ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘4棟

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3680万円～3790万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)東栄住宅西宮営業所

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TEL：0798-38-1246

【長期優良住宅】第三者による客観的な評価を積極的に取得することで、お客様の不安を払拭し、資産価値としての高さを示しています。
子育てエコホーム補助金100万円対象物件

人を幸せにする住まいづくりを目指す東栄住宅は、改めて本質を見つめなおします。
■住宅性能表示
住宅の性能を表した成績表とも言われる、住宅性能表示制度を『設計』と『建設』の両方で取得
→品質を明確に示すことで、お客様の品質的な利益を可視化
■最大30年保証
お客様との信頼関係を大切にしているからこそ、10年間で4回の無料定期点検を充実させています。
→ライフステージが変わっていく数十年先でも、お気軽にご相談いただけます。
■自社一貫体制
弊社住宅購入者のアンケートを基にしたお客様目線の企画を実現
→無駄なコストを削減し、品質とスピードを向上
■玄関吹き抜けの採用
明るく広々と人々を迎え入れる家

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観リアルパース

外観リアルパース
足場外れ写真
(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積162.26m²、建物面積104.12m²
【弊社施工例】リビングだけでも16帖以上ある広々空間も隣接する和室を含めると21帖超え!さらに広いリビングが実現♪

【弊社施工例】頭上にはインパクト大の折上天井!シーリングファンを設置しても圧迫感のないオシャレなデザイン♪
【弊社施工例】浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い冬の日も暖かい環境でお風呂に入ることができます♪
【弊社施工例】リビングを見渡すことができる対面式キッチン!リビングのお子様の様子を見守れるので安心♪
【弊社施工例】スタイリッシュな縁なしタタミ!リビングからお子様の様子もうかがえるので安心です♪

【弊社施工例】収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。
【弊社施工例】使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座!さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます♪
【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅!
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられる♪
食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチン!毎日の大変な家事の一助になってくれます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【弊社施工例】リビングだけでも16帖以上ある広々空間も隣接する和室を含めると21帖超え!さらに広いリビングが実現♪
【弊社施工例】頭上にはインパクト大の折上天井!シーリングファンを設置しても圧迫感のないオシャレなデザイン♪
【弊社施工例】リビングを見渡すことができる対面式キッチン!リビングのお子様の様子を見守れるので安心♪

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売主コメント

	ブルーミングガーデンは、これまでの分譲住宅のあり方、イメージを打ち破る発想の下、家そのものではなく、住まう人の人生を主役に考えて、100人100通りの家との向き合い方、楽しみ方を応援します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年間、無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ケ月、2年、5年、10年目で実施有料メンテナンスを実施すると、最長30年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部（3ケ月点検、2年点検、10年点検）　各種建具の開閉確認　住宅設備機器の確認　その他、不具合の確認・外部（3ケ月点検、2年点検、10年点検）　屋根・外壁の確認　バルコニーの確認　給排水設備の確認　外構・植栽の確認・床下（5年点検、10年点検）　シロアリ被害を確認　カビや害虫の発生状況を確認　漏水・腐朽の確認 ■サービス提供会社東栄ホームサービス株式会社（東栄住宅グループ）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
建築中ですが、タブレットを使用した完成予想イメージや、近隣同仕様物件のご内覧などが可能です。インターネット上よりもお住まい頂いてからのストーリーが膨らむはずです。
ぜひ一度、お問い合わせください。

株式会社東栄住宅　西宮営業所
TEL：0798-38-1246

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-38-1246

物件名	ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘4棟
価格ヒント	3680万円～3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	160.58m²～162.26m²（48.57坪～49.08坪）（登記）	建物面積ヒント	103.5m²～104.12m²（31.30坪～31.49坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、北西5.2m公道、南東5.0m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月上旬予定
住所	兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番126、761番127（地番）、兵庫県宝塚市長寿ガ丘11番12（住居 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東栄住宅物件サイト特設サイト東栄住宅会社概要
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
お問い合せ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等

