the CASA宝塚市御殿山4丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

5780万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「宝塚」歩13分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/2/28

TEL：0120-150005 【通話料無料】

【CASAの新築】
◎12/6(土)～12/7(日)オープンハウス開催中！！

■南向きの為、陽当たり良好！
■敷地面積約50坪
■ビルドインガレージ付
■ウッドデッキ付
■収納豊富
■中国自動車道よりも南側

本物件は、中国自動車道よりも南側のため、駅近、近隣商業施設も充実！
広々約23.4帖のLDK！リビング階段の為、自然とご家族の会話も増えます♪
LDKからフラットに続くウッドデッキが空間に開放感を与えます！
W.I.CやS.I.Cを確保。散らかりがちな玄関等もスッキリ快適に♪

～2wayアクセス～
□JR「宝塚」駅徒歩13分
□阪急「宝塚」駅徒歩14分

お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪ぜひ、お問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新築戸建・中古戸建・土地・マンションの購入に関することをまるっとサポート！駐車場、キッズルームございます♪お気軽にお問合せくださいませ！

◇◆『宝塚市御殿山4丁目』にて新築戸建て販売開始いたしました！まもなく完成予定！！◆◇

LDKからフラットに続く南向きのウッドデッキが空間に開放感を与えます！BBQやガーデニングなども楽しめます♪

価格5780万円、3LDK、土地面積168.51m²、建物面積117.93m²
南向きの為、陽当たり良好♪
通勤・通学の利便性に富んだ閑静な住宅街です！
洗練されたデザインのシステムキッチンで毎日のお料理が楽しく。明るい窓から光が差し込むLDKは、家族団らんの理想の空間。モダンな木目調が温かさを演出します。
吹き抜けとつながる階段が開放感を演出。ゆったりとしたLDKは、家族が自然と集まる憩いの場。

□■2WAYアクセス可能！！JR「宝塚」駅徒歩約13分！南向きの為、陽当たり良好♪■□

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
毎日使う洗面台は、明るく清潔感あふれるモダンデザイン。収納力も魅力の三面鏡裏収納と引き出しで、毎日の身支度もスムーズに。気持ち良い一日をスタートできますね。
各階それぞれにトイレを設けておりますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。
玄関のすぐそばに便利な造作洗面を設置◎

◇◆ぜひ、お問合せください！他にも当日ご見学していただけるモデルハウスございます♪◆◇

明るい日差しが差し込む居室。
お子様もマイルームにもぴったり♪
二面採光の窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的な空間。温もりある木目調フローリングが心地よいですね♪
柔らかな自然光が降り注ぐ、明るく開放的な室内。お気に入りの家具を配置して、あなただけの特別な空間を創造できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	通勤・通学・お出かけ時に便利で嬉しい！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	「瑕疵の有無にかかわらず、所定の不具合について無償で修理・補修」するもので、弊社が行なっている独自のサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後（2年・5年・10年）の3回
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所点検内容につきましては、弊社「アフターサービス基準」に該当する事項について実施し、不具合等が発見された場合には、当該基準に基づいた補修・修繕を行います。点検項目：屋根・床・建具・外壁・床下・天井・基礎・壁・水回り・窓回りなど ※内容によっては一部費用が発生する場合がございます。ご了承ください。 ■その他定期点検・補修、安心の10年保証にくわえ、10年目の点検時に保証延長工事を受けていただき5年間延長保証(有償)、最長30年のアフターサポートを行っています。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	万が一、地盤のトラブルによって住宅が損傷した場合、建物や地盤の修復費用などを保証します。また、第三者機関から認定を受けて保証書をお渡ししております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	工事完了日から10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※免責事項等、の他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずることとします。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	■最長30年保証の長期メンテナンスシステム。定期点検(無償)を行い「瑕疵の有無にかかわらず、所定の不具合について無償で修理・補修」するもので、弊社が行なっている独自のサービスです。定期点検・補修、安心の10年保証にくわえ、10年目の点検時に保証延長工事を受けていただき5年間延長保証、最長30年のアフターサポートを行っています。
料金発生有無	あり	料金	詳細はスタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し後から最大10年の初期保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	適用項目により保証期間が異なります。（適用項目ごとの期間に関しては、弊社「アフターサービス基準」に基づきます。）初期保証期間終了後、10年目以降で5年毎に弊社指定会社が無償点検を行い、必要と認めた延長保証対象工事（有料工事）を実施した場合に限り、最大で30年保証まで延長可能となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）
時間／9:00～18:00
土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際に物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪

【無料送迎サービス】
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！
女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを
聞きたいときは是非ご利用下さい♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで？
・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます！

お気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

※キャンペーン対象商品については、対象店舗のみのお取り扱いとなります。※選択された商品がキャンペーン金額より上回る場合、その差額についてお客様のご負担とさせていただきます。精算方法については事前精算が必要となります。
※選択された商品がキャンペーン金額より下回る場合については返金等は出来かねますので、ご了承ください。
※その他諸条件あり

