あつ、アツ、サマーキャンペーン!80万ポイントプレゼント!!
大塚町にタマホームの分譲住宅が誕生!
子育て世代にうれしい立地♪
4LDKの広々とした間取り!!
●保育園・小学校・中学校まで近く、子育て世代には好立地♪
●スーパー・コンビニが近く、急な買い物でも楽々♪ お子さんと手をつないで徒歩での買い物OK!
●食洗器・浴室乾燥があるので、家事効率UP♪ 時短生活で家族との時間が増えます!
●駐車場は基本2台以上! 急な来訪でも安心♪
●全棟1階に和室完備! 子どもの遊び場・来客用の部屋・老後の寝室として一生を通して大活躍!
●繰り返しの震度7の地震にも安心の耐震性能! 家族の身を守ります!
●全棟パントリー完備なので、災害用の備えとしても大活躍!
●2階居室はすべて6帖以上!! 子どもたちの成長に合わせてリフォームする必要なし!
●全棟地盤改良工事実施!
タマタウン大塚IVのこだわりが詰まった間取り
大塚町の中でも好立地♪
子育て世帯にうれしい情報♪
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あさひこども園まで30m あさひこども園は(1)自主性と思いやりを育てる (2)心身を強く育て社会性を伸ばす (3)豊かな感性、表現力を身につける の3つを保育方針に据えており、延長保育込みで朝7時から夜の7時まで保育可能です。
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あさひこども園(児童クラブ)まで5m 保育園には珍しい、児童クラブ(学童保育)を行っております。小学校1年生~3年生までのお子さんを預けることができ、共働き家族には頼もしい施設です。
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宮崎市立 大塚小学校まで650m 【すこやかな心と体をもち、 自ら学び未来を拓く 「大塚の子ども」の育成】を教育目標としている小学校で、いじめ防止の方針も示している頼もしい学校です。
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宮崎市立 大塚中学校まで850m 【心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成】を教育目標に掲げている中学校です。学校関係者評価では期待どおり以上も得ている中学校です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。 もちろん、定期点検以外でもご連絡頂ければ即ご対応いたします。※アフター専門の社員がお伺いいたします。 大災害の際は、各県のタマホーム社員が『訪問』にてご対応いたしますので、大災害後の通信トラブルがあってもとっても安心♪ |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年目で無償で定期点検を実施します。 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 |
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料金発生有無 | あり | 料金 | 5000万円 |
サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後10年間 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■キャンペーン開催中■
80万円相当の家電ポイントプレゼント♪
6月中までにご契約頂き、7月中にお引渡の方、先着1組様限定でプレゼント実施中!
●◎現場案内会◎●
※事前のご予約が必要です。
現地での案内が可能です!
家の周りの雰囲気等は現地でないとわかりません!
営業と一緒に現地を見に行きませんか?
☆タイムスケジュール☆
事務所でのお話 30分程度
現地への移動 15分程度
現地でのお話 30分程度
事務所への移動 15分程度
事務所でのお話 30分程度
物件詳細情報
物件名
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80万円相当家電ポイントプレゼント♪タマタウン大塚IV | ||
---|---|---|---|
価格
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3830万円~3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
土地面積
|
168.03m2~194.2m2(50.82坪~58.74坪) |
建物面積
|
111.37m2~116.34m2(33.68坪~35.19坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2024年5月下旬 |
住所 |
宮崎県宮崎市大塚町八所 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
宮崎交通「八所」歩3分~4分
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関連リンク | - | ||
お問い合せ先 |
タマホーム(株)宮崎支店 TEL:0985-61-8807 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(5)第006857号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~21:00 / 定休日:毎月第3水曜日 |
周辺環境
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幼稚園・保育園あさひこども園:徒歩1分(30m)
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幼稚園・保育園あさひこども園(児童クラブ):徒歩1分(5m)
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小学校宮崎市立 大塚小学校:徒歩9分(650m)
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中学校宮崎市立 大塚中学校:徒歩11分(850m)
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コンビニセブンイレブン宮崎大塚中央通店:徒歩3分(190m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■キャンペーン開催中■
80万円相当の家電ポイントプレゼント♪
6月中までにご契約頂き、7月中にお引渡の方、先着1組様限定でプレゼント実施中!
●◎現場案内会◎●
※事前のご予約が必要です。
現地での案内が可能です!
家の周りの雰囲気等は現地でないとわかりません!
営業と一緒に現地を見に行きませんか?
☆タイムスケジュール☆
事務所でのお話 30分程度
現地への移動 15分程度
現地でのお話 30分程度
事務所への移動 15分程度
事務所でのお話 30分程度
設備仕様
二重サッシ
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24時間換気システム
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洗面台
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浴室
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トイレ
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キッチン
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構造の特徴
体力面材
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基礎
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土台・柱
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地盤改良工事
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断熱
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剛床工法
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80万円相当家電ポイントプレゼント♪タマタウン大塚IV 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 ■キャンペーン開催中■ 80万円相当の家電ポイントプレゼント♪ 6月中までにご契約頂き、7月中にお引渡の方、先着1組様限定でプレゼント実施中! ●◎現場案内会◎● ※事前のご予約が必要です。 現地での案内が可能です! 家の周りの雰囲気等は現地でないとわかりません! 営業と一緒に現地を見に行きませんか? ☆タイムスケジュール☆ 事務所でのお話 30分程度 現地への移動 15分程度 現地でのお話 30分程度 事務所への移動 15分程度 事務所でのお話 30分程度 |
---|---|---|---|
所在地 |
宮崎県宮崎市大塚町八所 | 交通 |
宮崎交通「八所」歩3分~4分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3830万円~3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
111.37m2~116.34m2(33.68坪~35.19坪) |
土地面積 |
168.03m2~194.2m2(50.82坪~58.74坪) | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造二階建て |
施工 |
タマホーム株式会社 宮崎支店 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、都市再生特別地区、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第R06SHC100451号 |
物件の特徴
物件3830万円+その他諸費用約80万円(登記費用・火災保険費用・引越し費用・銀行融資手数料)
毎月(年12回) 96572円 ボーナス時 0円
or
毎月(年12回) 79777円 ボーナス時 100000円
価格3910万円、頭金0万円、借入額3910万円
年利 0.875% 変動金利 返済期間40年 (当初10年)
- 住宅ローンのご案内
・金融機関/宮崎銀行
・利率/年利0.875%(変動金利)
・返済期間/1年~40年
・年齢制限/満20歳以上82歳まで(完済時82歳未満)
・事務手数料/不要
・保証料/借入金×2.2%(税込み)
金利等の情報は2024年2月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
タマホーム(株)宮崎支店
TEL:0985-61-8807
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74139961
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。