【ミサワホーム】スマートエコタウン宝塚中山分譲

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

6180万円～6294万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分

情報提供日:: 24/9/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター

TEL：0120-330-870 【通話料無料】

■9/16更新■【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！
デザイナー監修の外観や家事動線にこだわったモデルハウス2棟が見学可能です！
ご来場予約特典もございます！

■大阪駅へ30分以内の通勤・通学に便利なアクセス
・JR宝塚線「中山寺」駅へ徒歩13分～18分
・阪急宝塚本線「中山観音」駅へ徒歩24分～27分
■お買い物や飲食店が充実した近隣施設
・駅近くには家電量販店やスーパー、ホームセンターが揃った「マーケットスクエア宝塚中山」が隣接
・友人と一緒に一息つける「スターバックスコーヒー中山寺店」や「サニーサイド宝塚中山寺店」も充実
■子育てに安心の身近な教育施設・公園・病院
・保育所、幼稚園、小学校、中学校が徒歩15分以内
・分譲地内にも公園があり、近くには自然豊かな「荒牧バラ公園」も充実
・住人からの信頼も厚い小児科クリニックも多数

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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白の外壁をベースにアイボリーの外壁をアクセントにしたシンプルで明るい印象の外観。
対候年数が40年と長期的にメンテナンスがかかりにくいサイディング外壁を採用。
どちらの外壁も光触媒効果と雨水で汚れを落とす親水対応しています。
太陽光発電システムを搭載。電気代が高騰している今、家計の手助けをします。

黒とグレーの落ち着いた雰囲気の外観。
東西の風の流れを考慮した窓のレイアウトとなっており、道路からの視線も遮ったデザインとなっております。
対候年数40年で光触媒効果や雨水で汚れを落とす親水対応がある高機能なサイディング材外壁を採用。
太陽光発電システムも設置しており、日々の電気代削減をサポートします。

約3.0ｍの天井と大きな窓を採用した約20帖の広々としたLDK。
キッチン中心になっていることでお料理中、家族がどこにいてもコミュニケーションが取りやすい。
キッチンの横に洗面室などがあることで、手洗い後に荷物をすぐに収納できる。
ダイニングの一角にはカウンターが備え付けているので、テレワークにも対応。

グレーの壁紙やウォールナットを基調とした落ち着きのあるインテリア。
リビングの天井高は約3.0ｍあり、高低差を活かしたメリハリのあるＬＤＫ。
II型のアイランドキッチンを採用することでキッチンスペースをゆったりと使えます。
買い置きがしやすいパントリーも完備。
約4.5帖の広々としたウッドデッキでお子様と水遊びもできます。

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

室内（2024年6月）撮影

【21-9号地】3ｍの高天井と明るく開放感のあるLDK

21-9号地外観/2023年12月撮影

キッチンで料理をしながらでもテレビを見ることができるので、家族みんなで楽しむことができます。
室内（2024年6月）撮影
ダイニング（2024年6月）撮影
ゆとりのあるダイニングで4人がけはもちろん、6人がけのテーブルも置くことができます！
背面のカウンターではテレワークやお子さんの宿題スペースとしても使えます！
キッチン（2024年6月）撮影
白を基調とした明るいキッチンでキッチン上の木目調のクロスとフローリングとの相性もバッチリ。ナチュラルな雰囲気を楽しめます！
約3帖のウォークインクローゼット。
両側にハンガーパイプと天棚を付けているので、ご夫婦で使い分けることもできます。
室内（2024年6月）撮影

【29-6号地】グレーを基調とした落ち着いた雰囲気のインテリア

29-6号地外観/2024年1月撮影

キッチンの隣にダイニングテーブルがあることで料理後の配膳や片付けがしやすくなっています。
側面にコンセントがついているので、ホットプレートも使いやすい。
室内（2024年6月）撮影
約3.0メートルの高い天井や南面に大きな窓と高窓を設けることでより明るく開放感のあるリビングになっています！
リビング（2024年6月）撮影
人気のII型アイランドタイプのキッチン♪
キッチンを広々と使うことができ、インテリアとしてもおしゃれでかっこいいキッチンになっています！
キッチン（2024年6月）撮影
約2帖のウォークインクローゼット。
両側に高さ違いのハンガーパイプがあり、洋服の丈に合わせて収納することができます。
室内（2024年6月）撮影

駅、学校、スーパーなどが充実している周辺環境

宝塚市立安倉北小学校まで480m
ライフ宝塚中山寺店まで1100m マーケットスクエア宝塚中山内にライフが宝塚市初出店！
ミリオンタウン伊丹荒牧まで1090m 万代やしまむら、西松屋などの子育て世帯の方にうれしいスーパーや洋服がまとめて買える商業施設です。
スターバックスコーヒー中山寺店まで750m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

