阿賀野市曽郷Ｄ　新築戸建住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2865万円

新潟県阿賀野市

ＪＲ羽越本線「水原」歩44分

情報提供日:: 24/10/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：025-257-1116

【2024子育てエコホーム補助金80万円対象】締切迫る！予算がなくなり次第終了のためお急ぎ下さい！
京ヶ瀬小学校徒歩5分、京ヶ瀬中学校徒歩10分で通学も安心♪

《周辺環境》
■図書館のあるふるさと公園まで徒歩5分！大人から子供まで楽しめます。
■業務スーパーまで車で3分♪お仕事帰りにも利用しやすい。
■閑静な住宅地で日当たり良好

《ポイント》
■ 駐車3台OK。人気の角地！
■ ペニンシュラ型キッチンが魅力のＬＤＫは17.5帖。
■ ダイニングの大間口窓から直接出入り可能なテラスは空間に奥行き感をプラス。
■ リビングの南側には小さくて居心地の良いスペース “窓際ヌック”を設置。
■ ホテルのようなオシャレな造作洗面台
■ 玄関用品がスッキリ片付く外部収納付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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前面道路の幅６ｍ、駐車スペース３台分！

閑静な住宅地で日当たり良好！
人気の高い角地の建売住宅です。

小さくて居心地の良いスペース『窓際ヌック』のある１７．５帖のＬＤＫ。

会話が弾むダイニングスペース。
外のテラスと繋がり、奥行を感じる空間になっています。

ペニンシュラ型キッチンが魅力、ＬＤＫは１７．５帖。
陽当たりも良く明るく開放的な空間です！

２．７ｍの食器棚でお気に入りのお皿や丼などもスッキリと収納できます。
左右どちらからでも回れるペニンシュラ型キッチンで使い勝手が良く家事がしやすい！

ストック品や調理器具、お皿などスッキリと片付く大容量の食器棚。
２階ウォークインクローゼットには有孔ボードを採用。
アクセサリーや鍵などフックに掛けられるので、忘れ物防止にもなります！

１階は節水機能のあるTOTO製のタンクレストイレ。
フチがないのでお手入れも楽チンです♪

毎日の身支度が楽しくなる、AICA製のスマートサニタリーシリーズの造作洗面台と
１日の疲れはお風呂でスッキリと…。癒しの時間を過ごせます。

玄関収納とシューズクローク、上着などを掛けるパイプハンガーも完備した玄関スペース。
収納力もバッチリです！

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■駐車スペースは３台分！人気の角地で日当たりも◎！

外観（正面）

外観（南東側）

ＬＤＫ２

ＬＤＫ１

ダイニング・キッチン

回遊できるキッチンを中心に、家族が程よい距離感でつながる間取りを実現にしました。

リビング・窓際ヌック

オシャレな造作洗面。
AICA製スマートサニタリーシリーズの洗面台。
2865万円、3LDK、土地面積162.74m²、建物面積101.84m² 建物配置図
2865万円、3LDK、土地面積162.74m²、建物面積101.84m² １階間取り図
2865万円、3LDK、土地面積162.74m²、建物面積101.84m² ２階間取り図

毎日の生活に欠かせない快適な設備

家族やゲストをお迎えする玄関ドア。
BOXタイプの棚の他、シューズクロークもあるので
収納力もバッチリ！

ゆったりと寛ぎのひとときを。
一日の疲れを癒すバスルーム。

タカラスタンダード製のシステムキッチンと
お気に入りの食器をたっぷり収納できるカップボード

室内用物干しあり！
脱衣兼サンルーム

１階トイレは、タンクレスタイプ。
アクセントクロスを使用したニッチ収納がオシャレ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

日差しが差し込む角地

ＬＤＫ２
外観（正面）
外観（南東側）

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売主コメント

	『子育てエコホーム支援事業』対象物件子育て・若者夫婦世帯対象で補助金が貰えます！詳しくはスタッフまでご確認ください。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

物件詳細情報

問合せ先： TEL：025-257-1116

物件名	阿賀野市曽郷Ｄ　新築戸建住宅
価格ヒント	2865万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	162.74m²（49.22坪）	建物面積ヒント	101.84m²（30.80坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅11.7ｍ）、西6ｍ幅（接道幅12.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	新潟県阿賀野市曽郷 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ羽越本線「水原」歩44分 [ 乗り換え案内 ] 阿賀野市営バス「京和荘」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】この建売物件の詳細を見るステーツ公式サイト
担当者より	担当者水留　祐介年齢：30代業界経験：10年お客様の夢が詰まった住まいを提案させて頂きます。	【得意エリア】新発田市、阿賀野市
お問い合せ先	(株)ステーツ TEL：025-257-1116 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006810号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：年末年始・お盆

問合せ先： TEL：025-257-1116

周辺環境

業務スーパー京ヶ瀬店まで850m
スーパーひまわり京ヶ瀬店まで700m
セブンイレブン下越京ヶ瀬店まで800m
クスリのアオキ京ヶ瀬店まで850m
阿賀野市立京ヶ瀬中学校まで750m
阿賀野市立京ヶ瀬小学校まで350m
阿賀野市役所京ヶ瀬支所まで700m
阿賀野市立図書館まで400m
ふるさと公園まで350m

スーパー

業務スーパー京ヶ瀬店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

スーパーひまわり京ヶ瀬店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下越京ヶ瀬店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ京ヶ瀬店：徒歩11分（850ｍ）
中学校

阿賀野市立京ヶ瀬中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

阿賀野市立京ヶ瀬小学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型こども園京ヶ瀬こども園：徒歩7分（550ｍ）
役所

阿賀野市役所京ヶ瀬支所：徒歩9分（700ｍ）
図書館

阿賀野市立図書館：徒歩5分（400ｍ）
公園

ふるさと公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：025-257-1116

設備仕様


キッチンタカラスタンダード製のシステムキッチンとお気に入りの食器をたっぷり収納できるカップボード	玄関・ポーチ家族やゲストをお迎えする玄関ドア。 BOXタイプの棚の他、シューズクロークもあるので収納力もバッチリ！	１階トイレ１階トイレは、タンクレスタイプ。アクセントクロスを使用したニッチ収納がオシャレ♪

２階トイレ２階トイレは温水洗浄便座タイプ。	子供部屋の有効ボードドアを開けてすぐ横に設置した有孔ボード。バッグ、帽子、鍵などディスプレイしながらチェックできるので、忘れ物防止にもＯＫ。

問合せ先： TEL：025-257-1116