ローズビレッジ宝殿ガーデンズ

未入居
即引渡可
売主・代理

2992万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩22分

情報提供日:: 24/6/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ヤング開発(株)

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TEL：0120-540661 【通話料無料】

【6/18更新♪】
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス公開中！
敷地44坪以上・東南向き！緑豊かな住環境！
家事室のある、効率的な家事が行える住まいです。

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緑と水に潤う豊かな自然と利便性が揃う街
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■JR「宝殿」駅徒歩22分！毎日の通勤が運動になる距離です。
■桜スポットとしても有名な「高砂市総合運動公園」へ徒歩7分！
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造のため、地震・火災保険料が約1/2でOKです。
■【5年連続】ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

自然を感じる落ち着きある街に佇む、
収納たっぷりで便利な「家事室」のある邸です。
スムーズな家事動線や適材適所の収納なども、
ぜひ実際に現地で体感してください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ニッチ】
家事の合間に気分が上がる、家事動線上にニッチを設けています。季節の植物や、お気に入りの写真をディスプレイ可能です！

【4号地☆モデルハウス完成！】家事をもっと楽に、効率的に！家事動線が良好な間取りで、負担が軽減できます。

【外観/4号地モデルハウス】
優しい色合いの外観です。お好みのお花や植栽を設置することで、お洒落なエクステリアに仕上がります。キッチン背面には家事動線もスムーズな、家事室もございます。

【LDK約17帖/4号地モデルハウス】
お好みのテイストにアレンジしやすい明るい内装。凹凸が少なく、家具の配置が考えやすい設計です。南東側を含む2面採光確保で、陽当り・風通し共に良好です。
(4号地・モデルハウス)、価格2992万円、4LDK、土地面積146.05m²、建物面積103.09m²
【家事室/4号地モデルハウス】
アクセントクロスを施した家事室。浴室で乾いた洗濯物を家事室でアイロンし、アイロンできた衣服は、ハンガーパイプにすぐ吊るすことができる、家事動線良好な間取りです。
【キッチン/4号地モデルハウス】
収納力や耐震性の高い、備え付け型カップボードを採用。統一感があり、すっきりした印象です。カウンター付きですので、調理台として活用できます。

【子育て世帯に嬉しい、恵まれた住環境♪】緑豊かな総合運動公園が徒歩圏内。太陽の下で、ご家族一緒に楽しめます。

高砂市総合運動公園まで500m 徒歩7分。競技場やテニスコート、ジョギングコースやお子様がのびのびと遊べる遊具付きの広場等もございます。また、桜スポットとしても有名ですので自然豊かな環境です。

ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで1760m 徒歩22分。自転車を使えばあっというまの距離です！お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。また、姫路や明石へもスムーズな快適アクセスですので、週末のお出かけの幅も広がります。
イオンアイモール高砂まで1380m 徒歩18分。24時間営業のマックスバリューをはじめ、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗が揃うショッピングセンターまで徒歩17分です。自転車だとすぐなので、毎日のお買い物に便利です。
高砂市立阿弥陀こども園まで2220m 徒歩28分。正月の遊びや縁日ごっこやいもほりなど季節ごとに様々な行事が行われています。開所時間：平日 8:00～18:00まで/土曜 8:00～18:00まで。
生石神社まで420m 徒歩6分。石の宝殿と呼ばれる巨大な石造物を神体としており、宮城県鹽竈神社の塩竈、鹿児島県霧島神宮の天逆鉾とともに「日本三奇」の一つとされております。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ宝殿ガーデンズ
価格ヒント	2992万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	146.05m²（44.17坪）	建物面積ヒント	103.09m²（31.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町魚橋 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「宝殿」バス8分ふれあいの郷生石・生石神社歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式HPはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
敷地44坪以上・東南向き！暮らし広がるゆとりの暮らし！緑が間近の住宅地でのびのび子育て♪車の通り抜けができないため、子ども達がタウン内で遊んでいても安心です♪

