問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-880-512(代)
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【住友林業】庭園を望む分譲住宅・月々払い７万円～！長町南駅まで８分/長町駅まで13分のバス乗車！見学会開催中！
仙台市地下鉄南北線「長町南」駅へバス乗車8分
JR東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線「長町」駅へバス乗車13分
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅へバス乗車12分※現地より徒歩4～5分の「西多賀中学校前」バス停利用
《周辺の環境》
■庭園型公園に隣接
■食品や日常品などなんでも揃う大規模ショッピング施設が豊富
■小学校・中学校が徒歩4分～5分に揃う恵まれた教育環境
■目的に合わせて選べる公園が身近に点在
■身近なクリニックや総合病院がある安心の医療環境
《建物の特徴》
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
27区画の大規模分譲！仙台を愛する人に贈る、これからの仙台の分譲地。
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街並み写真 16・17号棟（2023年6月撮影）
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街並完成予想CG（※右から16号棟・15号棟）
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航空写真（※2023年6月撮影）
隣接する公園の緑とつながるような、緑あふれる植栽計画で街区を彩ります。
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土地利用計画図
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天沼公園（約130ｍ/徒歩2分）
「フォレストガーデン仙台三神峯」に隣接して約4800m2の天沼を中心に水辺の遊歩道や緑地の広がる天沼公園があります。 -
天沼公園（約130ｍ/徒歩2分）
生活圏に大型商業施設が充実。 徒歩圏に教育・生活利便施設が揃った暮らしやすい住環境。
ヨークベニマル仙台西の平店まで730m
みやぎ生協 西多賀店まで1040m
三神峯公園まで670m
イオンスーパーセンター 鈎取店まで2460m
金剛沢小学校まで440m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の地下鉄南北線沿線
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(14号棟)、価格5530万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積117.39m2
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街並み写真 16・17号棟（2023年6月撮影）
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街並完成予想CG（※右から16号棟・15号棟）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
/
浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水定休 ※祝日除く）まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先：
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン仙台三神峯』 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5430万円～5880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
23戸 |
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土地面積
|
165m2～168.41m2 |
建物面積
|
109.88m2～117.39m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担 有 ※分譲地内道路と延長道路は私道（公衆用道路）（63番3／約487m2）（63番49／約1277m2）計約1.714m2（持分１/27） ※雨水排水路（雑種地）（63番48／約31m2）（持分１/27） |
完成時期（築年月）
|
2024年2月 |
| 住所 |
宮城県仙台市太白区三神峯２-63番35（地番）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西多賀中学校前歩4分～5分
ＪＲ東北本線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分～5分
ＪＲ常磐線「長町」バス13分西多賀中学校前歩4分～5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン仙台三神峯」現地販売センター TEL：0120-880-512 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-880-512(代)
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周辺環境
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ヨークベニマル仙台西の平店まで730m -
みやぎ生協 西多賀店まで1040m -
金剛沢小学校まで440m -
西多賀中学校まで380m -
まつぼっくり保育園まで710m -
三神峯公園まで670m -
仙台西多賀病院まで2500m -
イオンスーパーセンター 鈎取店まで2460m -
IKEA仙台まで3700m
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スーパーヨークベニマル仙台西の平店：徒歩10分（730ｍ）
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スーパーみやぎ生協 西多賀店：徒歩13分（1040ｍ）
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小学校金剛沢小学校：徒歩6分（440ｍ）
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中学校西多賀中学校：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園まつぼっくり保育園：徒歩9分（710ｍ）
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公園三神峯公園：徒歩9分（670ｍ）
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病院仙台西多賀病院：徒歩32分（2500ｍ）
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ショッピングセンターイオンスーパーセンター 鈎取店：徒歩31分（2460ｍ）
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ショッピングセンターIKEA仙台：徒歩47分（3700ｍ）
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ショッピングセンターケーズデンキ仙台太白店：徒歩35分（2770ｍ）
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ショッピングセンターヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 仙台あすと長町店：徒歩53分（4200ｍ）
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ショッピングセンターニトリ仙台西多賀店：徒歩16分（1240ｍ）
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スーパーヨークタウンあすと長町店：徒歩48分（3800ｍ）
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スーパーヨークタウン山田鈎取：徒歩33分（2600ｍ）
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ホームセンターコーナンあすと長町店：徒歩49分（3900ｍ）
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駅JR東北本線「長町」駅：徒歩47分（3700ｍ）
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幼稚園・保育園アテナ保育園：徒歩13分（980ｍ）
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幼稚園・保育園恵和町いちにいさん保育園：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園西多賀幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
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その他環境ゼビオスポーツパーク：徒歩53分（4200ｍ）
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公園ゼビオアリーナ仙台：徒歩54分（4300ｍ）
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公園横森ひかり公園：徒歩9分（700ｍ）
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公園芦ノ口緑地：徒歩14分（1110ｍ）
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病院仙台赤十字病院：徒歩26分（2060ｍ）
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病院三神峯クリニックすけの病院：徒歩4分（270ｍ）
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病院山家内科医院：徒歩7分（500ｍ）
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病院かねこクリニック：徒歩10分（750ｍ）
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病院西多賀歯科クリニック：徒歩11分（870ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水定休 ※祝日除く）まで受付けております。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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交通アクセス図
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交通アクセス図（車） |
路線図
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設備仕様
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ガス温水式床暖房
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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問合せ先：
【通話料無料】
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構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン仙台三神峯」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-880-512(代)
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン仙台三神峯』 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順受付場所 ：フォレストガーデン仙台三神峯 現地販売センター ◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《モデルハウス&街並見学会開催中》 住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水定休 ※祝日除く）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市太白区三神峯２-63番35（地番）他 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「長町南」バス8分西多賀中学校前歩4分～5分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
23戸 |
価格 |
5430万円～5880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担 有 ※分譲地内道路と延長道路は私道（公衆用道路）（63番3／約487m2）（63番49／約1277m2）計約1.714m2（持分１/27） ※雨水排水路（雑種地）（63番48／約31m2）（持分１/27） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.88m2～117.39m2 |
土地面積 |
165m2～168.41m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50% 容積率：80% |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
2024年5月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：※ゴミステーション3カ所（雑種地）63番45／2.03m2（持分１/９）、63番46／2.03m2（持分１/9）、63番47／2.03m2（持分1/9）※私道部分には区分地上権が設定されております。、建築確認番号：第東日本23-04937号(令和5年4月18日付)他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
17号棟
毎月（年12回） 7万円 ボーナス時 16.2万円
価格： 5430万円（税込）＊17号棟 頭金200万円 借入額 5230万円
年利 0．469% 変動金利/ 返済期間50年
- ・金融機関/ 住信ＳＢＩネット銀行
・利率/年利 0．469%(変動金利、通期引き下げプラン）
※物件価格80%超え～100%以下の場合
・返済期間/1年～50年
・年齢制限/借入時満18歳以上 満65歳以下で、完済時満80歳未満
・事務取扱手数料/融資金額の2．2%(税込） 1150600円
・保証料/住信ＳＢＩネット銀行が負担
金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主・建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン仙台三神峯」現地販売センター
TEL：0120-880-512
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-880-512(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73595305
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