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区画図

宝塚市長寿ガ丘4棟区画図

間取り図

4号棟

価格

： 3780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 160.58m²

建物面積

： 103.71m²
3号棟

価格

： 3790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 160.9m²

建物面積

： 103.5m²
1号棟

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162.26m²

建物面積

： 104.12m²

問合せ先： TEL：0798-38-1246

価格	3780万円	間取り	4LDK
土地面積	160.58m²	建物面積	103.71m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3790万円	間取り	4LDK
土地面積	160.9m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	4LDK
土地面積	162.26m²	建物面積	104.12m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まねき屋宝塚店まで880m JR宝塚駅直結の複合施設地下にあるスーパーです。クリーニング屋さんや鉄板焼き屋さんなども同じ建物に入っています。
ソリオ宝塚まで951m 阪急宝塚駅直結のファッション・雑貨・旅行会社・携帯電話・眼鏡屋・本屋などが揃っている便利な商業施設です。
宝塚武庫山幼稚園まで1183m に一回、外部講師による体育遊び、絵画教室、料理教室なども開かれます。
宝塚市立第一小学校まで1800m 児童数1092人 1年生：193人 2年生：170人 3年生：160人 4年生：182人 5年生：180人 6年生：177人特別支援学級：30人
宝塚市立光ガ丘中学校まで973m 光が丘中学校の生徒と教職員・PTA、そして地域の方々と一緒に通学路であるけもの道の草刈り作業を実施するなど、環境ボランティアの活動も盛んです。
月見山第3公園まで367m 遊具やベンチのある公園が近くにあるのは、子育て世帯だけでなく、ペットのいる世帯にも嬉しいですね。
末広中央公園まで1500m 子供が喜ぶ大型遊具には、ロープ状の吊り橋、ターザンロープ、ゆったりとしたローラー滑り台などがあります。さらに、筒型の滑り台もあり、縄の上を歩く遊具、回転して下りる滑り台、細い橋もあります。
宝塚病院まで2900m 診療受付時間午前9：00～12：00 午後13：00～17：00（予約制）土曜9：00～11：30
珈琲春秋まで1400m ロイヤルホームセンター宝塚内にあるので、お買い物後の一服にぴったりですね。

スーパー

まねき屋宝塚店：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

ソリオ宝塚：徒歩12分（951ｍ）
幼稚園・保育園

宝塚武庫山幼稚園：徒歩15分（1183ｍ）
小学校

宝塚市立第一小学校：徒歩23分（1800ｍ）
中学校

宝塚市立光ガ丘中学校：徒歩13分（973ｍ）
公園

月見山第3公園：徒歩5分（367ｍ）
公園

末広中央公園：徒歩19分（1500ｍ）
病院

宝塚病院：徒歩37分（2900ｍ）
その他環境

珈琲春秋：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

無印良品宝塚阪急店：徒歩18分（1433ｍ）
ショッピングセンター

ユニベール宝塚：徒歩21分（1616ｍ）
スーパー

パントリーJR宝塚駅店：徒歩19分（1506ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム宝塚阪急店：徒歩18分（1430ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚栄町店：徒歩22分（1707ｍ）
コンビニ

ローソンHA阪急宝塚店：徒歩18分（1433ｍ）
コンビニ

セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店：徒歩20分（1583ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店：徒歩18分（1433ｍ）
ドラッグストア

キリン堂宝塚宮の町店：徒歩26分（2027ｍ）
ホームセンター

ジョーシン宝塚店：徒歩25分（1944ｍ）
ホームセンター

ニトリ宝塚歌劇場前店：徒歩29分（2270ｍ）
高校・高専

兵庫県立宝塚北高校：徒歩35分（2750ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園自然幼稚園：徒歩24分（1919ｍ）
幼稚園・保育園

川面保育所：徒歩25分（1978ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立生瀬幼稚園：徒歩18分（1364ｍ）
病院

医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院：徒歩26分（2046ｍ）
病院

それいゆ会こだま病院：徒歩32分（2508ｍ）
郵便局

宝塚駅前郵便局：徒歩19分（1504ｍ）
郵便局

塩瀬郵便局：徒歩25分（1993ｍ）
郵便局

宝塚南口郵便局：徒歩24分（1885ｍ）
図書館

甲子園大学図書館：徒歩9分（662ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0798-38-1246

設備仕様


【キッチン】食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチン!毎日の大変な家事の一助になってくれます♪	【バスルーム】浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い冬の日も暖かい環境でお風呂に入ることができます♪	【洗面化粧台】収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。

【トイレ】使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座!さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます♪	【カードキー】玄関扉には「カザスプラス」のカードキーを採用!設定するとわざわざ鍵を取り出さなくても、カードキーをかざせば、自動でロックの開閉ができるようになっております♪	【インターホン】訪れたお客様の顔がカラーで映るモニター付きインターホン!防犯面では、必須ですね♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-38-1246

構造の特徴


長期優良住宅【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅! 住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられる♪	制震ダンパー【揺れを軽減する】制震ダンパーが繰り返す大地震からあなたのお家を守ります! 「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心♪	耐震等級3(最高) 【消防署と同じ強さ!】震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さ!この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しなかった!

BELS 省エネ性能をわかりやすく表示する目印それがBELS(ベルス)です。東栄住宅のブルーミングガーデンはすべての住宅で最高のBELS評価を取得しています♪	アフターサービス住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています!

問合せ先： TEL：0798-38-1246