『月々５万円台～で叶える！収納豊富なお家！』
◇テレワークルーム４．５帖あり♪
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(1)住宅ローンに強い
複数の銀行さんの中から一番良い条件をご提案させて頂きます！
・お車ローンが残ってる…お借入がある・返済が滞った事が…
過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！
(2)フットワークの軽さが自慢
土日はもちろん、平日・当日のご案内大歓迎です♪
夜間のご案内始めました◎
(3)新着情報をいち早くお届け！
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担当：吉田
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田まで【090-1379-8699】まで♪
《前面道路約約５ｍ》ゆとりある前面道路に面し、車の出し入れもラクラク◎運転が苦手な方でも安心ですね♪
《駐車３台◎》マイカー生活も快適♪敷地内駐車スペース３台分♪休日には車の手入れに気合いが入りそうです♪
《３ＬＤＫ＋Ｓ+カースペース３台(車種によります)》お家の購入からローンのお話まで知識が豊富なスタッフがご案内します♪お気軽にご連絡下さい♪
(2号棟)、価格2850万円、3LDK+S、土地面積102.57m2、建物面積87.48m2
【２号棟：土地面積３１坪】
駐車３台可能（車種による）
駐車３台可能（車種による）
ニコエでは、お客様のご都合に合わせていつでもご案内させていただきます。
《ＬＤＫ約１８帖》明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます♪
家族、友人と楽しい時間が過ごせるリビングです。自然の恵みが、快適で心地の良い空間になります！
キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です◎リビング階段はご家族と顔を合わせる機会が増えて、コミュニケーションが取りやすいですね！！
ＬＤとの一体感を高めた対面式カウンターキッチン♪会話が弾むオープン型♪雑然と見えがちな手元は立ち上がりで隠し、スッキリと魅せる♪
大きなバスタブを備えたバスルーム♪足を伸ばしてリラックスしたい！そんな皆様にも嬉しいワイドスパン♪洗い場も広く、お子様との入浴もラクラクです♪
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。
《２階洋室４.５約》窓の配置にこだわり、ベッドや机などの家具と干渉しづらく、光や風を遮らない設計に◎居心地の良い住空間を創出します♪
《２階洋室約６帖》収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！お子様のお部屋としてもお使いいただけます！
《玄関》広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！
着替えもラクラク◎ゆとりのある洗面脱衣室は、入浴後の動線をスムーズに♪お子様と一緒のお着替えもゆったり出来そうです♪
《各居室クローゼット》クローゼットタイプの収納は、洋服をかけたままで収納出来るので、大切な衣類がシワになりにくいメリットも◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の地下鉄南北線沿線
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《３ＬＤＫ＋Ｓ+カースペース３台(車種によります)》お家の購入からローンのお話まで知識が豊富なスタッフがご案内します♪お気軽にご連絡下さい♪
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《ＬＤＫ約１８帖》明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます♪
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ＬＤとの一体感を高めた対面式カウンターキッチン♪会話が弾むオープン型♪雑然と見えがちな手元は立ち上がりで隠し、スッキリと魅せる♪
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売主コメント
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配筋工事は、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用。※「フラット35」の工事仕様では13mm以上となっているが、 仕様よりも厳しく16mmの鉄筋を使用。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
/
浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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リビング階段
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都市ガス
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全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
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納戸
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 複数の金融機関に一括で申し込み、各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。 多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！ローンの組み方や条件の交渉なども含めニコエにお任せください♪ 弊社提携先融資条件を一斉比較できます♪ 大事な銀行選び。多数の金融機関との実績がある弊社営業がサポートします♪ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪ |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社へのご来社時、内見時の際は、 ご自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所などでのお待ち合わせが可能です♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、 平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ご希望のお客様は、お時間・ご希望場所を担当スタッフにお申し付けください。 |
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プレゼント情報
【１０～１２月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)極め炊き
(2)Dyson Hot&Cool
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)サウンドバー
(5)Dyson ヘアドライヤー
(6)液晶40型テレビ
(7)ケルヒャー
(8)石窯ドーム
(9)ルンバ
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-794-9250
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物件名
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新築分譲住宅 ◆Cradle Garden◆ 仙台市太白区東郡山第６・２号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2850万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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102.57m2（31.02坪） |
建物面積
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87.48m2（26.46坪） |
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私道負担・道路
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- |
完成時期（築年月）
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2024年8月 |
| 住所 |
宮城県仙台市太白区東郡山２-52-68 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「太子堂」歩34分
仙台市地下鉄南北線「長町」歩31分
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩34分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の目線に寄り添い、安心して任せて頂けるよう全力でサポートさせていただきます！また、お子様との内覧希望も大歓迎です！なんでもお気軽にご相談ください♪
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【得意エリア】
宮城県
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| お問い合せ先 |
TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岩手県知事（1）第002670号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
TEL：022-794-9250
区画図
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【２号棟：土地面積３１坪】 |
間取り図
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- 価格
- ： 2850万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 102.57m2
- 建物面積
- ： 87.48m2
問合せ先：
TEL：022-794-9250
周辺環境
