【売主】耐震等級３・断熱性ZEH基準・長期優良住宅が標準仕様の高性能住宅。
家族の生活空間に機能的に繋がりあう大空間「スカイリビング」にカフェライクな憩いが生まれる。
■約３２坪の延床面積からは想像も出来ない、１階ＬＤＫの広がり。
■壁量を抑えても「耐震等級３」を確保。頑強な構造躯体は木と鉄の長所を融合した「テクノストラクチャー」工法。
■外観はシンプルモダンな造形。 クールな金属外壁を主材に、経年美化する無垢材の温もりをアクセントにした飽きの来ないスタイル。
■１階のキッチンを中心に回遊できる家事動線。リビングの寛ぎ、リモートワークに対応した書斎、家族と自然と語らいの生まれるリビング内階段が魅力的です。
家はコンパクトだけど、柱や壁がない大空間リビング
質感を活かしたデザインは、長く愛され飽きがこない
生活しやすい家事導線は、毎日の生活が愉しく、ゆとりを
動画でご紹介している建物については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
外観・内観画像（1階ＬＤＫ）
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キッチンの奥にパントリー。冷蔵庫はここに収めて生活感を隠しています。書斎も引戸を閉めればプライバシーを確保した個室に。
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クールな金属板を中心とした外壁の中に、温もりあるレッドシダー材をアクセントに。飽きのこない素材でモダンな印象にデザインしました。
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２１帖の面積を思わせない広々としたＬＤＫ。それぞれの居場所に憩いが生まれるカフェライクな雰囲気。柱や壁のない大空間なのに耐震等級は最高等級３。先進の構造躯体に守られた安全なシェルターでもあります。
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ダイニングと雰囲気の独立を取るため、天井高を抑えて包まれ感を演出。天井からあふれる間接照明の光が印象的です。
内観画像（ワークスペース・階段室）
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Panasonic製のシステムキッチンを採用。ＩＨクッキングヒータ等、快適設備はオールPanasonic。毎日ご使用いただく設備のアフターメンテナンスも万全です。
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テレワークやお子様の宿題など、多目的に活用できるワークスペース。隣接空間となるパントリーやダイニングとは扉で間仕切ることができるので、時には個室として集中してご使用いただけます。
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キッチンの背面にはスチール階段。存在感を抑えたホワイト色の階段で昇り降りも軽やかな気分で。
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２階階段室。１階から連続する壁面のアクセントクロスが、空間の広がりを演出しています。
内観画像（２階洗面脱衣室・クロゼット例）
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２階にご家族の就寝と入浴などプライベート性が高い空間をまとめました。温もりある色調選定がなされた洗面室・浴室。
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寝室と２個室とも、壁面にアクセントクロスを配して遊び心を表現しています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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BS・CS・CATV
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平坦地
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開発分譲地内
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区画整理地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、定期的に点検を受けていただき、当社が必要と判断したメンテナンスを実施いただいた場合のみ保証期間を２５年間に延長となります | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 建物完成後1～２５年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後、定期的に点検を受けていただき、当社が必要と判断したメンテナンスを実施いただいた場合のみ保証期間を２５年間に延長となります。 | ||
サポート２
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 建物完成後３０年目まで7回の定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後１年、2年、5年、10年、15年、20年、30年と実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部・外部 |
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サポート３
| サポート概要 | ハウスクリーニング(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し前に室内、室外をプロがクリーニングさせていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡し前に実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■クリーニング対象箇所 建物室内、室外 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：025-243-2828
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物件名
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中央区大島 長期優良住宅 販売型モデルハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4450万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+3S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
135.93m2（41.11坪）（登記） |
建物面積
|
107.64m2（32.56坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
無、東6ｍ幅（接道幅10.1ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2022年4月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区大島 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
新潟交通「女池愛宕」歩4分
ＪＲ越後線「青山」車4.4km
ＪＲ越後線「新潟」車6.3km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
こちらの物件は「耐震等級３」、「断熱性ZEH基準」、「長期優良住宅」を標準とし、質感豊かな内外装と開放的なリビングを実現した住まい。是非実際にご体感いただけましたら幸いです。
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| お問い合せ先 |
TEL：025-243-2828 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（1）第005598号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30~18:30 ／ 定休日：日 |
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問合せ先：
TEL：025-243-2828
周辺環境
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新潟南病院まで600m -
鳥屋野小学校まで1000m -
ウオロク 鳥屋野南店まで700m -
セブンイレブン 新潟鳥屋野店まで550m -
クスリのアオキ 新潟大島店まで550m
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病院新潟南病院：徒歩8分（600ｍ）
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小学校鳥屋野小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーウオロク 鳥屋野南店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニセブンイレブン 新潟鳥屋野店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ 新潟大島店：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：025-243-2828
構造の特徴
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Panasonic「テクノストラクチャー」工法
木造と鉄骨造の両方のメリットを活かした、Panasonicブランドの新工法「テクノストラクチャー」を採用。７万棟を超える建築実績が有り、数々の震災で耐震強度が証明された信頼の工法です。
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全邸に構造計算を実施
提案プランは、耐震性以外にも耐風性・積雪荷重、基礎強度まであらゆる側面から４４０項目に及ぶ構造計算がなされます。一般的な木造住宅には義務付けられていない構造計算を全邸に実施しています。
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邸別設計の頑強な基礎構造
「テクノストラクチャー」工法では、地盤調査で判明する地耐力や間取り、震災時の水平荷重を想定して、基礎形状や鉄筋の配置・寸法が決定されます。
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実物棟の耐震実験にて耐震性を検証
実物大住宅への振動実験を通じ、繰り返しの地震でも損傷が進行せず、震災後も安心して住み継げることのできる工法であることを立証。検証を繰り返し、構造部材の品質と耐久性も検証しています。
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建築中（建て方）の風景
木造の梁に、木材と金属が一体化した「テクノビーム」が使われています。木製梁の強度を遥かに上回るこの「テクノビーム」がテクノストラクチャー工法の要となります。
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長期優良住宅
当社の住まいは標準仕様で国認定の「長期優良住宅」となります。申請通りの工事品質を確保する検査体制も万全です。
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問合せ先：
TEL：025-243-2828
中央区大島 長期優良住宅 販売型モデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市中央区大島 | 交通 |
新潟交通「女池愛宕」歩4分 ＪＲ越後線「青山」車4.4km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4450万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東6ｍ幅（接道幅10.1ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+3S（納戸） | 建物面積 |
107.64m2（32.56坪）（実測） |
土地面積 |
135.93m2（41.11坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年4月 | 引渡可能時期 |
契約後6ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（テクノストラクチャー） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：土田隆太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-243-2828
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：025-243-2828
70799026
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
