【住友林業】決算キャンペーン 6月ご成約の方にエアコン2台プレゼント!
庭園を望む分譲住宅・月々払い7万円~!長町南駅まで8分/長町駅まで13分のバス乗車!見学会開催中!
仙台市地下鉄南北線「長町南」駅へバス乗車8分
JR東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線「長町」駅へバス乗車13分
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅へバス乗車12分※現地より徒歩4~5分の「西多賀中学校前」バス停利用
《周辺の環境》
■庭園型公園に隣接
■食品や日常品などなんでも揃う大規模ショッピング施設が豊富
■小学校・中学校が徒歩4分~5分に揃う恵まれた教育環境
■目的に合わせて選べる公園が身近に点在
■身近なクリニックや総合病院がある安心の医療環境
《建物の特徴》
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
27区画の大規模分譲!仙台を愛する人に贈る、これからの仙台の分譲地。
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■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
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■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間になるでしょう。(撮影日:2024年2月)
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■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
食事を取る目的以外にも、お子様の勉強や趣味の作業を行う場としても様々な事に活用できそうです。(撮影日:2024年2月)
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■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
リビングにつながる和室は扉を開けるとより一層広々と感じられ、家族がゆったりと過ごせる空間になります。(撮影日:2024年2月)
モデルハウス公開中!是非、住友林業の分譲住宅をご覧くださいませ!
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■主寝室(モデルハウス 16号棟)
明るい日差しが入る寝室は、バルコニーと繋がっているので、お布団もスムーズに干すことができます。(撮影日:2024年2月)
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■洋室(モデルハウス 16号棟)
2階の洋室も採光・通風が確保されているので、プライベートの時間も快適に過ごせます。(撮影日:2024年2月)
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■インフォメーションニッチ(モデルハウス 16号棟)
リビングには「インフォメーションニッチ」を備え付けております。見せる収納で空間をおしゃれに演出。(撮影日:2024年2月)
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■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■玄関(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができる玄関には、たっぷり収納ができるシューズクローゼットを備えています。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
■パウダールーム(モデルハウス 16号棟)
使いやすく、お手入れしやすい機能や収納スペースを確保したパウダールーム。(撮影日:2024年2月)
■パウダールーム(モデルハウス 16号棟)
暗くなりがちなパウダールームも、ハイライドライトを設けることで、自然光の明るさを確保しました。(撮影日:2024年2月)
■トイレ(モデルハウス 16号棟)
高機能でスタイリッシュなトイレには手洗いカウンターが付いています。(撮影日:2024年2月)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
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■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
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■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
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屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
問合せ先:
【通話料無料】
TEL:0120-880-512(代)
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
間取り図
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14号棟
- 価格
- :
5290万円
- 間取り
- :
4LDK
- 土地面積
- :
165.01m2
- 建物面積
- :
117.39m2
-
20号棟
- 価格
- :
5480万円
- 間取り
- :
4LDK
- 土地面積
- :
168.41m2
- 建物面積
- :
109.88m2
その他の間取りを見る
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物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
支払い例
17号棟
毎月(年12回) 7万円 ボーナス時 16.2万円
価格: 5430万円(税込)*17号棟 頭金200万円 借入額 5230万円
年利 0.469% 変動金利/ 返済期間50年
- ・金融機関/ 住信SBIネット銀行
・利率/年利 0.469%(変動金利、通期引き下げプラン)
※物件価格80%超え~100%以下の場合
・返済期間/1年~50年
・年齢制限/借入時満18歳以上 満65歳以下で、完済時満80歳未満
・事務取扱手数料/融資金額の2.2%(税込) 1150600円
・保証料/住信SBIネット銀行が負担
金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
設備仕様
ガス温水式床暖房
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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詳しくはこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書(新築時)
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フラット35・S適合証明書
/
フラット35Sに対応
/
駐車2台可
/
2沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
全居室収納
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LDK15畳以上
/
前道6m以上
/
和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ2ヶ所
/
浴室1坪以上
/
2階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
/
温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
/
TVモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
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パントリー(食器・食品の収納庫)
/
ウォークインクローゼット
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都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
《モデルハウス&街並見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水定休 ※祝日除く)まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先:
【通話料無料】
TEL:0120-880-512(代)
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン仙台三神峯』
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価格
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5290万円・5480万円
[ □支払シミュレーション ]
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間取り
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4LDK
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販売戸数
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2戸
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総戸数
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23戸
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土地面積
