【CASA】宝塚市仁川旭ガ丘【モデルハウス即日内覧可能】

新築一戸建て
即引渡可

6980万円

兵庫県宝塚市

阪急今津線「仁川」歩13分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0797-69-8181

◆家具付きモデルハウスそのままお譲りします！
◇仁川駅まで徒歩13分

□■毎週末先行内覧会開催中■□
事前予約制のため、下記からお問い合わせください♪

阪急今津線「仁川」駅徒歩約13分。
道路と敷地の高低差がございませんので
お車の出し入れもスムーズに行っていただけます。

間取りは3LDK。
2階にリビングを設置することにより、
通行人の視線から解放されたプライベートな空間に◎
また、夫婦の服などをたっぷりと仕舞える収納豊富なW.I.Cも備わっております。
衣類だけでなく、かさばる物もしまえて便利です◎

実際の設備や仕様をお確かめいただけます！
現在外構工事中、本体竣工しましたのでぜひご内覧ください♪
お問い合わせお待ちしております！

※建築諸費用別途要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

日当たりの良いリビングキッチン。

◇◆CASAと一級建築士がタッグを組んだデザイナーズハウス◆◇

■2025年10月撮影■
第一種低層住居専用地域の住宅地にございますので、高い建物もなく、静かな住環境です♪

■2025年10月撮影■
お家全体の繋がりを感じることができるリビング
6980万円、3LDK、土地面積191.97m²、建物面積129.3m² ◆間取図◆ゆとりのある3LDKの間取りとなっております！
■2025年10月撮影■
庭からの陽光、子どもの声が届くリビングです。
■2025年10月撮影■
浴室暖房乾燥機！保温浴槽！ミストサウナ付！清潔感あふれるバスルームです。

◇◆内覧のご予約好評受付中！こちらの物件の他にも当日ご見学していただけるモデルハウスございます♪◆◇

■2025年10月撮影■
リビング階段はご家族とコミュニケーションが行いやすいです◎
■2025年10月撮影■
■2025年10月撮影■
広々玄関はベビーカーやアウトドアグッズを置いても気にならない広さを確保
■2025年10月撮影■
朝の支度が楽になる広々とした洗面室！

◇◆白基調の室内。大容量の玄関収納、お子様の外遊び道具やアウトドア用品も収納できるうれしいスペース◇

■2025年10月撮影■
家族の靴だけでなく、ベビーカーなども収納可能な土間設計。
■2025年10月撮影■
■2025年10月撮影■
ウォシュレット機能標準設備で快適な温水洗浄便座付きの広く明るいトイレです。
■2025年10月撮影■

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【キッズスペース】お子様が退屈せず楽しく過ごせるようにおもちゃやテレビなどを準備しております。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / ミストサウナ / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0797-69-8181

物件名	【CASA】宝塚市仁川旭ガ丘【モデルハウス即日内覧可能】
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	191.97m²（登記）	建物面積ヒント	129.3m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「仁川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「小林」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西不動産販売株式会社HP the CASAシリーズ北摂分譲中物件分譲情報先行配信公式インスタグラム店舗案内　箕面店
担当者より	担当者田島裕紀	【この物件について】 ◇◆即日内覧可能です◆◇人生の中で大切なお買い物を、「満足した買い物」と思っていただけるよう、しっかりとお話を伺い、ご案内させていただきます。
お問い合せ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)宝塚店 TEL：0797-69-8181 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

問合せ先： TEL：0797-69-8181

周辺環境

宝塚市立仁川小学校まで550m
宝塚市立宝塚第一中学校まで750m
くるみ幼稚園まで631m
生活協同組合コープこうべコープ仁川まで1200m
業務スーパー宝塚仁川店まで1506m
ファミリーマート仁川駅前店まで1000m
宝塚鹿塩郵便局まで700m

小学校

宝塚市立仁川小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

宝塚市立宝塚第一中学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

くるみ幼稚園：徒歩8分（631ｍ）
スーパー

生活協同組合コープこうべコープ仁川：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

業務スーパー宝塚仁川店：徒歩19分（1506ｍ）
コンビニ

ローソン HA阪急仁川店：徒歩13分（1009ｍ）
コンビニ

ファミリーマート仁川駅前店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

宝塚鹿塩郵便局：徒歩9分（700ｍ）
病院

仁川診療所：徒歩6分（478ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0797-69-8181

【CASA】宝塚市仁川旭ガ丘【モデルハウス即日内覧可能】　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘	交通	阪急今津線「仁川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「小林」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	129.3m²（登記）
土地面積ヒント	191.97m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・100％
完成時期(築年月) ヒント	2025年8月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
その他概要・特記事項	担当者：田島裕紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KKK02403650号、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 CASAの仲介関西不動産販売(株)宝塚店〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-1-1 イトーピア参鐘館2階
問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)宝塚店 TEL：0797-69-8181 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009973号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
CASAの仲介関西不動産販売(株)宝塚店
〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-1-1 イトーピア参鐘館2階

問い合わせ先

CASAの仲介関西不動産販売(株)宝塚店

TEL：0797-69-8181

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009973号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0797-69-8181

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(-12-I/田島/10月完成)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。