宮崎市本郷南方第4-1棟（1号棟）

新築一戸建て
購入サポート情報

2699万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日南線「南方」歩2分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム

4.6 (接客評価コメント30件)

TEL：096-384-6060

☆子育てエコ80万円補助金対象です♪※諸条件あり
☆自己資金0円・頭金0円で購入出来ます♪
☆ハウススタイルは金融機関と連携して快適なローンプランをご提案致します♪

■宮崎本店から直行します♪ご案内・物件詳細・周辺物件のご請求はお気軽にどうぞ！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆

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2699万円、3LDK、土地面積142.24m²、建物面積97.2m² 間取り図。全居室収納があります。
2699万円、3LDK、土地面積142.24m²、建物面積97.2m² 配置図（1号棟）
明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。同社仕様。
明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。同社仕様。

本日見れます！いつでもご見学可能です！（０９８５－３０－２９８１）

ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。

建売としては珍しいロフトがあります。同社仕様。

風をしっかりと感じられるバルコニーでは、毎日が洗濯日和です。広々としているので洗濯も楽しくなるでしょうし、気分転換にバルコニーからの眺めを楽しむのもいいでしょう。同社仕様。

柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。同社仕様。

全景。

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。同社仕様。

ご家族を近くに感じられる対面キッチンのLDK。会話もはずみそうですね。同社仕様。

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりを感じられるますね！同社仕様。

お風呂はシンプルながら清潔感のあるデザインです。1日の疲れを癒してくれる広々癒しのバスルームです。同社仕様。

温水洗浄便座を完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。同社仕様。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	ご案内時に複数の金融機関の事前審査のお申込み大歓迎です！ご希望の金融機関がございましたらお申し付け下さい。お客様に合った最適なプランをご提案させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件お探しの期間、いつでもサポートさせて頂きます！お気軽にご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ハウススタイルでは随時住宅ローン相談を承ります。土曜・日曜・祭日でも銀行員と連携してご提案致します！ご年収から購入可能な物件の試算を行ったり、実際不動産を購入する際どんな費用がかかるか？などを含め、具体的な資金計画シュミュレーションをさせて頂いております。 ●他社で難しいと断られた ●転職したばかりで勤続が短い...　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ●他のローン・借入がある ●母子家庭だから住宅ローン組めるか心配 ●夫婦で収入合算で住宅ローンを検討 ●親子で住宅ローンを検討　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等、お悩みの方はまずご相談下さい！！【金融機関】　宮崎銀行・鹿児島銀行・宮崎太陽銀行・JA・高鍋信用金庫・九州労金・フラット35等その他、ご希望の金融機関がございましたらお気軽にお申し付け下さい！【事前審査には必要なもの】・免許証・保険証・源泉徴収票(直近のもの) ・勤続1未満の場合は、入社から現在までの給与明細（割戻計算をします）・印鑑（認印可）・返済予定表　※カーローン等の月払いがある場合、審査がスムーズになりますのでお手元にございましたらお持ち下さい。・自営業の方は確定申告書・収支内訳書それぞれ3期分 ※ご夫婦で収入合算ご希望の場合はそれぞれ必要となります。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	不動産のご購入・ご検討開始からご契約に至るまでの期間、しっかりサポートさせて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のご都合に合わせてご対応致します！お気軽にご相談ください♪ ※サービスをご利用いただく流れお問い合わせの際に送迎日時のご希望をお申し出ください。内覧の日時に合わせて、お待ち合わせの場所やお時間の打ち合わせをさせて頂きます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいの住宅ローン残債務がある場合でも、融資可能な銀行の住宅ローンをご提案をさせて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時よりサポートさせて頂きます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご注意点・審査の結果によって、住宅ローンをご利用頂けない場合があります。・ご利用際、諸費用が発生する場合があります。詳しくは弊社スタッフがご説明致します。 ■住み替えローンの事前審査に必要なもの・現在お住まいの住宅ローン残債等の情報・免許証・保険証・源泉徴収票(直近のもの) ・勤続1未満の場合は、入社から現在までの給与明細（割戻計算をします）・印鑑（認印可）・返済予定表　※カーローン等の月払いがある場合、審査がスムーズになりますのでお手元にございましたらお持ち下さい。・自営業の方は確定申告書・収支内訳書それぞれ3期分 ※ご夫婦で収入合算の場合は、それぞれ必要となります。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／3月15日（金曜日）～3月31日（月曜日）
時間／9:00～17:00
現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい）
※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！

■現地ご内覧ご予約受付中です♪
現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。
【ご内覧の内容】
(1) この物件ちょっと気になるね～↓
チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～）
(2) 今日は時間もあるし家族で見学したいね～↓
お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～）
(3) この物件を気に入ったし購入したいね～↓
申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～）
(4) 色々な物件をまとめて内覧したいね～↓
弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪）
その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。

■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談　
・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。　
・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。
◎オプション工事のご相談　
・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！
◎物件の引渡しまでのスケジュール　
・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。　
※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等

