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情報の見方

【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

3980万円~4580万円

宮崎県宮崎市

JR日豊本線「日向住吉」歩11分

情報提供日:
24/4/27
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/11

セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 宮崎営業部

TEL:0985-23-5816

(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【セキスイハイム】 コミュニケーションがとれる対面キッチンで、ご家族とお料理や、会話を楽しむ時間が増えます。陽光溢れる閑静な住宅地で新生活をスタートさせてみては?

【8号地の特徴的な設備仕様】
(1)環境性・経済性アップ、さらに万が一の災害のときも安心「蓄電池システム」
(2)細やかな陰影、気品漂う表情のデザイン「レリーフウォール外壁」
(3)地球にやさしい暮らしはお財布にもやさしい「太陽光発電システム」
(4)第一種換気&床下利用冷暖房システム「快適エアリー」
(5)電力を見える化して、独自のコンサルティングHEMS「スマートハイムナビ」でかしこく省エネ。

まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
内観イメージ
【11号地】
実際の写真と家具のCGを合成したものです。
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【4号地】外観・内観はこちら♪

現地外観写真 
外観【4号地】(2021年8月撮影)新築時の美しさが続く外壁の磁器タイル
  • リビング 
    リビング【4号地】(2021年8月撮影)吹抜けから降り注ぐ光で一日中明るいLDK。
  • キッチン 
    ダイニングキッチン【4号地】(2021年8月撮影)キッチンとダイニングが横並びになっているので、配膳・片付けがスムーズになります。
  • キッチン 
    キッチン【4号地】(2021年8月撮影)
  • その他内観 
    浴室【4号地】(2021年6月撮影)黒を基調としたスタイリッシュな浴室

【8号地】外観・内観はこちら♪

現地外観写真 
外観【8号地】(2023年7月撮影)植栽の緑が映える黒い外壁のお家
  • リビング 
    リビング【8号地】(2023年7月撮影)大きな窓に面した明るいリビング
  • キッチン 
    ダイニングキッチン【8号地】(2023年7月撮影)配膳・片付けが楽になるダイニングキッチン
  • 洗面台・洗面所 
    洗面脱衣室【8号地】(2023年7月撮影)収納も充実した広々とした洗面台
  • 浴室 
    浴室【8号地】(2023年7月撮影)広々とした落ち着いた色合いの浴室

【11号地】外観・内観はこちら♪

現地外観写真 
外観【11号地】(2022年9月撮影)天気・時間帯によって色が変わって見える、飽きの来ない外壁
  • リビング 
    リビング【11号地】(2022年9月撮影)南面に大きな窓が二つある明るいLDK
  • キッチン 
    キッチン【11号地】(2022年9月撮影)清潔感のある白のキッチン。家事の時短の心強い味方になる深型食洗器付き。
  • トイレ 
    トイレ【11号地】(2022年9月撮影)
  • その他内観 
    主寝室【11号地】(2022年9月撮影)ゆったりとベットを置ける主寝室には2.9畳のウォークインクローゼット付き。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

  •  
    外観【4号地】(2021年8月撮影)新築時の美しさが続く外壁の磁器タイル
  •  
    リビング【4号地】(2021年8月撮影)吹抜けから降り注ぐ光で一日中明るいLDK。
  •  
    ダイニングキッチン【4号地】(2021年8月撮影)キッチンとダイニングが横並びになっているので、配膳・片付けがスムーズになります。

他の注目ポイントを見る

  • 30区画以上の整備された分譲地
  • 注目の物件ピックアップ
  • 駅10分・バス停徒歩5分以内
  • 閑静な住宅地
  • 1ヶ月以内にオープンハウス開催
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • 2台以上駐車可
  • 収納充実の間取り
  • 即引渡可

特徴ピックアップ

ロフト / フラット35・S適合証明書 / 即引渡可 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / TVモニタ付インターホン / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 緑豊かな住宅地 / 長期優良住宅認定通知書 / 和室 / 駐車3台以上可 / バリアフリー / システムキッチン / 対面式キッチン / 全居室フローリング / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 高台に立地 / 浄水器 / 太陽光発電システム / 2階建 / スーパー 徒歩10分以内 / 省エネ給湯器 / オール電化 / ウォークインクローゼット / 屋根裏収納 / LDK18畳以上 / IHクッキングヒーター / 建設住宅性能評価書(新築時)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
完成現場公開中!
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【価格改定】【スマートハイムシティ島之内 4号地】
新価格3,980万円(新価格公示日2024年3月25日)

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内
価格

3980万円~4580万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK~4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
41戸
土地面積
169.87m2~173.09m2
建物面積
103.49m2~107.44m2
私道負担・道路
道路幅:5m~6m、アスファルト舗装、私道無
完成時期(築年月)
2020年11月
住所

宮崎県宮崎市大字島之内字井手下7235番26他

[ 周辺環境 ]

交通
JR日豊本線「日向住吉」歩11分
宮崎交通バス「住吉」歩4分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 宮崎営業部

TEL:0985-23-5816

(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

※営業時間:10:00~18:00/店休日:火曜日、水曜日
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