間取り図

4号地・モデルハウス

価格

： 2992万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 146.05m²

建物面積

： 103.09m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	2992万円	間取り	4LDK
土地面積	146.05m²	建物面積	103.09m²
間取り補足	対面キッチンにつき、キッチンにいながら家族の外出・帰宅が確認できます。また、家事室があるためアイロンや読書をしたり、お料理のレシピを調べたり、家事の合間に休憩したり、用途は多岐にわたります。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンアイモール高砂まで1380m 徒歩18分。24時間営業のマックスバリューをはじめ、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗が揃うショッピングセンターまで徒歩17分です。自転車だとすぐなので、毎日のお買い物に便利です。
モリスホームセンター高砂米田店まで1420m 徒歩18分。DIY用品をはじめ、園芸やペットコーナーなどもある品揃え豊富なホームセンターです。【営業時間/9：00～20：00】
キリン堂高砂米田店まで1520m 徒歩19分。薬や日用品、化粧品など品揃え豊富なドラッグストアです。駐車スペースあります。営業時間は9：00～22：00です。
高砂市総合運動公園まで500m 徒歩7分。競技場やテニスコート、ジョギングコースやお子様がのびのびと遊べる遊具付きの広場等もございます。また、桜スポットとしても有名ですので自然豊かな環境です。
生石神社まで420m 徒歩6分。石の宝殿と呼ばれる巨大な石造物を神体としており、宮城県鹽竈神社の塩竈、鹿児島県霧島神宮の天逆鉾とともに「日本三奇」の一つとされております。
ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで1760m 徒歩22分。自転車を使えばあっというまの距離です！お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。また、姫路や明石へもスムーズな快適アクセスですので、週末のお出かけの幅も広がります。
高砂市立阿弥陀こども園まで2220m 徒歩28分。正月の遊びや縁日ごっこやいもほりなど季節ごとに様々な行事が行われています。開所時間：平日 8:00～18:00まで/土曜 8:00～18:00まで。
高砂市立阿弥陀小学校まで2370m 徒歩30分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。校内には和室があり、「赤ちゃん先生」「おもちゃ教室」など学年のイベントに使用されています。
高砂市立鹿島中学校まで2660m 徒歩34分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のホームページでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報を頻繁に更新しています。

ショッピングセンター

イオンアイモール高砂：徒歩18分（1380ｍ）
ホームセンター

モリスホームセンター高砂米田店：徒歩18分（1420ｍ）
ドラッグストア

キリン堂高砂米田店：徒歩19分（1520ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高砂魚橋店：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

コスモス阿弥陀店：徒歩14分（1120ｍ）
公園

高砂市総合運動公園：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

生石神社：徒歩6分（420ｍ）
駅

ＪＲ山陽本線「宝殿」駅：徒歩22分（1760ｍ）
幼稚園・保育園

私立聖パウロこども園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

高砂市立阿弥陀こども園：徒歩28分（2220ｍ）
小学校

高砂市立阿弥陀小学校：徒歩30分（2370ｍ）
中学校

高砂市立鹿島中学校：徒歩34分（2660ｍ）
小学校

高砂市立米田西小学校（区域外申請要）：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

高砂市立宝殿中学校（区域外申請要）：徒歩38分（2980ｍ）
郵便局

魚橋郵便局：徒歩11分（860ｍ）
銀行

播州信用金庫宝殿支店：徒歩20分（1560ｍ）
銀行

みなと銀行宝殿支店：徒歩21分（1660ｍ）
銀行

姫路信用金庫宝殿支店：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

米田市民サービスコーナー：徒歩30分（2340ｍ）
病院

よねだ整形外科：徒歩14分（1120ｍ）
病院

山本歯科医院：徒歩15分（1200ｍ）
病院

ふじわら医院：徒歩16分（1220ｍ）
病院

こばやし小児科：徒歩17分（1300ｍ）
病院

かとうクリニック：徒歩18分（1380ｍ）
病院

飯尾内科医院：徒歩19分（1480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661