ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘　全4区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2990万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店

4.5 (接客評価コメント30件)

TEL：0120-218181 【通話料無料】

■頭金０円ローン可■【本日見学可】
□子育てエコホーム支援事業の補助金100万円対象物件
□耐震等級最高等級3・長期優良住宅
□閑静な住宅地で眺望の良い新築戸建。

◇1階LDKは、隣接する和室と合わせて22帖超え!水廻りを集約し、家事動線も良好。
◇幼稚園、小学校が徒歩10分以内!低学年のお子様でも無理なく登下校ができます。
◇玄関吹抜&折上天井は、想像以上の開放感を演出してくれます。
◇全居室に収納を設置。お子様の荷物も楽々収納できます。
◇眺望の良い住宅！朝から気持ちよく出勤できます

■弊社について■
センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)
阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
このエリアで物件掲載数最多！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で駅前７店舗展開中！阪神間の新築戸建なら地元創業２７年のアクロスグループへ】地元でしか分からないこと、地域のことお伝えします。兵庫大阪新築戸建情報約２３００件取扱中！

建物完成しました。いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

長期優良住宅。カースペース2台可能。眺望が良く自然豊かなエリアに新築戸建完成。

2990万円、4LDK、土地面積162.26m²、建物面積104.12m² 1号棟
2990万円、4LDK、土地面積162.26m²、建物面積104.12m² 間取り
開放感溢れる折上天井。一度現地の雰囲気を感じてみてください。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

充実の室内設備！お客様の生活を快適に！

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます

浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。
手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

一度現地の雰囲気を感じてみてください。お客様からのお問い合わせお待ちしております。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
寝室
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
浴室リモコン

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

長期優良住宅。カースペース2台可能。眺望が良く自然豊かなエリアに新築戸建完成。
開放感溢れる折上天井。一度現地の雰囲気を感じてみてください。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	●長期優良住宅認定の家クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

「秋の住み替え応援フェア」＆「クオカードプレゼント」開催！（2024年8月31日～11月4日）
(1)ご成約いただいたお客様の中から、抽選で121名様に家電などのグッズをプレゼント！
(2)ご来店いただいたお客様にQUOカード500円分をプレゼント！
※ご来場者アンケートを記入された方が対象になります。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

物件名	ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘　全4区画
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	162.26m²（49.08坪）（登記）	建物面積ヒント	104.12m²（31.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西5.2ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	兵庫県宝塚市長寿ガ丘 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】プライスダウン物件をみる
担当者より	担当者宅建片牧真之介年齢：40代業界経験：14年質問や疑問、希望や悩みを僕にぶつけて下さい。お客様がお持ちの幸せのイメージが現実できるお住まいを一緒に見つけていきましょう。	【この物件について】【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】プライスダウン含め新築戸建情報約２３００件取扱中【得意エリア】宝塚市、尼崎市、西宮市、神戸市エリア
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店 TEL：0120-218181 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

周辺環境

宝塚市立宝塚第一小学校まで2548m 宝塚市野上1丁目の閑静な住宅街にある小学校で、開校は昭和11年です。阪急逆瀬川駅からは徒歩圏内で、学校のすぐそばを阪急今津線が通っています。
宝塚市立光ガ丘中学校まで2110m 宝塚市立光ガ丘中学校（たからづかしりつひかりがおかちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目に所在する公立中学校。
北摂中央病院まで2018m
自然幼稚園まで1846m 宝塚市川面5丁目にある幼稚園。自然と人のかかわりを大切にに「健康で明るく、心身ともにたくましく素直な子ども」を育てよう、環境をととのえ、遊びを充実させ、生活経験を豊かにし、創造力を伸ばし、人間形成の
月見山第2公園まで525m
みなと銀行宝塚支店まで1476m みなと銀行宝塚支店【兵庫県宝塚市栄町２丁目1-2】の周辺施設を紹介しています。

小学校

宝塚市立宝塚第一小学校：徒歩32分（2548ｍ）
中学校

宝塚市立光ガ丘中学校：徒歩27分（2110ｍ）
病院

北摂中央病院：徒歩26分（2018ｍ）
幼稚園・保育園

自然幼稚園：徒歩24分（1846ｍ）
公園

月見山第2公園：徒歩7分（525ｍ）
銀行

みなと銀行宝塚支店：徒歩19分（1476ｍ）
スーパー

パントリーJR宝塚駅店：徒歩21分（1625ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚栄町店：徒歩21分（1678ｍ）
幼稚園・保育園

ひまわり家庭保育所：徒歩21分（1606ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

設備仕様


床下収納同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります	24時間換気システム同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります	TVモニター付きインターフォン同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります

独立洗面台同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります	食洗器同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります	浴室乾燥機リモコン同仕様の施工例写真につき本物件とは異なります

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181

構造の特徴


住宅性能表示W取得住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得してる東栄住宅は、品質へのこだわりが違います！	長期優良住宅 7つの技術基準をクリアし国に認定された物件。長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。	耐震等級３東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。さらに、地盤の専門部隊である造成課を設け、徹底した調査と最適な改良工事を実施。強い建物と強い地盤を自信をもってご提供しています。

断熱等性能等級４東栄住宅は省エネ対策にこだわり、断熱性能に優れた断熱材と窓枠やガラスを採用しており、断熱等性能において全棟最高等級４を取得！「夏涼しくて、冬暖かい」季節に応じた快適な暮らしをお届けします。	ビルダー会社様一貫体制自社一貫体制によって、仕入れ・施工・アフターまで責任もって行うためお客様の安心に繋がります。	防水対策住まいの劣化を防ぎ耐久性を高めるために防水対策にも力を入れています。改修の困難な目に見えない部分にこそ高いこだわりを持っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-218181