スタッフ紹介
コメント：浜松生まれ、浜松育ち。今までに200組以上のお客様に浜松市内の新築分譲住宅をご購入いただいております。ご縁のございました一組一組のお客様に寄り添い、経験があるからこそ分かるご提案を心掛けてまいります。
不動産のマップス
- 名前：山田一輝
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年齢：50代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア静岡県西部（特に旧浜松市内）
- 売却実績数：280件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 何が自分にとって良い物件なのか条件を整理するところから
- 良い物件は人によって異りますので、お探しの物件条件があり、優先順位の高い項目を教えていただけると物件のご提案がしやすいです。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建築業者さん選び、建物の建築予算を先に把握してから
- 住宅の建築を目的とした土地購入ですから、土地の予算だけでは土地+建物の総額予算が見えませんので、先ずは建築業者さん選びから始め、おおよその建築予算について把握をすることから始められるのが良いと思います。ワンポイント：土地はネット情報などに価格が公開されています。建築費は、価格が公開されていないことが多く、予想外に費用が高いなんてことがおこる可能性がありますので、建築費予算を先に把握しましょう。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 不動産と言うより、家のこと建築のことが分かる担当者と話をしましょう。
- 先ずはリフォーム工事に幾らぐらいの予算が掛かるのかを把握することから始め、予算がおおよそ見えてきましたら、中古物件+リフォーム工事代金を考慮し住宅ローンの仮審査を受け資金計画を進めます。リフォーム工事は、依頼をする業者さんや職人さんよって費用が大幅に異なる場合がございます。一般的には名の知れた大手業者さんの方が費用は高く、初期人さんに直接仕事の依頼ができれば多少の手間はかかってしまうかもせれませんが費用は安くなります。ワンポイント：地場業者への工事の依頼を断り、大手に工事を依頼したら、現場にきたのは断った地場業者だった。という笑えない話があるように、現場にくる職人さんは同じだったリします。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区中田島町146、147の一部 / 2390万円～2590万円
- 物件最寄り駅：
- 遠鉄バス「新崎裏」歩8分
- 土地面積：
- 242.71m2～251.99m2（73.41坪～76.22坪）
- 建物面積：
- 98.82m2～100.03m2（29.89坪～30.25坪）
- 間取り：
- 4LDK～4LDK+S（納戸）4LDK～4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎6439-2 / 2388万円
- 物件最寄り駅：
- 遠鉄バス「山崎南」歩4分
- 土地面積：
- 147.78m2（44.70坪）
- 建物面積：
- 97.5m2（29.49坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区入野町16111-17 / 2790万円～2890万円
- 物件最寄り駅：
- 遠鉄バス「南平」歩5分
- 土地面積：
- 120.49m2～121.26m2（36.44坪～36.68坪）
- 建物面積：
- 105.78m2～108.06m2（31.99坪～32.68坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区鴨江３-340-17、340-21 / 3090万円
- 物件最寄り駅：
- 遠鉄バス「鴨江坂上」歩5分
- 土地面積：
- 120.99m2（36.59坪）
- 建物面積：
- 91.93m2（27.80坪）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区新橋町798 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- 遠鉄バス「新津小学校」歩2分
- 土地面積：
- 245.92m2（74.39坪）
- 建物面積：
- 96.05m2（29.05坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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