◆2026年2月完成予定
☆阪神本線「西宮」駅徒歩12分
《物件の特徴》
・南向きで陽当たり良好
・前面道路幅員8ｍと広々
・阪神西宮徒歩圏内・希少物件
・カースペース有り
・用海小学校/真砂中学校
◇他社様が掲載している物件もご紹介可能
◇QUOカードプレゼント中（来店時）
スマホユーザーの方は右下の青いボタンでお問い合わせいただければ
スムーズにご案内させていただけます。
◆自己資金０円でも土地の購入が可能です
◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）
◆ご自宅までのお迎え無料サービス実施中
◆担当：田中
価格5480万円、3LDK、土地面積102.57m2、建物面積103.41m2
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☆2026年2月完成予定
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☆前面道路
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☆前面道路
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ファッションセンターしまむら前浜店まで973m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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コープ西宮南
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日）
時間／10:00～17:00
◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。
◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機３台設置
・定期的な机・椅子等の消毒
◇現地見学会開催中◇
※下記３種類からお選びくださいませ
・現地待ち合わせ内覧コース：約30分
現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。
・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間
現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。
・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間
物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。
◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの？
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？
・貯金がないけど頭金はいるの？
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？
などお気軽に聞いてくださいませ。
プレゼント情報
今月末までにご契約の方が対象
A.エアコン(6畳用/IRIS OHYAMA)
B.ロボット掃除機(ルンバ960)
C.液晶TV(40インチ/SHARP)
D.ミラブル
お好きな商品をプレゼント！
物件詳細情報
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価格
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5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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102.57m2（31.02坪）（登記） |
建物面積
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103.41m2（31.28坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ |
完成時期（築年月）
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2026年2月予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市石在町16-32 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「西宮」歩12分
阪急今津線「今津」歩18分
阪神本線「今津」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
代表取締役の田中幸恵でございます。私自身マイホームを２回購入しておりますので、良かったことも失敗したことも全てお伝えできたらと思います。主婦目線・子育て目線で一緒のマイホーム探しをさせてくださいませ。
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【この物件について】
◆西宮市の初めてのマイホーム探しは地元の当社へお任せください◆近隣の新築一戸建もまとめて紹介可能です◆住宅ローン減税適用可能◆頭金０円・月々102502～円◆
【得意エリア】
西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-42-8580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第204704号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-17:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆メール・LINE・郵送☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンタージーユー西宮浜店：徒歩7分（548ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら前浜店：徒歩13分（973ｍ）
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ショッピングセンターミリオンタウン西宮前浜町：徒歩13分（977ｍ）
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スーパーコープ西宮南：徒歩7分（536ｍ）
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スーパー関西スーパー浜松原店：徒歩8分（574ｍ）
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スーパー万代西宮前浜店：徒歩13分（974ｍ）
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コンビニファミリーマート西宮久保町店：徒歩4分（243ｍ）
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コンビニセブンイレブン西宮東町店：徒歩6分（441ｍ）
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コンビニファミリーマート西宮東町北店：徒歩7分（499ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ西宮東町店：徒歩6分（412ｍ）
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ドラッグストアウエルシア西宮浜松原店：徒歩13分（1029ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシエビスタ西宮店：徒歩14分（1115ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ西宮えびす南店：徒歩8分（567ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド西宮甲子園店：徒歩10分（758ｍ）
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ホームセンターニトリデコホーム阪神・にしのみや店：徒歩16分（1242ｍ）
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中学校西宮市立真砂中学校：徒歩25分（1970ｍ）
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小学校西宮市立用海小学校：徒歩6分（477ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめっこ保育園：徒歩2分（106ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめっこわかば保育園：徒歩5分（331ｍ）
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幼稚園・保育園用海保育所：徒歩5分（363ｍ）
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郵便局西宮鞍掛郵便局：徒歩6分（415ｍ）
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郵便局西宮本町郵便局：徒歩9分（696ｍ）
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役所西宮市役所：徒歩13分（991ｍ）
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図書館西宮市視覚障害者図書館：徒歩13分（1006ｍ）
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銀行尼崎信用金庫阪神西宮支店：徒歩10分（750ｍ）
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銀行りそな銀行西宮支店：徒歩14分（1115ｍ）
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銀行三井住友銀行西宮市役所出張所：徒歩13分（991ｍ）
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公園浜町緑地：徒歩8分（613ｍ）
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公園津門中央公園：徒歩9分（683ｍ）
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公園宮前公園：徒歩11分（874ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日） 時間／10:00～17:00 ◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇ 完全予約制による内覧・相談会実施中です。 ・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。 ※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。 ◇事務所・スタッフの対策◇ ・マスク着用 ・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底 ・事務所に消毒用アルコール設置 ・事務所に空気清浄機３台設置 ・定期的な机・椅子等の消毒 ◇現地見学会開催中◇ ※下記３種類からお選びくださいませ ・現地待ち合わせ内覧コース：約30分 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。 ・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。 ・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。 ◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆ ・私たちの年収だといくらまで借りれるの？ ・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？ ・貯金がないけど頭金はいるの？ ・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？ ・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？ などお気軽に聞いてくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市石在町16-32 | 交通 |
阪神本線「西宮」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
103.41m2（31.28坪）（登記） |
土地面積 |
102.57m2（31.02坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：田中 幸恵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2025-00688号 | ||
住宅ローン情報
頭金０円、ボーナス払い０円で購入が可能です
毎月102502円 ボーナス払い0円
価格5480万円、頭金0円、借入額5480万円
年利0.47％ 変動金利／50年払い
- 初めてのマイホーム探しは
住宅ローンに強い当社にお任せください。
住宅ローンは銀行の選び方が大切です。
同じ物件を購入する場合でも銀行ごとに月々の支払額は異なります。
毎月の支払額で 約１万円の差があります。
年間で１２万円の節約・３５年後には４２０万円の節約につながる可能性がございます。
返済方法（変動金利・固定金利・期間固定）
団体生命信用保険（万が一の際に住宅ローンが０円になります）
繰り上げ返済の時期と方法などアドバイス実地中です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-42-8580
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||
78917183
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
