地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆大塚町大迫北平　江南小エリア

新築一戸建て
購入サポート情報

3190万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩48分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/9/30

セントラル住宅(有)

4.1 (接客評価コメント15件)

TEL：0985-64-9855

【大塚町大迫北平　販売1棟】
◆人気の江南小地区エリア♪
◆４ＬＤＫ　駐車場３台可
◆地震に強い家　・耐震など6項目で最上ランク取得
◆補助金80万円対象

大塚町大迫北平アドレスの物件情報です。
小学校、保育園、病院、スーパーまで徒歩10分圏内の好立地です。

【内覧】
建物モデルハウス、内覧可能です。

※同規模同仕様の写真掲載

(建物仕様)
・建設・設計住宅性能評価取得
・フラット３５Ｓ対応可
・24時間換気システム
・浄水器付きキッチン
・カラーＴＶドアホン
・耐震、劣化対策、耐風など6項目で最上ランク取得
・都市ガス
・複層ガラス
・1階掃き出し窓シャッター付き
・住宅ローン減税対象
など安心・安全の建物仕様です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【当日予約可♪まずはお電話ください。】江南小エリア♪スーパー近く♪　日当たり良好　駐車場３台確保

外観パース

外観パース
外観パース
敷地図　
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積134.66m²、建物面積93.88m²

【当日予約可♪モデルハウス内覧可能です。まずはお電話ください。】家具の配置のしやすいLDK　日当たり良好　

施工例　ＬＤＫ　日当たり良好なＬＤＫ空間。畳数以上に広く感じるＬＤＫとなっております。

施工例　LDK　対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
施工例　ＬＤＫ　日当たり良好なＬＤＫ空間。畳数以上に広く感じるＬＤＫとなっております。
施工例　LDK　キッチン横に水回りがあり、家事同線も楽々♪
施工例　LDK　ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。

【まずはお電話ください。】　機能の充実した水回り設備　SIC付き玄関

１階寝室　クローゼット付きで収納豊富

施工例　洗面室　広々洗面室♪リクシル製品の洗面台、洗濯機、タオルなどの収納が置ける広さを確保しております♪
施工例　浴室　1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。
施工例　居室
施工例　トイレ　2階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積134.66m²、建物面積93.88m²
外観パース
外観パース

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売主コメント

	IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。

問合せ先： TEL：0985-64-9855

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆セントラル住宅では、住宅ローン事前審査一括申込サービスをご利用頂けます◆ 住宅ローン事前審査のサポートを行います。住宅ローンの各銀行の提案及びご希望の各銀行への事前審査申し込みを行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件のご相談・案内・購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項・制限について◆ お客様に各銀行へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、セントラル住宅では長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。詳細につきましては、お気軽にお問合せください。 ※お客様からヒアリングを行い、お客様に最適な住宅ローンの金融機関をご提案致します。 ※ご希望の金融機関がありましたら、お聞かせください。 ※お客様のご状況によって、ご提案する銀行が変わりますので、まずはヒアリングから行って参ります。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 ■対象エリア・宮崎県内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション ※当社の土地・建物調査を実施させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件・売主様の状況によりますので、営業スタッフに相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	物件の状態によっては、買い取りのできない場合もございます。その場合、協力会社からの買い取りをご提示させていただく場合もございますので、担当スタッフへご相談ください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	遠方の方やご多忙でなかなかご来店が難しいお客様向けに、オンラインでの打ち合わせや物件のご見学に対応しております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンライン接客に関しましては、zoomになります◆◇ その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい【WEB相談・見学】遠方にお住まいのお客様がご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。【物件の紹介】お客様の条件に合わせて物件のご提案もさせて頂きます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会
案内会/毎週平日・土・日・祝
定休日/毎週水曜日
時間／9:00～19:00
【お問い合わせ・予約・見学・相談】
（1）電話・資料請求等でお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせて物件のご案内を段取り致します。

（2）ご自宅やご自宅近くでのお待ち合わせ、ご見学物件周辺等でのお待ち合わせ等、お客様のご希望に合わせて対応致します。

（3）ご見学は1件から承っております。
お問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧ください。
建物完成前や更地の物件のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物プレゼンテーション等のご案内も可能です。