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フレッシュフードモリヤ沖野店まで2512m -
セブンイレブン仙台郡山4丁目店まで967m -
仙台市立郡山小学校まで1402m
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スーパーフレッシュフードモリヤ沖野店：徒歩32分（2512ｍ）
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スーパーCOOP MIYAGI沖野店：徒歩31分（2476ｍ）
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スーパーヨークベニマル若林店：徒歩28分（2193ｍ）
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コンビニミニストップ仙台上飯田店：徒歩31分（2476ｍ）
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コンビニセブンイレブン仙台郡山4丁目店：徒歩13分（967ｍ）
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コンビニファミリーマート仙台沖野店：徒歩22分（1704ｍ）
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ドラッグストアダルマ沖野店：徒歩31分（2465ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ仙台沖野店：徒歩23分（1767ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品若林店：徒歩25分（1930ｍ）
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ホームセンタープロストック仙台南店：徒歩23分（1781ｍ）
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中学校仙台市立郡山中学校：徒歩21分（1645ｍ）
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中学校仙台市立沖野中学校：徒歩32分（2540ｍ）
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小学校仙台市立郡山小学校：徒歩18分（1402ｍ）
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小学校仙台市立八本松小学校：徒歩17分（1301ｍ）
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小学校仙台市立沖野小学校：徒歩33分（2581ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市飯田保育所：徒歩15分（1129ｍ）
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幼稚園・保育園上飯田くるみ保育園：徒歩32分（2487ｍ）
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幼稚園・保育園六郷幼稚園：徒歩29分（2285ｍ）
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郵便局仙台上飯田郵便局：徒歩34分（2688ｍ）
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郵便局仙台沖野郵便局：徒歩32分（2484ｍ）
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郵便局仙台八本松郵便局：徒歩19分（1492ｍ）
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銀行七十七銀行沖野支店：徒歩31分（2480ｍ）
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銀行杜の都信用金庫六郷支店：徒歩23分（1832ｍ）
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銀行宮城第一信用金庫若林支店：徒歩31分（2404ｍ）
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公園広瀬川飯田緑地：徒歩13分（1003ｍ）
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公園広瀬川中河原緑地：徒歩20分（1551ｍ）
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公園広瀬川若林緑地：徒歩22分（1696ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：022-794-9250
設備仕様
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３口ガスコンロ
《３口コンロ》電気を使用していないので、停電したとしても、使用することができるガスコンロ。
食材を入れた後も温度が下がりにくいので、炒め物も美味しく仕上がります。 |
TVモニター付インターホン
《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪
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スマートコントロールキー
《スマートコントロールキー》タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能ができる玄関施錠です。※同仕様
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浄水機能付水栓
《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪※同仕様です。
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問合せ先：
TEL：022-794-9250
構造の特徴
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ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。 基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。 |
制振装置
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。 |
耐震金具
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。 |
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上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
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断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。 |
地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
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問合せ先：
TEL：022-794-9250
新築分譲住宅 ◆Cradle Garden◆ 仙台市太白区東郡山第６・２号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市太白区東郡山２-52-68 | 交通 |
ＪＲ東北本線「太子堂」歩34分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2850万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
- | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
87.48m2（26.46坪） |
土地面積 |
102.57m2（31.02坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200→199.2％（法52条2項） |
完成時期(築年月) |
2024年8月 | 引渡可能時期 |
2024年8月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
飯田グループホールディングス 株式会社アーネストワン | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：関塚 都美、設備：公営水道・本下水・東北電力・個別ＬＰガス、建築確認番号：R06SHC106773号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
賃貸にお住いのお客様は現在の家賃と比べてみてください。ご自分の資産になる夢のマイホームをご検討ください！
～月々のお支払い～【５４，９９２円】
―価格２，８５０万円の場合―
年利０．６％ 変動金利 返済期間５０年
- ニコエでは、お客様の条件をしっかりとお伺いしまして、条件に沿った金融機関をご提案させていただきます。
◆車のローンがあるけど住宅ローンは組めるか。
◆過去に借入の返済遅れがある。
などなんでも構いません♪
豊富な提携金融機関から、お客様に合ったプランをコンサルティング致します！
他社様で住宅ローンが通らなかった方でも、是非弊社にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
◆商売を始めて間もないが、住宅ローンは組めるか。
◆フラット35以外の住宅ローンを申し込んだが、断られた。
◆年収や勤続年数に不安がある。
などなんでも構いません♪
他社様で住宅ローンが通らなかった方でも、是非弊社にご相談ください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-794-9250
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2032年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：022-794-9250
75130093
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
