ローズビレッジ米田町塩市

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3286万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩17分

情報提供日:: 24/6/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ヤング開発(株)

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TEL：0120-540661 【通話料無料】

【6/18更新♪】
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス完成！
3面採光確保で陽光差し込むLDK。開放感溢れる住空間です。
随所に使い勝手の良い収納を設けました。

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限定1区画！生活動線に合わせた収納で、心地よい暮らしを育む邸
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■LDKは約17.75帖。2面開放の和室が隣接
■会話が弾む対面式キッチン。造作キャビネットやパントリー付き
■駐車2台可能◎
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造のため、地震・火災保険料が約1/2でOKです。
■【5年連続】ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【1号地・モデルハウス/LDK】
南西側含む3面採光確保のLDK。陽光がたっぷりと降り注ぎ、明るく風通しの良い空間です。空間にメリハリを与えてくれる段付天井を施しています。

【和室・リビングの一体利用で約22.25帖の大空間】2面開放の和室を合わせることで、開放感溢れる空間に。

【1号地・モデルハウス/外観】
シューズCLやパントリー、洋室に備わるWICなど、物であふれやすい場所を中心に収納を確保。毎日の家事を楽にする工夫が詰まった一邸です。

【1号地・モデルハウス/LDK】
扉を開放して隣接する和室と一体利用すれば、約22.25帖の広々空間に。ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい設計です。
価格3286万円、4LDK、土地面積138.75m²、建物面積104.33m²
【1号地・モデルハウス/LDK】
お洒落なペンダントライトを使用したダイニング。カウンターラックニッチや、キッチン横のスペースに、お好みのインテリアを飾って空間作りを楽しめます♪
【1号地・モデルハウス/和室】
LDKに隣接している和室です。お子様のお昼寝スペースや来客用など、多目的に活用していただけます。2面開放の為、和室で過ごすお子様にも目が行き届きやすい間取りです。

【利便性◎買い物施設や小学校・大型公園が徒歩10分圏内に】大人も子どもも嬉しい、暮らし良い住環境。

イオン高砂店まで800m 徒歩10分。食料品、衣料品、雑貨、100円ショップなど多くの店舗が入っており、毎日のお買い物に大変便利です。駐車台数/1200台。営業時間/9:00～21:00(店舗により時間は異なります)

マックスバリュ中島店まで250m 徒歩4分。生鮮食品のほか、日用品などの生活用品も取り揃えています。HPでは日々のお買い得商品や、特売情報などが確認できます。駐車場78台有。営業時間/7:00～23:00
高砂市立米田西小学校まで620m 徒歩8分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。
美保里こども園まで700m 徒歩9分。保育目標は「心身共に健康で明るい子・自分で考え行動できる子・仲間と共に育つ思いやりのある子・感受性の豊かな子」です。とても綺麗な保育園で、一時保育も受け付けています。
高砂市総合運動公園まで610m 徒歩8分。陸上競技場や野球場・総合体育館・テニスコートなどがある運動公園です。公園内の遊歩道は綺麗に整備されている為、ベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。駐車場3ヶ所有。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ米田町塩市
価格ヒント	3286万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	138.75m²（41.97坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.9ｍ～7.8ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	兵庫県高砂市米田町塩市 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「宝殿」バス8分塩市郵便局歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式HPはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

間取り図

価格

： 3286万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 138.75m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3286万円	間取り	4LDK
土地面積	138.75m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	3面採光確保のLDKは、ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい間取り設計。隣接する和室と一体利用すれば、約22.25帖の空間としてご使用いただけます。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ中島店まで250m 徒歩4分。生鮮食品のほか、日用品などの生活用品も取り揃えています。HPでは日々のお買い得商品や、特売情報などが確認できます。駐車場78台有。営業時間/7:00～23:00
ハローズ高砂店まで970m 徒歩13分。24時間営業で年中無休のスーパーです。おすすめ商品がネットで確認することができるので、毎日のお買い物がスムーズになりそうです。
マルアイ米田店まで1060m 徒歩14分。新鮮なお肉やお魚、野菜、惣菜などの品揃えが豊富です。駐車スペースがあり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/9:00～21:00
イオン高砂店まで800m 徒歩10分。食料品、衣料品、雑貨、100円ショップなど多くの店舗が入っており、毎日のお買い物に大変便利です。駐車台数/1200台。営業時間/9:00～21:00(店舗により時間は異なります)
美保里こども園まで700m 徒歩9分。保育目標は「心身共に健康で明るい子・自分で考え行動できる子・仲間と共に育つ思いやりのある子・感受性の豊かな子」です。とても綺麗な保育園で、一時保育も受け付けています。
米田西保育園まで750m 徒歩10分。保育目標は「健康で明るい子ども・やさしく、思いやりのある子ども・仲間を大切にし、仲間とともに育ちあう子ども・豊かな心で感じとり、素直に表現できる子ども」です。
高砂市立米田こども園まで870m 徒歩11分。保育目標は「身近な自然や環境に心を動かして遊ぶ子ども・自分らしさを発揮し、素直に表現する子ども・友達と思いを共有して遊び、友達を大切に思う子ども・最後まで粘り強く取り組む子ども」です。
高砂市立米田西小学校まで620m 徒歩8分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。
高砂市総合運動公園まで610m 徒歩8分。陸上競技場や野球場・総合体育館・テニスコートなどがある運動公園です。公園内の遊歩道は綺麗に整備されている為、ベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。駐車場3ヶ所有。

駅

JR山陽本線「宝殿」駅：徒歩17分（1330ｍ）
コンビニ

ローソン高砂中島3丁目店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高砂米田塩市店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

マックスバリュ中島店：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ハローズ高砂店：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

マルアイ米田店：徒歩14分（1060ｍ）
ショッピングセンター

イオン高砂店：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

美保里こども園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

米田西保育園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

高砂市立米田こども園：徒歩11分（870ｍ）
小学校

高砂市立米田西小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

高砂市立宝殿中学校：徒歩23分（1780ｍ）
病院

こばやし小児科：徒歩7分（490ｍ）
病院

小野耳鼻咽喉科：徒歩7分（520ｍ）
郵便局

高砂塩市郵便局：徒歩3分（200ｍ）
図書館

高砂市立図書館：徒歩10分（790ｍ）
銀行

播州信用金庫宝殿支店：徒歩8分（580ｍ）
銀行

姫路信用金庫宝殿支店：徒歩10分（790ｍ）
公園

ひなげし児童公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

高砂市総合運動公園：徒歩8分（610ｍ）
その他環境

加古川バイパス「加古川西インター」：徒歩30分（2350ｍ）
その他環境

じょうとんバス「塩市郵便局」停：徒歩2分（130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661