問合せ先:  TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

区画図

全体区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3980万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 173.09m2
    建物面積
    : 104.06m2
  • 間取り図
    価格
    : 4580万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 173.06m2
    建物面積
    : 103.49m2
  • 間取り図
    価格
    : 4500万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 169.87m2
    建物面積
    : 107.44m2
問合せ先: TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

周辺環境

  • 住吉小学校まで1700m (撮影年月:2022年6月)
  • 住吉中学校まで390m (撮影年月:2022年6月)
  • JR日豊本線「日向住吉」駅まで850m (撮影年月:2022年6月)
  • 宮崎交通「住吉」バス停まで280m (撮影年月:2022年6月)
  • マルミヤストア 住吉店まで550m (撮影年月:2022年4月)
  • マックスバリュ 島之内店まで1200m (撮影年月:2022年4月)
  • セブンイレブン 宮崎住吉店まで350m (撮影年月:2022年6月)
  • 末次内科小児科まで380m (撮影年月:2022年6月)
  • 作耳鼻咽喉科まで500m (撮影年月:2022年6月)
  • 小学校
    住吉小学校:徒歩22分(1700m)
  • 中学校
    住吉中学校:徒歩5分(390m)
  • JR日豊本線「日向住吉」駅:徒歩11分(850m)
  • その他環境
    宮崎交通「住吉」バス停:徒歩4分(280m)
  • スーパー
    マルミヤストア 住吉店:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    マックスバリュ 島之内店:徒歩15分(1200m)
  • コンビニ
    セブンイレブン 宮崎住吉店:徒歩5分(350m)
  • 病院
    末次内科小児科:徒歩5分(380m)
  • 病院
    作耳鼻咽喉科:徒歩7分(500m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
完成現場公開中!
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【価格改定】【スマートハイムシティ島之内 4号地】
新価格3,980万円(新価格公示日2024年3月25日)
問合せ先: TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

設備仕様

 
食器洗い乾燥機
その他設備 
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
 ※画像は参考イメージ 
 
浴室乾燥機
その他設備 
花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
 
エコキュート
その他設備 
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
 
快適エアリー(通年型空気調節システム)
その他設備 
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。(該当物件は鉄骨造)
 
スマートハイムナビ(HEMS)
その他設備 
空調機器などを外出先からスマホで操作。
※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 
 
玄関スマートキー(電子錠)
防犯設備 
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。
※画像は参考イメージ
問合せ先:  TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

構造の特徴

 
工場生産
構造・工法・仕様 
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
 
高強度ユニット
構造・工法・仕様 
数百年に一度の地震※にも備えるユニット(該当物件は鉄骨造)※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
 
ボックスラーメン構造
構造・工法・仕様 
ユニットを連結し強靭な構造に。(該当物件は鉄骨造)
 
ユニット工法
構造・工法・仕様 
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
 
ベタ基礎
構造・工法・仕様 
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
 
高断熱住宅
構造・工法・仕様 
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
問合せ先: TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
完成現場公開中!
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券3000円分」をプレゼント!!

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【価格改定】【スマートハイムシティ島之内 4号地】
新価格3,980万円(新価格公示日2024年3月25日)
所在地
宮崎県宮崎市大字島之内字井手下7235番26他
交通
JR日豊本線「日向住吉」歩11分
宮崎交通バス「住吉」歩4分
販売戸数
3戸
総戸数
41戸
価格
3980万円~4580万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
4500万円台・3900万円台(各1戸)
私道負担・道路
道路幅:5m~6m、アスファルト舗装、私道無
諸費用
-
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
103.49m2~107.44m2
土地面積
169.87m2~173.09m2
建ぺい率・容積率
建ぺい率・容積率:60%・200%/70%・200%
完成時期(築年月)
2020年11月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
構造:鉄骨造 工法:ユニット工法 地上階:2階
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
地目:宅地
その他制限事項
建物価格には消費税10%を含んでおります。
その他概要・特記事項
設備:【電気】九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能)【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号:第12004100号(令和2年8月21日)号他、《分譲地概要》【総面積】開発総面積:9,034.29m2【開発行為】検査済証:宮開第27号2(令和2年8月11日)【都市計画】市街化区域【建ぺい率・容積率】建ペい率:60%・70%、容積率:200%(角地適用の為3・11号地:建ぺい率70%・容積率200%)【高さ制限】有(スマートハイムシティ島之内街づくりガイドラインにより10m)【壁面後退】有(スマートハイムシティ島之内街づくりガイドラインにより道路境界0.7m、隣地境界1m)【地区計画】無【街区・地区等】法22条【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場7.07m2、持分1/41【組合費】未定【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積:165m2【完成年月】2020年11月(8号地)2021年7月(4号地)2022年9月(11号地)■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

会社情報

会社概要

<建物売主・土地販売代理>
国土交通大臣(4)第007094号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
セキスイハイム九州(株)
〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂2-8-1

<土地売主>
国土交通大臣(4)第007534号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州セキスイハイム不動産(株)
〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂2-8-1

問い合わせ先
セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 宮崎営業部
TEL:0985-23-5816
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

※営業時間:10:00~18:00/店休日:火曜日、水曜日
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月27日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月11日
問合せ先: TEL:0985-23-5816  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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