【ミサワホーム】ヒルズガーデン三輪2丁目　３号地

新築一戸建て
売主・代理

5800万円

長野県長野市

長野電鉄長野線「本郷」歩11分

情報提供日:: 24/6/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム甲信(株)長野支社東北信店長野

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TEL：0120-044330 【通話料無料】

【ミサワホーム】共働きで家事ラクがいい、一人時間を楽しみたい、家族のコミュニケーションを大切にしたいあなたに。
自由自在の可変空間とマルチヌックスペースが特徴♪

■1階スペース
・天井高いっぱいまである2.4mハイサッシで部屋の奥まで光を取り込む
・コーナー開口で一日中ずっと日当たりの良いお部屋に
・LDKからお庭へ空間を繋げるウッドデッキスペース「アウトヌック」

■2階スペース　～マルチヌックの使い方～
・ブックヌック…好きな本とひとりになれる空間
・ワークヌック…書斎やテレワークスペースとして
・タタミヌック…横になり緩やかな時間が流れるくつろぎ空間
・ドライヌック…2階南側の日当たりいい場所でちょっとしたドライエリアに
・グリーンヌック…日光を好む観葉植物を育てる癒し空間に
・ラウンジヌック…就寝前の音楽・お飲み物などリラックスタイムに

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。

キッチンからダイニング、アウトテラスとつながる「食」の導線。
明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
5800万円、4LDK、土地面積160.77m²、建物面積91.91m² シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです!!
南側外観（2024年6月撮影）
【大開口リビングダイニング】
LDKは広々17.7帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。部屋の奥まで効率的に光を取り入れます。

一日の疲れを癒してくれる浴室は清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。日々のお手入れがラクだと最近希望の多い、窓なしタイプです。
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。
【寝室とマルチヌックのつながり】
マルチヌックの大開口からは、仕切りを通じ、寝室に光と風を届けます。各居室を連続させ仕切りの開け閉めにより、自由度の高い空間に。
玄関へ向かうアプローチ

キッチンから繋がる洗面所。帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線でウィルスの拡散を防ぐことができます。
柱や梁などをどう接合するかによって、建物の強度が大きく左右されます。
「MJ Wood」は、継ぎ手・仕口などのジョイント部分を金物で高精度に接合する「MJメタルジョイント」を採用。従来の木造軸組工法と比べて大きな断面欠損がなく、接合部の強度比較では、一般の軸組工法の仕口に対して
平均で約1.7倍とすぐれた強度を実証。
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
陽当たりの良い東南の角地区画。駐車スペースもゆとりの３台分を確保。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備のある家

リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。
一日の疲れを癒してくれる浴室は清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。日々のお手入れがラクだと最近希望の多い、窓なしタイプです。
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／6月29日（土曜日）・6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆3棟同時見学会・販売説明会開催◆
同会場で新築モデルルームが3棟ご覧いただけます。
上記日程は予約なしで見学が可能です。
平日ご案内希望のお客様は事前にご予約ください。

プレゼント情報

【建売住宅限定】選べるご成約プレゼントキャンペーン実施中！
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX

※特典は予告なく同等商品に変更になる場合がございます
※画像はBコースの自転車のイメージです

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-044330

物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン三輪2丁目　３号地
価格ヒント	5800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	160.77m²（実測）	建物面積ヒント	91.91m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅11.9ｍ）、東6.5ｍ幅（接道幅12.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	長野県長野市三輪２ [ ■周辺環境 ]	交通	長野電鉄長野線「本郷」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	ミサワホーム甲信(株)長野支社東北信店長野 TEL：0120-044330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008196号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

デリシア三輪店まで700m
ツルヤ長野中央店まで1600m
北野病院まで800m
セブンイレブン三輪2丁目店まで270m
クスリのアオキ三輪東店まで85m
ケーヨーデイツー北長野店まで600m

スーパー

デリシア三輪店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ツルヤ長野中央店：徒歩20分（1600ｍ）
病院

北野病院：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン三輪2丁目店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ三輪東店：徒歩2分（85ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー北長野店：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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設備仕様


太陽光発電　3.73Kw搭載屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。	不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

ハイブリッド給湯器　ECO-ONE ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。	壁掛けエアコン3台付き	食器洗い乾燥機

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構造の特徴


約1.7倍の接合強度となる「MJメタルジョイント」柱や梁などをどう接合するかによって、建物の強度が大きく左右されます。「MJ Wood」は、継ぎ手・仕口などのジョイント部分を金物で高精度に接合する「MJメタルジョイント」を採用。従来の木造軸組工法と比べて大きな断面欠損がなく、接合部の強度比較では、一般の軸組工法の仕口に対して平均で約1.7倍とすぐれた強度を実証。	振れ幅を最大1/2に軽減する制震装置「MGEO‐N」地震による振れ幅を最大1/2に軽減できる制震装置「MGEO‐N」。建物の変形を抑えることで震災後にかかる建物の補修費用を最小限に抑えられます。地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収して揺れを制御する制震ダンパーには、劣化推進実験で約100年相当もの高耐久性が確認された「高減衰ゴム」を採用しているため、繰り返し襲う地震にも安心です。	JAS規格の高品質な構造用集成材一般の木材に比べ、くるいや割れが少なく、品質が安定している構造用集成材。一定の強度が確保できるため、大開口やロングスパンの建物にも使用されています。 MJ Woodの柱や梁には、強度性能、接着性能、ホルムアルデヒド放出量などの厳しい検査項目に合格したＪＡＳ規格の構造用集成材を採用。高品質な集成材を使うことで、安心の住まいを実現することができます。

地震の荷重を全体でバランスよく受け止める「面構造」従来の木造軸組工法では柱や梁が“点”で接合されているため、地震などの力が一部分に集中してしまう弱点がありました。MJ Woodは、強固な耐力壁の面で構成されているため、建物全体に力が分散され、バランスよく受け止められます。高強度の金物接合MJメタルジョイントとの組み合わせで、万一の地震でも安心です。	ミサワホームは、業界をリードする初期保証制度を整えています。安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。ミサワホームは、業界をリードする保証制度を整えています。	安心を支える充実の「アフターサービス体制」です。ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。

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