【高島不動産販売】11/30写真更新◆グランコンフォートPlus宝塚長寿ガ丘
A号地：建物完成済
B号地：建物完成済
C号地：建築中
■阪急「宝塚駅」徒歩16分
■JR「宝塚駅」徒歩17分
■全区画車庫2台分
■ZEH水準の省エネ住宅（断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６）
■太陽光発電パネル装備
■制震ダンパー「ミライエ」装備
■耐震等級3
■LIXILスーパーストロング構造体バリュー工法
■地盤保証・建物保証・耐震保証の3保証付き
■LD床暖房
■食洗器付 LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」ペニシュラキッチン
■浴室乾燥暖房機付きユニットバス
■きれいアップ水栓洗面化粧台
■洗面台は2ヶ所（1F・2F）
■バルコニー水栓
■エネファーム自家発電
【A号地】
建物内完成しました！
建物内完成しました！
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(A号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積150.69m2、建物面積113.09m2
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【A号地】
A号地の玄関には大きなシューズクロークがあります（写真左） -
【A号地】
A号地リビングです。
LDKは18.4帖＋洋室5.3帖が隣接します（写真右） -
【A号地】
リビングは東南角部屋になっており、とても明るい空間です。
【A号地】
対面キッチンから見たリビング全景です。
写真右が南側でとても明るい陽射しが差し込みます。
対面キッチンから見たリビング全景です。
写真右が南側でとても明るい陽射しが差し込みます。
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【A号地】
開放感あるペニシュランキッチンです。 -
【A号地】
洗面所と脱衣所はセパレート設計なので、お客様に洗濯室は目に入りません。 -
【A号地】
洗面所と脱衣所はセパレート設計なので、お客様に洗濯室は目に入りません。 -
【A号地】
2階バルコニーからの眺望です。
【B号地】
建物内完成しました！
建物内完成しました！
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(B号地)、価格4180万円、4LDK、土地面積185.18m2、建物面積116.99m2
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【B号地】
玄関収納庫＋大型収納のある玄関です。 -
【B号地】
LDKは19.7帖。写真左部屋はリビングに隣接する洋室5.1帖です。 -
LDKは19.7帖。写真左部屋はリビングに隣接する洋室5.1帖です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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スマートキー
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
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物件名
|
グランコンフォートPlus 宝塚長寿ガ丘 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4180万円～4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
150.38m2～185.18m2（45.48坪～56.01坪）（実測） |
建物面積
|
113.09m2～116.99m2（34.20坪～35.38坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6.6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年10月 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市長寿ガ丘 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「宝塚」歩16分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分
阪急今津線「宝塚」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-77-3000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（4）第300254号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
設備仕様
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【2階】システムキッチン
食洗器付 LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
ペニシュラキッチン |
【2階】ユニットバス
浴室乾燥暖房機付ユニットバス
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【2階】洗面台
きれいアップ水栓洗面化粧台
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建具
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玄関ドア・ポケットキー
リモコンキーを持ってればドアノブにタッチするだけで操作可能です
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
構造の特徴
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制震ダンパー「ミライエ」採用
地震エネルギーを吸収するシステムです。
建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。 |
LIXILスーパーストロング構造体バリュー工法
スーパーストロング構造体バリューは、LIXILが提供する地震に強く、安心して長く住める家づくりを実現する構造体です。
建築基準法で定められた最も高い耐震性能である「耐震等級3」相当の強度を、全ての住宅で実現しています。 設計した図面をLIXILで一棟ごとに設計検査を実施します。 地震の揺れが原因で住宅が全壊した場合、建替え費用の一部を負担する耐震補償が付いています。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
グランコンフォートPlus 宝塚長寿ガ丘 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市長寿ガ丘 | 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」歩16分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4180万円～4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
113.09m2～116.99m2（34.20坪～35.38坪）（実測） |
土地面積 |
150.38m2～185.18m2（45.48坪～56.01坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A:J24-01672、B:J24-01673、C:J24-01674 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-77-3000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-77-3000
77398471
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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