セントフローレンスタウン賀茂川 River side 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～16:00 ■週末現地にてモデルハウス見学会開催中！平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 ※平日、現地にはスタッフが常駐しておりませんので、モデルハウスの見学をご希望の際は事前ご予約にご協力をお願いいたします。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ※ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂北ノ原町- | 交通 |
京都市バス・京都バス「柊野」歩1分 地下鉄烏丸線「北大路」車3.2km～3.4km |
販売戸数 |
25戸 | 総戸数 |
51戸 |
価格 |
2495万円～4480万円（消費税・外構費込）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3100万円台（8戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、西側：13m／分譲地内：前面6m舗装道路 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
79.5m2～98.55m2（24.04坪～29.81坪） |
土地面積 |
78.34m2～166.96m2（23.69坪～50.50坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：【A】50％（40％：風致第3種地域）【B】60％、容積率：80％／容積率：【A】80％／【B】200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
(株)エルハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
【A】10m高度地区、法22条指定区域、山ろく型建造物集計地区、遠景デザイン保全区域 ／ 【B】12m第一種高度地区、法第22条指定区域、山ろく型建造物集計地区、遠景デザイン保全区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00197号(令和5年6月30日)：1号地、【価格改定日】12号地：2024年5月27日（旧価格公表日：2023年6月23日）／39，40，41，43，44，45，46，47号地：4月26日（旧価格公表日：2023年10月21日）／※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。 | ||
物件の特徴
支払い例
販売価格2495万円（消費税・外構費込み）の場合
月々返済額（年12回）6万2638円／ボーナス返済0円
価格2495万円、頭金2480万円、借入額15万円
優遇変動金利年0.34％ 返済期間35年
- ■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
-
・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります・
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。
※号地により対象が異なります。詳細はスタッフにお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-882-5900
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||
問合せ先：
TEL：075-882-5900
72734643
あなたのチェック履歴
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
