～＊ASAHI TOCHI＊～
◆１～４号棟完成いたしました！
◇美しさと機能性の融合で特別な暮らしを
◆将来にわたって安心が続く『生涯建設』
◇ご内覧会まもなく開始♪
■ガス温水式床暖房/ＬＤ
■テラス・カバードバルコニーを計画配置
■カースペース２台（５号棟除く）
■耐震等級３「最高等級」
■省エネ基準適合/断熱等性能等級４
■１６ｍｍ厚親水性外壁仕様
■玄関リモコンキー採用
『生涯建設』とは？
家族構成やライフスタイルは時間とともに刻々と変化していきます。
結婚、出産、子育て、子供の独立…。ライフスタイルはおよそ10年おきに大きな変化をするといわれています。
しかし、一度造られてしまった住宅はそうした変化に対応していけません。
そこで家族構成やライフスタイルの変化に応じて間取りを変え、
変化に対応出来る可変性を持ったプラン「生涯建設」を推進しています。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
朝日土地建物株式会社は、おかげさまで４０周年となりました。
ご来店プレゼントもございますのでご家族皆様でのご来店をお待ちしております♪
□■ 中山駅アクセスの建売企画を超えた全１０邸の開発分譲が誕生しました！■□
中山駅までの道のりは、起伏はありますが急な坂などはございません！道のりも分かりやすく、車も通り易い道のりです！
各棟ゆとりあるスペースを設けておりますが、３号棟は開発道路の転回部分が”南側”にありますので、陽当りや開放感が一層際立ちます♪
◇◆ おかげさまで先行５棟がご成約となりました♪１～４号棟は完成しましたので、まもなくご内覧スタートです♪◆◇
テラス・バルコニー・ガレージなど、それぞれ異なる区画に建築するからこそ、その土地に合う外構工事もオセアンヴィラージュの魅力です。
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【現地（2024年06月）撮影】
６号棟～１０号棟はご成約済となりますが、外構工事の仕上がりを確認することが可能です。 -
【４号棟外観（2024年06月）撮影】
明るい現地をゆっくりとご体感いただけます♪各棟のコンセプトを実際にご覧いただきながらご説明させていただきます！ -
【２号棟アプローチ（2024年06月）撮影】
各棟が適切な距離を保ちつつ、プライバシーを確保できるため、広々とした空間で快適に過ごせます。 -
【３号棟アプローチ（2024年06月）撮影】
駐車場の土間打ち施工も終了しております♪現在、全施工の社内チェック中！
■□ 緑区周辺エリアでのお住まい探しは・・朝日土地建物株式会社中山支店まで♪□■
１０棟専用の道路「開発道路」は、通り抜けが出来ませんので防犯面や、お車の駐車、お子様の出入りなど様々な安心に繋がります。
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【１号棟外観写真（2024年06月）撮影】
外構工事完了しました♪建物検査も終了して、社内検査中となります！ -
【２号棟外観写真（2024年06月）撮影】
現在は、建物是正工事を行っております。終了後、室内のご内覧をお楽しみいただけます♪ -
【２号棟外観写真（2024年06月）撮影】
おかげ様で５棟ご成約済となりました♪
１号棟～４号棟は建物完成しました！ご内覧会は近々開催予定！ -
【４号棟外観写真（2024年06月）撮影】
ビルトイン車庫をご用意した４号棟は、計２台のカースペースとなります。雨に濡れずに乗り降りできるのは嬉しいですよね！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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【１号棟お庭（2024年06月）撮影】
中山駅までの道のりは、起伏はありますが急な坂などはございません！道のりも分かりやすく、車も通り易い道のりです！ -
【キッチン（2024年04月）モデル撮影】
食器洗い乾燥機付きのキッチンです。全棟ＬＤＫ全体を見渡せる対面仕様でご家族の会話も弾む、一体感のある空間となっております。 -
(１号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積129.23m2、建物面積99.98m2
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売主コメント
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【キッチン（2024年04月）モデル撮影】
食器洗い乾燥機付きのキッチンです。全棟ＬＤＫ全体を見渡せる対面仕様でご家族の会話も弾む、一体感のある空間となっております。 |
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間取り図
物件の特徴
毎月（年１２回）１２１，７７９円
ボーナス時加算０万円
価格４，８８０万円、頭金０万円、借入額４，８８０万円
年利０．２７０％（変動金利）３５年
- ・紹介金融機関／三菱ＵＦＪ銀行（その他弊社提携銀行）
・販売価格に対する融資限度額／110％以内
・年齢制限/20歳以上65歳以下で完済時満８０歳未満の方
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.270％（変動金利）※弊社提携特別金利
・団体信用生命保険付
・保証料／0円
・事務手数料／借入金額×2％
・その他費用／金利は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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・紹介金融機関／弊社グループ会社の代理店
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年収に対する年間融資額の割合／30％～35％（諸費用も可）
・返済期間／35年以内
・利率／固定金利
・保証料／なし
・事務手数料／お借入れ金額×2.2％ 他
・その他費用／金利は2024年4月時点（審査があります）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
設備仕様
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ガス温水式床暖房
【ガス温水式床暖房】
床暖房のメリットは風が出ない事。ホコリが舞い上がらずに足元から温めてくれるので冬も裸足で快適です。ストーブのような火傷の心配も無く、小さなお子様や年配の方の居るご家庭も安心です。 |
ホーロークリーンキッチンパネル
【ホーロークリーンキッチンパネル】
表面がガラス質なので、汚れや湿気・ニオイをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とせます。頑固な汚れは、タワシでゴシゴシしても傷付きません。マグネット質でお好みの場所にペタッとカンタン。自分に合った収納やインテリアを楽しめるのは、ホーローならではの魅力です。 |
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。 |