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165.01m2・168.41m2
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建物面積
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109.88m2・117.39m2
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私道負担・道路
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道路幅:6m、コンクリート舗装、私道負担 有 ※分譲地内道路と延長道路は私道(公衆用道路)(63番3/約487m2)(63番49/約1277m2)計約1.714m2(持分1/27) ※雨水排水路(雑種地)(63番48/約31m2)(持分1/27)
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完成時期(築年月)
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2024年2月
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住所 |
宮城県仙台市太白区三神峯2-63番35(地番)他
[ ■周辺環境 ]
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交通 |
仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西多賀中学校前歩4分~5分
JR東北本線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分~5分
JR常磐線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分~5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
「フォレストガーデン仙台三神峯」現地販売センター
TEL:0120-880-512
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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問合せ先:
【通話料無料】
TEL:0120-880-512(代)
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
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■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間になるでしょう。(撮影日:2024年2月)
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
食事を取る目的以外にも、お子様の勉強や趣味の作業を行う場としても様々な事に活用できそうです。(撮影日:2024年2月)
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
リビングにつながる和室は扉を開けるとより一層広々と感じられ、家族がゆったりと過ごせる空間になります。(撮影日:2024年2月)
■主寝室(モデルハウス 16号棟)
明るい日差しが入る寝室は、バルコニーと繋がっているので、お布団もスムーズに干すことができます。(撮影日:2024年2月)
■洋室(モデルハウス 16号棟)
2階の洋室も採光・通風が確保されているので、プライベートの時間も快適に過ごせます。(撮影日:2024年2月)
■インフォメーションニッチ(モデルハウス 16号棟)
リビングには「インフォメーションニッチ」を備え付けております。見せる収納で空間をおしゃれに演出。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■玄関(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができる玄関には、たっぷり収納ができるシューズクローゼットを備えています。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
■パウダールーム(モデルハウス 16号棟)
使いやすく、お手入れしやすい機能や収納スペースを確保したパウダールーム。(撮影日:2024年2月)
■パウダールーム(モデルハウス 16号棟)
暗くなりがちなパウダールームも、ハイライドライトを設けることで、自然光の明るさを確保しました。(撮影日:2024年2月)
■トイレ(モデルハウス 16号棟)
高機能でスタイリッシュなトイレには手洗いカウンターが付いています。(撮影日:2024年2月)
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間になるでしょう。(撮影日:2024年2月)
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間になるでしょう。(撮影日:2024年2月)
■キッチン(モデルハウス 16号棟)
収納豊富なシステムキッチンは、立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗浄乾燥機や、お手入れがしやすいガラストップコントを標準装備。(撮影日:2024年2月)
■バスルーム(モデルハウス 16号棟)
落ち着いた空間にゆったりとしたサイズの浴槽、使いやすい機能を搭載したバスルーム。上質なリラゼーションスペースが優雅なひとときを演出します。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■リビング(モデルハウス 16号棟)
高さ約2.2mのハイサッシだから日差しがたっぷり入り、心地よい風が通り抜けるリビングダイニング。1年中気持ちよく開放的に過ごせる空間です。(撮影日:2024年2月)
(14号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
■リビング ダイニング(モデルハウス 16号棟)
木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間になるでしょう。(撮影日:2024年2月)
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン仙台三神峯』 14号棟
価格
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5290万円
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間取り
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4LDK
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土地面積
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165.01m2
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建物面積
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117.39m2
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間取り補足
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+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+マルチルーム 書斎や納戸としても活用できる、便利なマルチルーム。 ワイドな南面を活かし切った、開放感と明るさを楽しむ住まい。
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お問い合わせ先
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「フォレストガーデン仙台三神峯」現地販売センター
TEL:0120-880-512(代)
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン仙台三神峯』 20号棟
価格
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5480万円
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間取り
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4LDK
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土地面積
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168.41m2
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建物面積
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109.88m2
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間取り補足
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+エントランスクローク+ウォークインクローゼット 明るい開放感を楽しむ、すっきりと広く大きくとったLDK。 お子様たちの成長を見守るプランニングも魅力の住まい。
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お問い合わせ先
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「フォレストガーデン仙台三神峯」現地販売センター
TEL:0120-880-512(代)
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。