【上田市本郷：分譲建売１号棟】ホクシンハウス

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3380万円

長野県上田市

上田電鉄別所線「中塩田」歩10分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-393902 【通話料無料】

～建築費高騰の今だから未入居新築戸建てがおすすめ～
中塩田小・ツルヤ・中塩田駅が徒歩１２分圏内。太陽光発電付・オール電化が揃った性能重視の建売住宅！

■■■ホクシンハウス特許技術FB工法■■■

すべては30年後もつづく「ありがとう」のためにを叶えるべく社員一丸となって取り組んでおります。
第三者機関からも「グッドデザイン賞」「キッズデザイン賞」「省エネ大賞」「ハウスオブザイヤー」など数多くの評価を頂いております。

ホクシンハウスではお住まいのトータルプランナーとして新築住宅・建売住宅・土地のご紹介とお客様に寄り添った提案を心掛けております。
是非、現地でホクシンハウスの快適な家づくりをご体感くださいませ。

物件の詳細やご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120-3939-02

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■外観・LDK＋間取

キッチンからリビングダイニングを望む。カウンターキッチンのため料理をしながら家族とコミュニケーションをとったり、一緒に準備や片付けすることも容易です。

現地外観：ホワイトとブラウンで貼り分けられた３つの四角で構成されたシンプルな外観が特徴。変色に強い窯業系サイディングで外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能付き。
3380万円、3LDK、土地面積212.29m²、建物面積101.31m² 間取り図：３LDKの適材適所に収納がある間取り。玄関の大容量+土間収納、ファミリークローゼット、洗濯物干しは洗面脱衣室と２階フリースペースの２か所にあります。
ダイニングキッチン：全室照明付き。夜間でも十分な明るさを確保出来るようにダウンライト、またはシーリングライトを備え付けています。
システムキッチンはマルーレ。人造大理石の天板とシンクにシャワーホースの浄水器水栓でお掃除ラクラク。ぬめりを防ぐ銅製ゴミかご付き。カップボードは幅２５８ｃｍの作業台としても使えます。

■寝室・洋室・多目的部屋

洋室１・２：収納扉は部屋の有効スペースを狭くし収納棚への出し入れを困難にするためオープンクローゼットを採用。新生活はカラフルな収納BOXなどで見せる収納に挑戦してはいかが♪

洋室１・２：10.6帖の洋室。将来的に壁を設置して2部屋に分けて使うことも出来ます。上下２枚の窓が特徴的。
主寝室となりのクローゼット（3帖の多目的室）。棚や机を置いて書斎に、ハンガーラックを設置して衣類収納にも使えます。
７．５帖の主寝室。ダブルベッド1台とデスクを置くことができます。エアコンはリビングに18帖用、主寝室に6帖用を1台ずつ設置済み。
２階フリースペース。物干し金物があるので洗濯物の室内干し可能、壁にテーブルや本棚を設置してワークスペースにするなど使い方は自由です。

■浴室・洗面脱衣室・水回り

浴室はハウステックのルクレ、優しい木目調パネルを採用。上質な空間で毎日のお風呂時間がより上質な体験になります。半身浴が出来るベンチを備えた高断熱浴槽に断熱フタでお湯が冷めにくい。

洗面脱衣室は広々3.5帖。収納棚やガス乾燥機など設置できます。洗濯したら直ぐに室内干し出来るので家事動線が楽々♪
洗面室隣にファミリークローゼット3帖。オシャレな収納ボックスを並べたりDIYで棚を追加したり便利にアレンジできます。
１階タンクレストイレ。フタが人感センサーによって自動で開閉。超節水、汚れが付きにくい素材、汚れを落としやすい洗浄機能、おそうじが楽な形状、停電時も水を流せる機能、手洗器付き。
４～６人分の深型食器洗い乾燥機は手洗いよりも衛生的で頑固な汚れもキレイに落とし乾燥も全自動、時間の節約に大活躍です。IHクッキングヒーターは魚焼きグリル、クックコンセント付き。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱性が長持ちする断熱材と窓ガラス選び

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

━◇HOKUSHINHOUSE×FB-TWON◇━

◎FPによるライフプランのシュミレーション
　　・購入後も無理のない物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに！
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc．．．

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入金額は？ etc．．．

■ご案内方法
現地でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要になる場合がございますので、お早めにご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

■現地案内会のお知らせ
　　・現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
　　・お客様のご希望条件等でネットに掲載前の物件情報もご紹介可能です。

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないように、YouTube、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますのでご安心ください。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が提供する独自の不動産サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.hokushinhouse.com

ご案内予約は、フリーダイヤル「0120-3939-02」までお電話ください。
資料請求は下部のオレンジ色【資料請求】ボタンよりお問い合わせをください。

スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-393902

物件名	【上田市本郷：分譲建売１号棟】ホクシンハウス
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	212.29m²（64.21坪）（登記）	建物面積ヒント	101.31m²（30.64坪）
私道負担・道路ヒント	無、東4.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	長野県上田市本郷 [ ■周辺環境 ]	交通	上田電鉄別所線「中塩田」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 上田電鉄別所線「大学前」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 上田電鉄別所線「塩田町」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホクシンハウスHP ホクシンハウス分譲住宅ページ新FB工法の仕組み新FB工法のメリットホクシンハウスの家づくり検証チャンネル
担当者より	担当者神田	【この物件について】「あったかあったかホクシンハウス～♪♪」注文住宅と同じ性能と仕様、高気密高断熱・太陽光発電・オール電化完備の分譲住宅が登場！
お問い合せ先	ホクシンハウス(株) TEL：0120-393902 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：長野県知事（3）第005173号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-393902

周辺環境

ツルヤ塩田店まで1847m
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銀行

八十二銀行塩田支店：徒歩17分（1330ｍ）
ショッピングセンター

グリーンパークしおだ野店：徒歩26分（2066ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウンしおだ野：徒歩29分（2268ｍ）
ショッピングセンター

神畑ショッピングパーク：徒歩32分（2541ｍ）
スーパー

ツルヤ塩田店：徒歩18分（1394ｍ）
スーパー

A・コープコアしおだ店：徒歩15分（1186ｍ）
スーパー

綿半スーパーセンター上田店：徒歩30分（2369ｍ）
コンビニ

セブンイレブン上田塩田店：徒歩12分（892ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ塩田店：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-393902

設備仕様


太陽光発電

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-393902

構造の特徴


FB工法 FB工法はホクシンハウス独自の特許工法です。仕組みは床下にあるエアコンで温度調節した空気を、壁・床・天井の「壁体内通気層」に送って建物全体に循環させることで、家中を冷暖房するというもの。エアコン1台で家中すみずみまで快適な温度に保つことができ、どこにいても温度ムラを感じることがありません。締め切った部屋で起きがちな急激な温度差に驚かされることもないので、家族みんなが健康で快適に過ごせます。	２４時間換気 2時間に1回家の換気をできるのは勿論、室温の約80％にまで近づけてから給気するので冷暖房効率も良く、節約にも繋がります。	高性能断熱サッシ外気温の影響を受けにくい高性能樹脂枠、トリプルガラスサッシを採用。冷暖房効率を高めることで省エネにもつながります。

制振ダンパー耐震等級3に加え制振ダンパーも標準装備。小さな揺れから効果を発揮してくれるので、人だけでなく家の構造部材も守ります。

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