宮崎市佐土原町下田島第11

新築一戸建て
購入サポート情報

2488万円・2688万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「佐土原」歩17分

情報提供日:: 25/11/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/2/20

TEL：0985-78-3106

賃貸感覚の支払いで、耐震等級3。なら買った方がお得じゃない？詳細はこちら

・耐震等級3（最高等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減
・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います
・ZEH水準の高気密高断熱で快適な室内環境。
・安心の保証と定期点検

【お支払い例】
月々 52.795円（ボーナス払い無）
お借入額：2.488万円（参考）
変動金利：1.007%（50年の場合）
・住宅ローン控除適用

【仕様と保証】
・制震ダンパー搭載で揺れを軽減
・高断熱・高気密設計で省エネ＆快適
・オール電化仕様
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年
・定期点検

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地震に強いすまいーだ。

モデルハウスの見学が可能です！

明るく、落ち着きのあるリビング♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪

人気のエリアです♪
お気軽にお問い合わせください
■0985-78-3106

西側の前面道路です！

1号棟外観パース。
お気軽にお問い合わせください(^^♪

2号棟外観パース
随時情報更新していきます♪
内見予約受付中！

キッチン、洗面、浴室、トイレ、も充実してます。

カウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪

広めの洗面脱衣所で、忙しい朝もスムーズに。タオルや着替えも置けるゆとりある空間です。

1坪タイプの広々浴槽で、一日の疲れをしっかりリフレッシュ。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心です。

窓があり、換気がしやすいトイレです。
トイレットペーパーを収納する棚もございます。

3口のIHクッキングヒーターです。
火を使わないのでお子様がいる家庭でも安心です。

快適な生活を充実する設備が充実♪

ダイアロン畳を使用した和室は、耐久性・防汚性に優れ、お手入れ簡単。美しさと快適さが長続きします。

7.5帖の寝室には収納が2か所がございます。
ベッドやデスクを置いても余裕のある広さ。

主寝室にいかがでしょうか？
収納も大容量です♪

可動棚やラックを購入して自由に設置できるウォークインクローゼットです。
収納量に応じてカスタマイズ♪

急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

人気のエリアです♪
お気軽にお問い合わせください
■0985-78-3106
(1号棟)、価格2688万円、4LDK、土地面積143.94m²、建物面積98.01m²
明るく、落ち着きのあるリビング♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪

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売主コメント

	5分野7項目で最上位等級を取得！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン審査は、「年収が高い＝通る」ではありません。大切なのは、自分の状況を正しく把握し、戦略的に申込むこと。特に以下の3つは失敗しがちなポイントです： 1.借入があるのに隠して出す 2.金利の安さだけで申込先を決める 3.同時に何社も出して、信用情報に影響が出る当サポートでは、お客様のご状況を丁寧にヒアリングし、金融機関の選定と審査の出し方を戦略的にサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご相談から金融機関の決定まで、全行程をサポート。多くの場合、申込準備から契約直後1週間程度が目安となります。以下のような方は、審査方法や順番を工夫することで、条件が大きく改善する可能性があります。・金利が低いところで借りたい・他にローン（自動車、教育、カードローンなど）を抱えている・過去に支払いの遅れや信用情報に不安がある・年収に自信がない／ご家庭の事情がある（例：シングルマザー・ファザー）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローンは数十年にわたる大きな契約。「なんとなく銀行を選ぶ」より、事前にしっかりと準備と選択をすることで、返済負担や条件の差が将来的に大きく変わります。当サポートでは、次のような観点から、最適な選択肢を一緒に考えていきます。・単純な金利比較ではなく、付帯サービスや優遇制度を含めたご提案・お客様ごとのライフプランや現状に応じた金融機関の選定・無駄な審査申込みを避け、信用情報への影響を最小限に ■サポート利用時のお願い・ご注意・審査通過をお約束するものではありません・ご申告内容に事実と異なる点がある場合、戦略通りに進まない可能性があります・他社で既に申込中の方もご利用可能です・特定の金融機関をご希望の場合もご相談いただけます・借入のある方は、残高証明等のご提出にご協力をお願いしております ■利用可能金融機関宮崎銀行・鹿児島銀行宮崎太陽銀行・西日本シティ銀行・JA・住信SBIネット銀行・高鍋信用金庫・九州労働金庫・フラット35 ■事前審査に必要なもの身分証（免許証・保険証）源泉徴収票勤務年数が短い場合は、給与明細など印鑑（認印、シャチハタＮＧ）お借入れ明細書（カーローン、教育ローン、カードローン、フリーローンなど）自営業の方でも確定申告書類などがございましたら審査可能です。 ※ペアローンの場合、ご夫婦其々の書類が必要です。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探し初めのときから購入までサポート致します。住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。ネットで見られた物件が複数ございましたらお気軽にお申し付けください旦那様単独の借り入れ、奥様との収入合算などお客様のご要望に沿って最適な方法をご提案致します。源泉徴収票や借入明細書などがございましたらご年収に対してどのくらいの借り入れができるか試算も可能です！住宅ローンにつよいセンチュリー21　サンテル本店【宮崎駅東】にお任せください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	鍵のご準備がございますのでご覧になられる物件が複数ございましたら事前にお申し付けください。 ■ご利用可能環境 Google meet/ZOOMなど