21-9号地外観/2023年12月撮影
キッチンで料理をしながらでもテレビを見ることができるので、家族みんなで楽しむことができます。
室内（2024年6月）撮影
キッチン（2024年6月）撮影
白を基調とした明るいキッチンでキッチン上の木目調のクロスとフローリングとの相性もバッチリ。ナチュラルな雰囲気を楽しめます！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【物件は気になるけど、なかなか時間が作れない方に朗報】ミサワホーム近畿ではオンラインでのご対応サポートもさせて頂いております。ビデオ通話、ZOOMなどにて物件説明や住宅に関する疑問・質問を承っております！ご希望のお客様は資料請求又はお問合せの際にお申しつけくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10：00～18：00/定休日：火曜日・水曜日 ※事前に【資料請求】もしくは【見学予約】ボタンのクリック、若しくはお電話にてご連絡お願いします。 ※お休みのご都合やご事情により上記期間が難しい場合は、一度お問合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　　WEBにてご相談の場合はZOOMを使用させて頂きます。 ■ご利用可能環境　※ご利用時のネット環境によりZOOMのご相談・ビデオ通話のご相談が聞き取りづらい可能性がございます。　　　予めご了承ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
ご予約の上、ご来場いただいた方限定に抽選で9名様に人気の賞品をプレゼントします。
ぜひ、お越しください。

プレゼント情報

ご来場予約キャンペーン実施中！！
期間中(2024/9/1(日)～9/30(月）、WEB予約の上ご来場で近畿エリアで9名様に人気の商品が当たる！
さらにその場で当たりがわかるご来場抽選会を実施。
全国で50名様に抽選で素敵なプレゼントが当たる！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

物件名	【ミサワホーム】スマートエコタウン宝塚中山分譲
価格ヒント	6180万円～6294万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	122.03m²・126.61m²（36.91坪・38.29坪）（実測）	建物面積ヒント	100.4m²・110.01m²（30.37坪・33.27坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	兵庫県宝塚市安倉北５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「中山観音」歩24分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマートエコタウン宝塚中山_ミサワホームHP ミサワテクノロジーデザインのミサワホームミサワホームラウンジ VR360°ビュー
担当者より	【この物件について】都市基盤整備により一層美しく華やかに生まれ変わったJR「中山寺」駅周辺。従来の充実した生活施設に加え、駅前から現地へカフェやレストランなど数々のショップがならび、賑わいのある風景を彩ります。
お問い合せ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-330-870 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

区画図

【第2期建売分譲】販売価格表

間取り図

29-6号地

価格

： 6180万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 122.08m²

建物面積

： 100.4m²
21-9号地

価格

： 6294万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.61m²

建物面積

： 110.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

価格	6180万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	122.08m²	建物面積	100.4m²
間取り補足	II型デュエキッチン採用の為LDKとの一体感が広がりを感じさせてくれます。洗面とランドリーを分離させていますので、お客さんにも気兼ねなく洗面をご利用いただけます。
お問い合わせ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-330-870 【通話料無料】営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6294万円	間取り	3LDK
土地面積	126.61m²	建物面積	110.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-330-870 【通話料無料】営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マーケットスクエア宝塚中山まで1100m JR中山寺駅から徒歩すぐにあるスーパーやホームセンター、家電用品店などがまとまった複合商業施設。駅からの帰り道に充実したお買い物ができます。
ライフ宝塚中山寺店まで1100m マーケットスクエア宝塚中山内にライフが宝塚市初出店！
阪急オアシス宝塚中筋まで870m 営業時間は9：00～21：30で駐車場もございます。
ミリオンタウン伊丹荒牧まで1090m 万代やしまむら、西松屋などの子育て世帯の方にうれしいスーパーや洋服がまとめて買える商業施設です。
宝塚市立安倉北小学校まで480m
宝塚市立病院まで1200m
サニーサイド宝塚中山店まで800m
宝塚市役所まで2300m
スターバックスコーヒー中山寺店まで750m

ショッピングセンター

マーケットスクエア宝塚中山：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ライフ宝塚中山寺店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

阪急オアシス宝塚中筋：徒歩11分（870ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン伊丹荒牧：徒歩14分（1090ｍ）
小学校

宝塚市立安倉北小学校：徒歩6分（480ｍ）
病院

宝塚市立病院：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

サニーサイド宝塚中山店：徒歩10分（800ｍ）
役所

宝塚市役所：徒歩29分（2300ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー中山寺店：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺地図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

見学可能な日程

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

設備仕様


熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	太陽光発電システム 2棟ともに太陽光発電システムを搭載。日中に発電した電気を自家消費・売電することで、日々の電気代を削減できます。	「3つの安心保証」制度 (1)「長期にわたる初期保証」(2)「エンドレス保証」(3)「再保証」の3つの保証制度で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

制振装置「MGEO」「MGEO」の効果は地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。	EV充電コンセント EV充電コンセント。住まいの外壁などに取り付ける、EV・PHVの充電専用の屋外コンセントをご用意しています。お使いの電気自動車を自宅で充電できます。	関電SOSホームセキュリティーまちに防犯カメラを設置し、全邸にホームセキュリティを標準採用するなど、まちと住まいの防犯性能を高めます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870

構造の特徴


南極×ミサワホームミサワホームは約半世紀にもわたり、「昭和基地」の建物建設をサポートし続けています。極地で培われた先進の技術で、お客様のさらなる安心の住まいづくりをお手伝いします。	ミサワホームオリジナル木質パネル構法ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。	制振装置「MGEO」「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

断熱性能四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	耐久性（防腐・防蟻）ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。	防耐火性炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施しますが、構造や工法により、その効果に大きな差があります。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮。横芯材はすべての壁パネルに採用しているので、屋内のどの部分から出火しても、上部への延焼を抑えることが可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-870