プレゼント情報

◆ハウススタイルより選べるキャンペーン実施中◆
成約された方に
(1)～(7)番の中から1点プレゼント

(1)洗濯機
(2)アマゾンギフト
(3)65型テレビ
(4)タブレット
(5)ルンバ
(6)PS5
(7)電子レンジ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※景品表示法等、諸条件に基づきます

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：096-384-6060

物件名	宮崎市本郷南方第4-1棟（1号棟）
価格ヒント	2699万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	142.24m²（43.02坪）（登記）	建物面積ヒント	97.2m²（29.40坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	宮崎県宮崎市大字本郷南方2853-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日南線「南方」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「国富小前」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】宮崎市内・郊外エリアの不動産情報はハウススタイルへ公式lineから簡単お問い合わせ！資料請求や内覧予約、お気軽にどうぞ！インスタグラムのDMからでもお問い合わせ可能！ルームツアーや最新情報更新中！ティックトックからルームツアーや内覧予約できます！
担当者より	担当者宅建ハウススタイル年齢：40代業界経験：15年新築戸建を購入時に少しでもお役立ちしたいとの思いからお客様に寄り添ったご対応をさせて頂いております。お得な住宅ローンプランのご提案やその他サービス等ございます。ぜひお問合せ下さい。	【この物件について】 ◆◇銀行選びで約100万円の金利差！元融資担当者が丁寧にご説明致します・・・おトクな住宅ローンプラン！◇◆おトクなキャンペーン実施中◇◆ 余計な経費を節約して、おトクに住宅購入しませんか♪ 【得意エリア】熊本市・宮崎市
お問い合せ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム TEL：096-384-6060 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009933号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

宮崎市立国富小学校まで721m 赤江地区と木花地区の間に位置した宮崎空港と県総合運動公園の間の、広い水田地帯の中にあり、豊かな自然に恵まれた、創立150年の歴史と伝統をもった学校です
宮崎市立本郷中学校まで1269m 「学校の教育目標」学校は人としての生き方を学ぶことを根幹に、学校と家庭及び地域が連携して、「学ぶ」「鍛える」「誇れる」本郷中！
Maruichi本郷店まで461m 営業時間　9時00分～23時00分
コープみやざき本郷店まで1094m 営業時間　10時00分～20時00分
ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店まで199m 24 時間営業
ローソン宮崎本郷南方店まで837m
ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店まで1574m 営業時間　10時00分～21時00分
宮崎銀行希望ケ丘出張所まで234m 営業時間　9時00分～15時00分
宮崎本郷郵便局まで582m 営業時間　9時00分～17時00分

小学校

宮崎市立国富小学校：徒歩10分（721ｍ）
中学校

宮崎市立本郷中学校：徒歩16分（1269ｍ）
スーパー

Maruichi本郷店：徒歩6分（461ｍ）
スーパー

コープみやざき本郷店：徒歩14分（1094ｍ）
コンビニ

ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店：徒歩3分（199ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎本郷南方店：徒歩11分（837ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店：徒歩20分（1574ｍ）
銀行

宮崎銀行希望ケ丘出張所：徒歩3分（234ｍ）
郵便局

宮崎本郷郵便局：徒歩8分（582ｍ）
スーパー

ナガノヤまなび野店：徒歩23分（1797ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎まなび野二丁目店：徒歩21分（1641ｍ）
ドラッグストア

くすりの救命堂本郷店：徒歩13分（994ｍ）
ショッピングセンター

西松屋宮崎まなび野店：徒歩24分（1855ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス恒久店：徒歩35分（2723ｍ）
ホームセンター

インテリアショップライフ宮崎店：徒歩2分（116ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ南宮崎店：徒歩27分（2106ｍ）
高校・高専

私立宮崎第一高校：徒歩35分（2754ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園恵愛こども園：徒歩7分（541ｍ）
幼稚園・保育園

くどみ児友園：徒歩9分（672ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構宮崎東病院：徒歩26分（2045ｍ）
郵便局

宮崎希望ケ丘簡易郵便局：徒歩15分（1142ｍ）
郵便局

宮崎月見ケ丘郵便局：徒歩40分（3136ｍ）
図書館

宮崎県立看護大学附属図書館：徒歩27分（2146ｍ）
銀行

高鍋信用金庫本郷支店：徒歩6分（409ｍ）
銀行

宮崎第一信用金庫木花支店：徒歩14分（1042ｍ）
公園

希望ケ丘2号緑地広場：徒歩6分（478ｍ）
公園

高次緑地：徒歩10分（744ｍ）
公園

希望ケ丘1号緑地：徒歩10分（760ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：096-384-6060

設備仕様


☆TVモニター付インターホン☆ 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。	☆EVコンセント☆ 電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。	☆浄水器付き蛇口☆ 浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます。

☆浴室乾燥機☆ 梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。	☆追い炊きリモコン☆ システムバスはお風呂とリビングから操作可能です。	☆24時間換気☆ 常に換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。

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構造の特徴


制震装置(SAFE365) 制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。※振動台実験の結果によるもので地震レベルにより異なります。	耐震＋制震の家 2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	ベタ基礎幅礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度ですが本物件は150ｍｍ施工（外周・内部とも）です。

地盤調査地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。	壁用断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	基礎レベル確認「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。

問合せ先： TEL：096-384-6060