LDK20畳の太陽光蓄電池付き省エネルギー住宅
回遊動線に優れた間取り◎
2畳のシューズクローゼット、パントリー、1階のファミリークローゼットなど収納充実〇
【 標 準 仕 様 】
■LDK20畳
■40年保証太陽光パネルと大容量蓄電池
■全居室エアコン完備
■大型収納10ヵ所以上完備
■タッチレス水栓と食洗機付きキッチン
■ワイドな造作洗面台
■一直線に並んだランドリールーム
■リビングに上部吹き抜けの小上がり畳コーナー
【 周 辺 環 境 】
■セブンイレブン新潟古田店 徒歩3分
■新津フードセンターパルス店 徒歩8分
■ウエルシア新潟新津店 徒歩10分
■健進会新津医療センター病院 徒歩7分
■小児科高野クリニック 徒歩6分
■国道403号まで 車2分
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
20畳の広々リビングは間接照明を至る所に用いて一般のリビングとは違うオシャレな空間を演出しています。白を基調としていますがキッチン上の下がり天井がナチュラルモダンを際立たせています。
キッチンはリビング全部を見渡せる位置に。食器棚は2.7ｍの超ワイドタイプでどんな家電も置くことが出来ます。キッチン横には回遊型のパントリーも完備。
白と木目調のシンプルモダンですが、コーナーサッシや複雑な奥行で飽きの来ないデザインとなっております。
L型の立体感のあるリビングは畳コーナー上部の吹き抜けも相まって20畳よりも広く感じることが出来ます。
3800万円、3LDK、土地面積195.66m2、建物面積119.24m2 家事1/2をコンセプトにとことん使いやすさに拘った回遊動線の多い間取りです。LDKもL型にして吹き抜けを利用することで広く感じることが出来ます。
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ベッドで横になっても眩しくない間接照明は寝室にピッタリ。寝室で7.5畳、ウォークインクローゼットで3.5畳と広さも抜群。
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ワイドな造作洗面台は家族が二人立っても使える嬉しい広さ。鏡も1200のワイドタイプを使用しているので実用性とオシャレを兼備えています。
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回遊型のシューズクローゼットは靴だけでなくコート等を掛けられる天井吊り下げポールやカバン、ランドセル等を置いて置けるカウンターも付いています。
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製品、出力共に40年保証の太陽光パネルは業界ナンバー1！
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角地に位置しているので車の出し入れも非常にスムーズです。車通りも多くないので音を気にする必要もありません。
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3畳のファミリークローゼットに繋がる4畳のランドリールームは洗濯物を干すのに全く困らない大きさです。2.5ｍのカウンターも付いているので畳む、アイロンがけ、お化粧等色々な作業が出来ます。
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ランドリールームで服を洗濯した後は直結しているファミリークロゼットですぐに部屋着に着替えることが出来ます。家族の洗濯物もここですぐに片付けられるので普段着る服は2Fの部屋に持っていく必要がありません。
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テスラ社の蓄電池は大容量の13.5kwh！
水冷式で夏冬関係なく最大限の蓄電を発揮し、メンテナンスも基盤の取り換えだけと、低コスト高パフォーマンスの優れモノ。
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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田園風景
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庭
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
オール電化
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 2023年5月から10年間無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 6ヵ月、1年、2年、5年、10年で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 特になし | ||
サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高2000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 特になし | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件の見学会を実施中
平日（定休日以外）土日祝毎日開催
※必ず予約が必要となります。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0250-21-0055
|
物件名
|
秋葉区古田モデルハウス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
195.66m2（59.18坪） |
建物面積
|
119.24m2（36.06坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、北西4ｍ幅（接道幅13.2ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2023年5月 |
| 住所 |
新潟県新潟市秋葉区古田２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新津」歩24分
ＪＲ信越本線「古津」歩37分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
(株)鈴幸 TEL：0250-21-0055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（5）第004438号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0250-21-0055
周辺環境
-
ウエルシア新潟新津店まで790m -
コメリパワー新津店まで771m -
健進会新津医療センター病院まで504m -
アベイル新津店まで622m -
クスリのアオキ新津店まで898m
-
コンビニセブンイレブン新潟古田店：徒歩3分（207ｍ）
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スーパーにいつフードセンターパルス店：徒歩8分（565ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新潟新津店：徒歩10分（790ｍ）
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ホームセンターコメリパワー新津店：徒歩10分（771ｍ）
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中学校新潟市立新津第一中学校：徒歩24分（1903ｍ）
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小学校新潟市立新津第三小学校：徒歩15分（1181ｍ）
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病院健進会新津医療センター病院：徒歩7分（504ｍ）