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。将来の出費を想定して、収支バランスを見直すことで無理のない資金計画を立てることが出来ます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しはじめからサポートさせて頂きます！いつでもご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	持参頂くものがございますのでご希望の場合は事前にご連絡ください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

プレゼント情報

ご成約のお客様にコーヒーセット（２パック）orクオカード500円プレゼント♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

物件名	宮崎市佐土原町下田島第11
価格ヒント	2488万円・2688万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	143.94m²・143.95m²（43.54坪・43.54坪）（登記）	建物面積ヒント	95.58m²・98.01m²（28.91坪・29.64坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月中旬予定
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島字池田21263-6の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩59分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「日向新富」歩90分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】センチュリー21サンテルHP センチュリー21サンテル　会社概要センチュリー21サンテル　スタッフ紹介サンテル株式会社　HP センチュリー21サンテル　インスタグラム
担当者より	担当者宅建松山　裕史年齢：30代業界経験：1年お客様のご希望に沿った物件が見つかるよう尽力します！	【この物件について】低金利のネット銀行のご紹介も可能です！住宅ローン選びで金利に大きく差が出ます！住宅ローンのことならセンチュリー２１　サンテル本店【宮崎駅東】まで！【得意エリア】宮崎市全域
お問い合せ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

間取り図

1号棟

価格

： 2688万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.94m²

建物面積

： 98.01m²
2号棟

価格

： 2488万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 143.95m²

建物面積

： 95.58m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

価格	2688万円	間取り	4LDK
土地面積	143.94m²	建物面積	98.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2488万円	間取り	4LDK+S
土地面積	143.95m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Aコープ佐土原店まで1009m
ウメコウジ佐土原本店まで945m
タイヨー佐土原店まで1222m
ディスカウントドラッグコスモス下田島店まで1053m
ホームプラザナフコ佐土原店まで1060m
久峰保育学園まで863m
宮崎市立広瀬北小学校まで501m
宮崎市立久峰中学校まで725m
宮崎市佐土原総合支所まで576m

スーパー

Aコープ佐土原店：徒歩13分（1009ｍ）
スーパー

ウメコウジ佐土原本店：徒歩12分（945ｍ）
スーパー

タイヨー佐土原店：徒歩16分（1222ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下田島店：徒歩14分（1053ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ佐土原店：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

久峰保育学園：徒歩11分（863ｍ）
小学校

宮崎市立広瀬北小学校：徒歩7分（501ｍ）
中学校

宮崎市立久峰中学校：徒歩10分（725ｍ）
役所

宮崎市佐土原総合支所：徒歩8分（576ｍ）
コンビニ

セブンイレブン佐土原久峰店：徒歩8分（602ｍ）
コンビニ

ローソン佐土原支所前店：徒歩10分（797ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン佐土原店：徒歩11分（872ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ佐土原店：徒歩17分（1348ｍ）
ショッピングセンター

コープみやざき佐土原店：徒歩30分（2332ｍ）
高校・高専

宮崎県立佐土原高校：徒歩13分（1015ｍ）
幼稚園・保育園

中央ヴィラこども園：徒歩9分（686ｍ）
病院

医療法人りっか会ピア・メンタルささき病院：徒歩8分（582ｍ）
郵便局

下田島郵便局：徒歩17分（1326ｍ）
郵便局

広瀬郵便局：徒歩19分（1506ｍ）
図書館

宮崎市佐土原図書館：徒歩9分（643ｍ）
銀行

宮崎銀行佐土原支店：徒歩10分（791ｍ）
銀行

宮崎銀行西佐土原出張所：徒歩10分（788ｍ）
銀行

JAみやざき佐土原支店：徒歩14分（1073ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0985-78-3106

設備仕様


浄水器ワンタッチで原水と浄水を使い分けが出来ます！	TVモニターフォンお子様がおひとりで留守番をしていても安心のセキュリティアイテム	制震ダンパー地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SAFE365」

スマートキー鍵を入れる必要がない便利キー	給湯リモコンキッチン側の給湯リモコンです。追い炊き、オートバスなどの機能付き	EV用充電設備 EV用の充電コンセントです。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

構造の特徴


EV充電設備 EV用充電器	全棟住宅性能評価 5分野7項目の最上位等級を取得	制震ダンパー地震の揺れを抑える「制震ダンパー」を取得

感震ブレーカー地震の際に自動でブレーカーをOFF！	スマートキー便利なスマートキー内臓の玄関扉です。	外壁親水コート外壁親水コートにより雨で汚れを落とし、綺麗を保ちます。

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