ローズビレッジ米田町塩市II

新築一戸建て
売主・代理

3384万円～3621万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩19分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/23更新♪】
敷地面積45坪超！角地含む全5区画。
徒歩7分圏内に、買い物施設や小学校、公園が揃う快適タウン♪
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス5号地建築中！

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　　　　　　買物施設×公園が近くにある暮らし
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■メーターモジュールのゆとりある住まい。/5号地
■家庭菜園やガーデニングも楽しめる♪フリースペース付き間取りプラン！/4号地
■小学校までの道のりは「歩道を歩いて真っすぐ」。6年間安心して通えます。
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【高砂総合運動公園/350m (徒歩5分)】
徒歩5分の距離に、球技場やテニスコート、遊具付き広場のある高砂総合運動公園があります。緑豊かな環境で、お子様やご家族と共にゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

【グランドール採用！5号地モデルハウス建築中♪】FCLやランドリースペース、パントリーなど随所に収納を設けました！

【完成予想図/5号地】
広さが通常の1.2倍！設計基準を通常の910mmから1000mmに。メーターモジュール採用のゆとりある邸です。

【5号地建築中モデルハウス/間取り図】
キッチン横に洗面室を配置。ファミリークローゼットやランドリースペースも備わり家事動線良好◎回遊性のある間取り設計です！
【全体区画図】
生活利便と穏やかな住環境を兼ね揃えたロケーション。周辺は第二種低層住居専用地域内に位置しています。全区画45坪超のゆとりある敷地。角地を含む全5区画。
【ローズビレッジ米田町塩市II】
JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩19分。徒歩6分の距離に、じょうとんバス「塩市橋」停もある為、バスの利用も可能です。
【前面道路含む現地】
前面道路の幅員はゆとりある10m以上！綺麗に舗装されている為、徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなどの移動もスムーズに行えます。

【快適タウン】買物施設や保・小学校、近隣公園まで徒歩10圏内。これから子育てされるご家庭にもおすすめです。

【航空写真】
緑豊かな公園まで徒歩5分、小学校まで徒歩6分圏内。徒歩7分圏内にコンビニ・スーパーも揃っています。穏やかな住環境と生活利便に恵まれたロケーションです。

マックスバリュ中島店まで530m 徒歩7分。生鮮食品のほか、日用品などの生活用品も取り揃えています。HPでは日々のお買い得商品や、特売情報などが確認できます。駐車場78台有。営業時間/7:00～23:00。
ひなしげ児童公園まで340m 徒歩4～5分。ブランコや滑り台など、カラフルな遊具が設置された公園です。元気よく走り回れる広場や、自然を身近に感じる緑豊かな植栽が施されています。
私立米田西保育園まで730m 徒歩9～10分。保育目標は「健康で明るい子ども・やさしく、思いやりのある子ども・仲間を大切にし、仲間とともに育ちあう子ども・豊かな心で感じとり、素直に表現できる子ども」です。
高砂市立米田西小学校まで410m 徒歩5～6分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ米田町塩市II
価格ヒント	3384万円～3621万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	149.1m²～149.13m²（45.10坪～45.11坪）	建物面積ヒント	96.05m²～107.5m²（29.05坪～32.51坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ・12.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	兵庫県高砂市米田町塩市 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】【全戸ZEH仕様が標準仕様】光熱費がお得になる太陽光発電付【ZEH仕様】が全戸標準仕様！さらに【IOT住宅仕様】も標準仕様！地震、火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】も魅力です！
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
生活利便と穏やかな住環境を兼ね揃えたロケーション。周辺は第二種低層住居専用地域内に位置しています。全区画45坪超のゆとりある敷地。角地を含む全5区画。

間取り図

4号地・間取りプラン図

価格

： 3426万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 149.12m²

建物面積

： 99.37m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3426万円	間取り	4LDK
土地面積	149.12m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	LDKは19帖以上！ご家族との会話も弾む対面式キッチンや、リビング階段採用の間取りプランです。全居室収納付きの為、各スペースがすっきり片付き住空間を有効活用できます。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ中島店まで530m 徒歩7分。生鮮食品のほか、日用品などの生活用品も取り揃えています。HPでは日々のお買い得商品や、特売情報などが確認できます。駐車場78台有。営業時間/7:00～23:00。
イオン高砂まで1110m 徒歩14分。食料品や衣料品、雑貨や100円ショップなど多くの店舗が入っており、毎日のお買い物に便利です。営業時間は各店舗により異なります。駐車台数/1200台。
アイモール高砂まで1160m 徒歩15分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・西松屋・クリーニング・銀行ATMなどが揃っています。尚、営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。
モリスホームセンター高砂米田店まで1080m 徒歩14。DIY用品をはじめ、園芸コーナーやペットコーナーなどもあり、品揃え豊富なホームセンターです。駐車場有。営業時間/9:00～20:00。
私立米田西保育園まで730m 徒歩9～10分。保育目標は「健康で明るい子ども・やさしく、思いやりのある子ども・仲間を大切にし、仲間とともに育ちあう子ども・豊かな心で感じとり、素直に表現できる子ども」です。
私立美保里こども園まで960m 徒歩12分。保育目標は「心身共に健康で明るい子・自分で考え行動できる子・仲間と共に育つ思いやりのある子・感受性の豊かな子」です。とても綺麗な保育園で、一時保育も受け付けています。
高砂市立米田西小学校まで410m 徒歩5～6分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。
ひなしげ児童公園まで340m 徒歩4～5分。ブランコや滑り台など、カラフルな遊具が設置された公園です。元気よく走り回れる広場や、自然を身近に感じる緑豊かな植栽が施されています。
高砂総合運動公園まで350m 徒歩4～5分。陸上競技場や野球場・総合体育館・テニスコートなどがある運動公園です。公園内の遊歩道は綺麗に整備されている為、ベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。駐車場3ヶ所有。

コンビニ

セブンイレブン高砂米田塩市店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

マックスバリュ中島店：徒歩7分（530ｍ）
ショッピングセンター

イオン高砂：徒歩14分（1110ｍ）
ショッピングセンター

アイモール高砂：徒歩15分（1160ｍ）
ホームセンター

モリスホームセンター高砂米田店：徒歩14分（1080ｍ）
幼稚園・保育園

私立米田西保育園：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

私立美保里こども園：徒歩12分（960ｍ）
小学校

高砂市立米田西小学校：徒歩6分（410ｍ）
中学校

高砂市立宝殿中学校：徒歩26分（2070ｍ）
郵便局

高砂塩市郵便局：徒歩5分（350ｍ）
病院

こばやし小児科：徒歩4分（310ｍ）
病院

おおきデンタルクリニック：徒歩6分（410ｍ）
病院

小野耳鼻咽喉科：徒歩9分（690ｍ）
公園

ひなしげ児童公園：徒歩5分（340ｍ）
公園

高砂総合運動公園：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

高砂市立図書館：徒歩15分（1140ｍ）
その他環境

JR山陽本線「宝殿」：徒歩19分（1490ｍ）
その他環境

じょうとんバス「塩市橋」停：徒歩6分（420ｍ）
その他環境

加古川バイパス「加古川西」インター：徒歩32分（2520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661