入野小学校・入野中学校、収納豊富ストレージルーム付き
【建物】
建物は、住宅性能評価書（設計・建設性能評価書）により、耐震等級3（地震保険料50％割引き）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、などとなります。
【保証】
建物最長35年保証、地盤保証20年
【無料定期点検】
お引渡し後、6ヶ月、2年、5年、10年、35年保証適応時は、その後5年ごと（詳細は、お問い合わせください）
【その他】
フラット35S適合物件
現地外観写真2025.11.7撮影
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1号棟：現地外観写真2025.11.7撮影：建物向かって右側が1号棟となります。
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2号棟：現地外観写真2025.11.7撮影：建物向かって左側が2号棟となります。
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(1号棟)、価格2990万円、4LDK+S、土地面積121.26m2、建物面積105.78m2
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2号棟：LDK16帖、オープンタイプのカウンターキッチンとなります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。
おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内200棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
物件詳細情報
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価格
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2890万円～2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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120.49m2～121.26m2（36.44坪～36.68坪） |
建物面積
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105.78m2～108.06m2（31.99坪～32.68坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年10月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区入野町16111-17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠鉄バス「南平」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
浜松生まれ、浜松育ち。今までに200組以上のお客様に浜松市内の新築分譲住宅をご購入いただいております。ご縁のございました一組一組のお客様に寄り添い、経験があるからこそ分かるご提案を心掛けてまいります。
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【この物件について】
新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧頂けます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのと違う」なんて事もございます。ぜひ一度この機会にご内覧頂きご縁がございましたら幸いです。
【得意エリア】
静岡県西部（特に旧浜松市内）
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| お問い合せ先 |
TEL：053-454-0170 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（4）第012945号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：火曜・水曜・祝日(土曜は営業) |
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周辺環境
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スーパークックマート佐鳴湖南店：徒歩18分（1432ｍ）
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コンビニミニストップ浜松入野町店：徒歩6分（406ｍ）
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ドラッグストア杏林堂薬局志都呂店：徒歩15分（1136ｍ）
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ホームセンターニトリ浜松入野店：徒歩10分（728ｍ）
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中学校浜松市立入野中学校：徒歩12分（902ｍ）
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小学校浜松市立入野小学校：徒歩21分（1643ｍ）
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幼稚園・保育園志都呂こども園：徒歩14分（1120ｍ）
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銀行静岡銀行入野支店：徒歩16分（1206ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。 | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。 おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内200棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。 お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。 ◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。 ◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させていただきます。 ◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区入野町16111-17 | 交通 |
遠鉄バス「南平」歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2890万円～2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料無料0円!住宅ローン事前審査の代行費無料0円! 仲介手数料・無料0円でも仕事の対応に手抜きはありません。仲介手数料を受け取る業者と比べていただいてもサービスの質で劣らない仕事を目指しています。 |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
105.78m2～108.06m2（31.99坪～32.68坪） |
土地面積 |
120.49m2～121.26m2（36.44坪～36.68坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
一建設株式会社 豊橋営業所 （一建設では、お客様への直接販売は行わず販売会社（仲介会社）を通じて販売を行っております。） |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：山田一輝、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：(1)第KS125-0420-52599号、(2)52600号 | ||
住宅ローン情報
毎月8万0240円 ・ ボーナス払い なし（諸費用+その他費用も含めたお借入も可能です。）
本体価格2890万円、お借入額2890万円 （金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用のお借入も可能です。）
変動金利0.90％ 返済期間35年（金利は、審査結果や個別交渉等によっても異なります。）
- ・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローン等の借入れがある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～40年
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、審査を持ち込んだルート、担当者によっても異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-454-0170
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
78219936
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