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

物件名	the CASA宝塚市御殿山4丁目
価格ヒント	5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	168.51m²（50.97坪）（登記）	建物面積ヒント	117.93m²（35.67坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月末
住所	兵庫県宝塚市御殿山４-8-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「清荒神」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西不動産販売株式会社 Instagram 経験豊富なアドバイザーが理想の土地探しをお手伝い！トチヨヤクカウンター開設！ the CASAシリーズ分譲中物件(阪神エリア) the CASAシリーズ分譲情報先行配信
担当者より	担当者 ※お客様毎に専属の担当が付きます。	【この物件について】宝塚市御殿山4丁目に新築戸建て販売開始いたしました！2WAYアクセス可能な通勤通学に便利な立地です♪南向きの為、陽当たり良好！ぜひ、お問合せください！【0120-150-005】
お問い合せ先	関西不動産販売(株)千里あきんど TEL：0120-150005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます □施工事例集プレゼント□ ご希望の方には、お客様が実際に建てたお家の外観や内観の写真が、それぞれ『50ページ』以上掲載されております、施工事例写真集『works　collection1～4』を無料でプレゼント！！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

区画図

間取り図

価格

： 5780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 168.51m²

建物面積

： 117.93m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

価格	5780万円	間取り	3LDK
土地面積	168.51m²	建物面積	117.93m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	関西不動産販売(株)千里あきんど TEL：0120-150005 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

無印良品宝塚阪急店まで1247m
まねき屋宝塚店まで1129m
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店まで542m
ローソンJR宝塚駅前店まで1014m
宝塚市立御殿山中学校まで536m
宝塚市立宝塚小学校まで1158m
宝塚すみれガ丘郵便局まで1467m
宝塚市立中央図書館まで1387m

ショッピングセンター

ユニベール宝塚：徒歩15分（1128ｍ）
ショッピングセンター

無印良品宝塚阪急店：徒歩16分（1247ｍ）
スーパー

コープミニすみれガ丘：徒歩19分（1495ｍ）
スーパー

まねき屋宝塚店：徒歩15分（1129ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店：徒歩7分（542ｍ）
コンビニ

ローソンJR宝塚駅前店：徒歩13分（1014ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店：徒歩16分（1247ｍ）
ドラッグストア

キリン堂宝塚宮の町店：徒歩17分（1286ｍ）
ホームセンター

ジョーシン宝塚店：徒歩20分（1522ｍ）
ホームセンター

ニトリ宝塚歌劇場前店：徒歩22分（1738ｍ）
中学校

宝塚市立御殿山中学校：徒歩7分（536ｍ）
小学校

宝塚市立宝塚小学校：徒歩15分（1158ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ幼稚園：徒歩9分（683ｍ）
幼稚園・保育園

御殿山あゆみ保育園：徒歩8分（572ｍ）
郵便局

宝塚すみれガ丘郵便局：徒歩19分（1467ｍ）
図書館

宝塚市立中央図書館：徒歩18分（1387ｍ）
公園

すみれガ丘中央公園：徒歩21分（1672ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

設備仕様


■ガス温水床暖房：ヌック■ キッチン・リビング・ダイニングの3面に配置。床からの輻射で熱が伝わり、室内全体をムラなく穏やかに暖めます。風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。	■(19)Low-Eガラス■ 複層ガラスを使った高断熱住宅なら急激な温度変化を抑えられる為、体への負担を軽減し、省エネ性の向上にも繋がります。	■食器洗い乾燥機■ 高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。

■ガス温水浴室暖房乾燥機：ミストカワック■ ガスのパワーですばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！ミストサウナで浴室をリラックス空間に。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。	■収納■ ウィークインクローゼットはお夫婦の洋服からお子様の洋服まで幅広く収納可能！普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

構造の特徴


■高品質木材■ 弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。長大材の生産が可能であり非常に合理的な木材です。	■構造■ CASAの在来×モノコック※参考イメージ図です。	■構造■ 堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。

■耐久性■ 一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。その為に住空閑を厳しい外部環境と遮断する必要があります。それを住まいの断熱性能を高めることで実現します。	■換気工法■ 機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。そのため弊社は自然の力を利用し、壁中を換気するシステムを採用しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

the CASA宝塚市御殿山4丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／12月6日（土曜日）・12月7日（日曜日）時間／9:00～18:00 土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪ ◆◆各種相談受付中◆◆ 【リフォーム相談】弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪ 【物件相談】・とりあえず実際に物件を見てみたい！・希望条件にあった物件と巡り会えない！・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！・物件の探し方が分からない！・色々みて比較検討をしたい！お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪ 【無料送迎サービス】・小さなお子様を連れて外出しにくい・店舗まで少し距離があるお客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを聞きたいときは是非ご利用下さい♪ 【住宅ローン相談】・私たち住宅ローンは大丈夫？・借入額はいくらまで？・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？・住宅ローンってわかりづらい！経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪ 住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪ 【その他】・住替えはどうすればいいの？・この物件購入して大丈夫？・マンション・戸建どちらを選べばいいの？ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます！お気軽にお問い合わせください！
所在地	兵庫県宝塚市御殿山４-8-6	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「清荒神」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	-	諸費用ヒント	その他諸費用：※別途費用要：建築確認費用、外構工事費用、水道工事費用、地盤・建物保証料等
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	117.93m²（35.67坪）（実測）
土地面積ヒント	168.51m²（50.97坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
完成時期(築年月) ヒント	2025年7月末	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	宅地	その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、水防法
その他概要・特記事項	担当者：※お客様毎に専属の担当が付きます。、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟関西不動産販売(株)千里あきんど〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル
問い合わせ先	関西不動産販売(株)千里あきんど TEL：0120-150005 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009973号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関西不動産販売(株)千里あきんど
〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル

問い合わせ先

関西不動産販売(株)千里あきんど

TEL：0120-150005 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009973号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2026年2月28日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150005

ページの先頭へ戻る

78876096

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。