-
ショッピングセンターアベイル新津店：徒歩8分（622ｍ）
-
ショッピングセンターファッションセンターしまむら新津店：徒歩8分（564ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ新津店：徒歩12分（898ｍ）
-
幼稚園・保育園新潟市立小合東幼稚園：徒歩15分（1153ｍ）
-
幼稚園・保育園さくらこども園：徒歩17分（1317ｍ）
-
幼稚園・保育園新潟市立新津第三幼稚園：徒歩17分（1350ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件の見学会を実施中
平日（定休日以外）土日祝毎日開催
※必ず予約が必要となります。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
販売物件の見学会を実施中
平日（定休日以外）土日祝毎日開催
※必ず予約が必要となります。
問合せ先：
TEL：0250-21-0055
設備仕様
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太陽光パネル
製品、出力共に40年保証の太陽光パネルは業界ナンバー1！
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蓄電池
テスラ社の蓄電池は大容量の13.5kwh！
水冷式で夏冬関係なく最大限の蓄電を発揮し、メンテナンスも基盤の取り換えだけと、低コスト高パフォーマンスの優れモノ。 |
エアコン
全室エアコン完備。冬に関しては基本リビング一台だけで家中暖か。
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タッチレス水栓と人工大理石のシンク
家事を楽にするタッチレス水栓は手が汚れているときに大活躍。シンクとワークトップの接合部がシームレス接合なので、汚れが溜まらず清潔さを保てます。
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食洗機
食洗機付きのキッチンで洗い物も楽々。水道代も節約でき一石二鳥。
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造作洗面台
ワイドな造作洗面台は家族が二人並んでも大丈夫。玄関からの回遊動線で外から帰ってきてすぐに手を洗えるのもグッド。
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問合せ先：
TEL：0250-21-0055
構造の特徴
|
全熱交換型エコアイ換気システム
外から給気する冷たい外気を排気する暖かい暖気の熱だけ再利用して家の中に暖かく綺麗な空気を取り込むことが出来る第一種換気システムです。これにより家中の空気を快適にし、電気代を節約することが出来ます。
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アレルノンフィルター
外から給気する空気はアレルノンフィルターを通って入ってくるので花粉は99.8%、PM2.5は98%シャットアウトできます。花粉症の方はもう花粉を気にしなくて大丈夫です。
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プラズマフレッシュ内蔵給気口
家の中に入ってくる空気はプラズマフレッシュ内蔵給気口を通って入ってくるので常に家中綺麗な空気を保てます。もう空気清浄機は必要ありません。
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七層の壁
赤外線を約80％反射する宇宙服のような特殊シート「タイベックシルバー」ですっぽり家を包み込み、さらに発砲ウレタン吹付け断熱による従来の住宅の2.4倍の断熱性能を持つ「7層の壁」によって建物の中に熱を入れないようにし、室温の上昇を抑えます。
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アルゴンガス入りLow-eガラス
「アルゴンガス」は“気体の断熱材”ともいわれる空気中に約1％存在する不活性ガスで、空気よりも熱伝導率が低いため熱を伝えにくくなります。
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耐震+減震 W地震対策
耐震専用金物を使用し、パネルで柱、土台、梁を一つの箱のように強力に固定。
地震のエネルギーを面全体で受け止めることで、一般的な在来筋交工法に比べて２倍の強度を誇ります。 更に減震ブレーキを１００個以上設置することで、 阪神淡路大震災クラスの地震エネルギーを４分の１に抑えることが可能。 だから揺れが少なくなります。 |
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問合せ先：
TEL：0250-21-0055
秋葉区古田モデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 販売物件の見学会を実施中 平日（定休日以外）土日祝毎日開催 ※必ず予約が必要となります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市秋葉区古田２ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新津」歩24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3800万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西4ｍ幅（接道幅13.2ｍ） | 諸費用 |
2033年9月までの太陽光蓄電池のリース料金：2万7368円／月、2038年9月までの太陽光蓄電池のリース料金：1万4839円／月 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
119.24m2（36.06坪）（登記） |
土地面積 |
195.66m2（59.18坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)鈴幸 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：渡辺 純一、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第1775号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
支払い例
太陽光パネル10.8kwと蓄電池13.5kwhを合わせた50年間の月平均発電メリットは
2.6万円にもなります。
2.6万円にもなります。
毎月（年１２回）9.1万円
詳しい支払いシミュレーションは直接お問い合わせ下さい。
価格3800万円、頭金0万円、借入額3800万円
第四北越銀行 変動金利型 年利0.725% 返済期間年40年
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、JA 他
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／申し込み年齢が満１８歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方（銀行により異なります）
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１億円（1万円単位）
・返済期間／２年～４０年
・保証料／銀行審査により異なる
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)鈴幸
TEL：0250-21-0055
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0250-21-0055
73303356
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