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■お住まい探しをされる上で大事な銀行選びのことも、しっかりサポートさせていただき、弊社提携銀行の中からお客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■初回ご相談時～ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 横浜銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行、静岡銀行、JAバンク・中央労働金庫、auじぶん銀行、ソニー銀行、イオン銀行、新生銀行、横浜信用金庫、フラット35等他 ※詳しくはスタッフにお問い合わせください。 ・提携銀行の中には、変動金利「0.2％」台の金融機関もございます。金利が0.1％違うだけでも毎月のお支払い、35年間の利息のご負担は大きく変わってきますので、ご自身がどれぐらいの金利で住宅ローンが組めるのかなど、お気軽にご相談ください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■初回ご相談時～ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス内容 ・主な紹介金融機関：横浜銀行、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行、静岡銀行、みずほ銀行等他 ・販売価格に対する融資限度の割合：110％以内（銀行により異なります） ・ご年収に対する年間融資額の割合：30％～40％以内（銀行により異なります） ・返済期間：35年以内又は50年以内（銀行により異なります） ・利率：0.270％～ ※1 ・保証料：金融機関の規定によります。 ・事務手数料：金融機関の規定によります。 ・その他：ご自宅売却時まで、新居の住宅ローンは月々の利息分のみお支払い※2 ※1 金利等の情報は2024年4月時点となります。 適用される金利は金融機関審査によって異なる場合や、融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。 金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※2 金融機関によって売却期間の制限及び条件等がある場合がございます。 ■その他注意事項 ・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。 |
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サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■自宅から、安心してお住まい探しをして頂ける「オンライン接客・内見」を実施しております。 ・不動産に関する全般相談 ・売買費用・住宅ローンの各種計画相談 ・最新物件情報の紹介 ・現地からオンライン案内 など 「外出はできないけど、物件は見たい」 「自宅で、住まい購入の相談がしたい」 お気軽に弊社担当者までご相談ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■初回ご相談時～ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスご利用時の注意事項 ・事前のご予約が必要となります。【受付時間 10：00～20：00（土日対応可）】 ・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。 ・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。 ・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。 ・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。 ・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■日時
毎日、ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。
■ご案内方法
(1)弊社へのご来社から出発
(2)物件現地でお待ち合わせ
(3)最寄り駅等でお待ち合わせ
(4)ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。
■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。
◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時、無料で承ります。
(1)資金計画
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】【住宅ローンの仕組み】【ここが大切！】をしっかりご説明致します。
(2)住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？
(3)未来設計
住宅購入は【今】だけでなく、きちんと【将来/未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。
(4)住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。
☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース、ジュニアスペース有り
☆おむつ替えコーナー有り
☆当店はＪＲ中山駅徒歩１分
☆無料提携駐車場有り
プレゼント情報
■鼻セレブ（ティッシュペーパー） １セット
※１家族１セット
ご成約をいただいたお客様にお渡しさせていただきます♪
物件詳細情報
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物件名
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オセアンヴィラージュ横浜中山ル・シェル ～光と水と四季の森～ 全10邸の開発分譲住宅 | ||
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価格
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4880万円～5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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126.81m2～143.63m2（38.35坪～43.44坪）（登記） |
建物面積
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97m2～101.02m2（29.34坪～30.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路各持分：約275m2×1/10別有、道路幅：9.1ｍ～11.3ｍ（公道） |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
神奈川県横浜市緑区上山３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ横浜線「中山」歩25分
グリーンライン「中山」バス10分上山町南公園歩1分
ＪＲ横浜線「鴨居」バス11分白山坂上歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
青葉区、緑区に在住して25年以上になります。 街ごとの地域性、環境、生活施設、一押しの料理店など実際に住み慣れた「地元」を活かした経験が強みです。
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【この物件について】
～光と水と四季の森～緑の優しさ、水の清らかさ、太陽の温かさが織りなす自然の調べに耳を傾け、穏やかな日々を迎えませんか？心と自然が共にする、至福の住空間をご提供いたします♪
【得意エリア】
横浜市全域、川崎市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-694311 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（9）第003744号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：AM10:00～PM8:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
■オセアンヴィラージュ横浜中山ル・シェル専用パンフレット |
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6062529
73649434
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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