（4）お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件をお伺いできればご提案させて頂きます。他社様掲載の物件でも気になる物件がございましたら合わせてお気軽にお申し付けください。

（5）その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・設計士による間取りのご相談
・ご自宅の売却・査定、賃貸募集、土地の有効活用等
お気軽にご相談ください。

セントラル住宅(有)は創業34年。宮崎市を中心に不動産情報を数多く取揃えております。地元のネットワークをフルに活かしたルートで仕入れた未公開物件やネット掲載前の情報、価格変更情報等、”情報量”に強みがございます。

またこのエリアを専門に長く務めている営業マンが在籍しておりますので、不動産に関する知識はもちろん、街を熟知しているからこそできる最良のご提案をさせて頂けるかと思います。

物件と同じくお客様のご要望も十人十色です。
お客様それぞれにあった最善のご提案を心がけております。

お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

プレゼント情報

セントラル住宅のアンケートをお答え頂いたお客様へプレゼント♪
もれなくアマゾンギフト券もしくはクオカードのプレゼントを差し上げます。 ※詳しくはお客様の担当営業マンにお声掛けください。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0985-64-9855

物件名	地元宮崎で36年の強み♪情報量・銀行信頼度に差◆大塚町大迫北平　江南小エリア
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	134.66m²	建物面積ヒント	93.88m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月予定
住所	宮崎県宮崎市大塚町大迫北平4109-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩48分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「加納」歩65分 [ 乗り換え案内 ] 宮交バス「藤元病院入口」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】セントラル住宅(有) インスタグラム
担当者より	担当者宅建村社　匠年齢：30代業界経験：13年お客様に寄り添った物件のご提案を行います。物件のご提案はもちろんのこと、住宅ローンや建築(新築やリフォーム)についてもお気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◆江南小エリア◆補助金80万円対象◆耐震など6項目で最高等級取得◆セントラル住宅は宮崎で創業36年　長年の実績を活かした【お客様の条件に合う住宅ローン提案、物件提案お任せください!!】【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	セントラル住宅(有) TEL：0985-64-9855 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮崎県知事（9）第003460号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

問合せ先： TEL：0985-64-9855

区画図

敷地図　

間取り図

1号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 134.66m²

建物面積

： 93.88m²

問合せ先： TEL：0985-64-9855

価格	3190万円	間取り	4LDK
土地面積	134.66m²	建物面積	93.88m²
間取り補足	限定1棟、江南小エリアの好立地です。４ＬＤＫ、駐車場3台可能です。都市ガス対応です。
お問い合わせ先	セントラル住宅(有) TEL：0985-64-9855 免許番号：宮崎県知事（9）第003460号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まつの大塚店まで1452m
ホームプラザナフコ大塚店まで1667m

ショッピングセンター

サンキ宮崎大塚店：徒歩23分（1823ｍ）
スーパー

コープみやざき大塚店：徒歩8分（591ｍ）
スーパー

まつの大塚店：徒歩19分（1452ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎大塚大迫店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ生目台通り店：徒歩2分（143ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ大塚店：徒歩21分（1667ｍ）
中学校

宮崎市立大塚中学校：徒歩20分（1532ｍ）
小学校

宮崎市立江南小学校：徒歩15分（1133ｍ）
幼稚園・保育園

三宮保育園：徒歩4分（316ｍ）
幼稚園・保育園

ふたば認定こども園：徒歩8分（602ｍ）
病院

医療法人慈光会宮崎若久病院：徒歩19分（1516ｍ）
図書館

宮崎市立図書館：徒歩22分（1742ｍ）
公園

大迫北平緑地広場：徒歩3分（204ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0985-64-9855

設備仕様


モニター付きインターフォン来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます	浴室乾燥機浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。	浄水器付きキッチン水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー

高性能外壁雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き。きれいが長持ちします。	Low-E複層ガラス次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールします	アフターサポート「無料定期点検」、「最大３０年間の保証制度」、「お引き渡し後も相談可能」な充実のアフターサポートで安心をお届けします。

問合せ先： TEL：0985-64-9855

構造の特徴


「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	I.D.S工法　耐震性能実験 IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

問合せ先： TEL：0985-64-9855