ローズビレッジ山電伊保駅前

駅まで徒歩3分、総15戸の、ゆとりある暮らしが叶う駅前大型団地！買い物や学校、公園、病院などの生活施設も周辺にそろう、暮らしやすい住宅地です。

【6号地モデルハウス/外観】
モダンな雰囲気のスタイリッシュな外観デザインの住まいです。LDKと続き間の和室を合わせて22帖！一体感のあるくつろぎの空間が広がります。

【6号地モデルハウス/LDK】
上質感のあるカラーでコーディネートされた、開放感のある17.5帖LDKのモダンな住まいです。

(6号地・モデルハウス)、価格3132万円、4LDK、土地面積114.59m²、建物面積96.47m²

【6号地モデルハウス/LDK】
キッチンからリビングまで全体を見渡せる、一体感のあるLDK。開放感のあるキッチンで、リビングやダイニングにいる家族との時間を楽しみながら料理ができます。

【6号地モデルハウス/キッチン】
食洗器やビルトイン浄水器を備えたシステムキッチン！背面にはたっぷり収納できるキャビネットと、見せる収納を楽しめる飾り棚を設置しています。

高砂市立伊保小学校まで380m 徒歩4～5分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

高砂市立伊保こども園まで810m 徒歩10～11分。2019年4月より、伊保幼稚園と梅井保育園が一体となり幼保連携型認定こども園となりました。開所時間は平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00です。

伊保公園まで280m 徒歩3～4分。小さなお子さまと一緒に気軽に遊びに行くことができる距離です。ブランコや滑り台、砂場などの遊具が設置されています。

マルアイ高砂店まで400m 徒歩4～5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や加工食品などの取り扱いがあります。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。営業時間/9:00～21:00。

ふぁーみんSHOP高砂まで320m 徒歩3～4分。農産物を提供するJAの直売所です。地元の新鮮な野菜、果物、加工品、切花などを扱っています。営業時間/9:00～16:00。定休日/日曜・祝日。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

【6号地モデルハウス/LDK】
リビング横には4.5帖の和室を設置。個室としてだけでなく、リビングの続き間として、お子様のお昼寝や遊び場、趣味や家事のスペースなど、便利に使えます。

【6号地モデルハウス/ダイニング】
段付天井や照明器具が空間を彩るダイニング＆キッチン。キッチン横に階段を設けているので、キッチンで作業中でも家族の帰宅やお出かけにすぐ気づけます。

【6号地モデルハウス/キッチン】
勝手口からの光が広がる爽やかなキッチン。収納スペースもたっぷり備えているので、キッチンまわりをいつもすっきりと保てます。

【6号地モデルハウス/浴室】
モノトーンカラーでまとめたスタイリッシュなデザインの浴室。１坪の広さがあり、ゆったりと浸かって日々の疲れを癒すことができます。

【現地写真】
最寄り駅まで徒歩3分＆買い物施設や小学校、公園が徒歩5分圏内！幅広い世帯に暮らしやすいロケーションです♪分譲地内にゴミステーションや防犯灯を設置し、快適な暮らしが叶います♪

(9号地・間取りプラン図)、価格3259万円、4LDK、土地面積134.28m²、建物面積108.89m²

・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！
・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！
・さらにカーテン、照明器具付！

【光熱費がゼロに近づくZEH仕様】
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【HEAT20・G2グレード仕様】
全窓樹脂サッシ採用等、ＺＥＨの断熱性能をグレードアップ！Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える、さらに高性能な住まいになります。

【6年連続受賞！】
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024」特別優秀賞受賞！
全戸標準でＺＥＨ等を採用した先進性能、そしてその住宅を普及させていく取り組みが、総合的に評価されました。

マルアイ高砂店まで400m 徒歩4～5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や加工食品などの取り扱いがあります。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。営業時間/9:00～21:00。

ザグザグ高砂伊保店まで830m 徒歩10～11分。薬や化粧品の他、精肉や野菜など食品が取り扱われています。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りにも立ち寄れます。/営業時間9:00～24:00、駐車場有り。

ふぁーみんSHOP高砂まで320m 徒歩3～4分。農産物を提供するJAの直売所です。地元の新鮮な野菜、果物、加工品、切花などを扱っています。営業時間/9:00～16:00。定休日/日曜・祝日。

高砂市立伊保小学校まで380m 徒歩4～5分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

高砂市立伊保こども園まで810m 徒歩10～11分。2019年4月より、伊保幼稚園と梅井保育園が一体となり幼保連携型認定こども園となりました。開所時間は平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00です。

山名クリニックまで340m 徒歩4～5分。診療科目は小児科・内科・外科・消化器内科・循環器内科。診察時間は診療科目によって異なります。病児保育室「だっこ」が併設されており、病気中の一時保育が行われています。

高砂市役所まで620m 徒歩7～8分。市のランドマークとして、高砂市の魅力が感じられる建物となるよう計画された、2021年オープンのモダンでガラス張りのデザインが特徴の庁舎です。

伊保公園まで280m 徒歩3～4分。小さなお子さまと一緒に気軽に遊びに行くことができる距離です。ブランコや滑り台、砂場などの遊具が設置されています。

山陽電鉄本線「伊保」駅まで240m 徒歩3分。神戸・大阪方面、姫路・網干方面へアクセス可能です。車いす用トイレの設置がある他、改札内はスロープとなっています。

「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。

地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。

地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。