西宮市上甲東園５丁目

清潔感あふれる外観が特徴で、明るく爽やかな印象の住まいです。周辺環境も整備され、日常生活の利便性を感じられる快適なロケーションが魅力です。

5590万円、4LDK、土地面積88.33m²、建物面積104.49m² 駅近で通勤通学が快適な立地。スーパーや公園、学校も近く生活便利。明るい新築戸建で、家族みんなが暮らしやすい住環境が整ったおすすめの一邸です。

前面道路は車の通行がしやすい幅があり、駐車や乗り降りもスムーズです。建物周辺も整備され、落ち着いた住環境で安心して暮らせる立地となっています。

落ち着いた住宅街に佇む住まいで、静かな生活環境が魅力です。整った外観と開放感のある立地で、初めての住まい探しにも安心して選べる物件です。

ゆったりとした敷地に建つ住まいで、家族でのびのび暮らせる環境が魅力です。周辺には生活施設も揃い、子育てにも適した落ち着いた立地です。

関西学院幼稚園まで751m 徒歩10分の幼稚園が子育て世帯にも優しいです。通園しやすく、温かい雰囲気の園で安心です。朝の送り迎えもラクで、子育て環境にぴったりの立地。

西宮市立上ケ原小学校まで359m 小学校まで徒歩5分で、お子さまの毎日の通学も安心。朝の送り迎えも無理なくこなせる親御さんにとっても負担の少ない、子育てに優しい立地です。

西宮市立甲陵中学校まで638m 徒歩8分で通える中学校が近くにあり、通学時間が短く安心で、お子さまの負担も少ないです。お時間にゆとりをもって登校できます。

松ケ本緑地まで455m 徒歩6分、子どもの遊び場やお散歩コースとして最適。自然を感じながらのびのび過ごせます。ちょっとした気分転換にもぴったりな環境です。

コープ甲東園まで1327m 徒歩17分の場所にスーパーがあり、まとめ買いや毎日の買い物がとても便利。生活必需品がすぐに手に入る好立地です。忙しい日々をしっかり支えてくれます。

阪急今津線「甲東園」駅まで1040m 徒歩13分。通勤・通学や買い物にも、家族でのお出かけや送り迎えにも便利な立地で、毎日の移動や生活が快適になります。暮らしやすい立地がうれしいポイントです。

ドラッグストアライフォート門戸店まで1170m 徒歩15分。近くに便利なドラッグストアがあり、日用品や医薬品の購入にも困りません。急な体調不良時やちょっとした用事にも対応できるので、とても心強く安心感のある存在です。

ローソン上ヶ原二番町店まで471m 徒歩6分にコンビニがあり、急な買い物や、支払いなどのちょっとした用事にも便利。生活のあらゆる場面で便利さを実感でき、日々の暮らしをしっかりサポートします。

アプリ甲東まで1019m 徒歩13分。昔ながらの駅前のショッピングセンター。銀行・ホール・図書館などが施設の中にあり、市民の方々の集いの場でもあります。

5590万円、4LDK、土地面積88.33m²、建物面積104.49m² 日々の生活に便利な立地で、買物施設や教育環境が徒歩圏に揃う住みやすいエリア。明るく快適な新築戸建で、子育て世帯に自信をもっておすすめできる物件です。

落ち着いたカラーを基調としたデザイン性の高い外観が魅力です。街並みに馴染みつつ存在感のある建物で、住まう人のこだわりを感じられる仕上がりです。

落ち着いた街並みに調和する外観デザインが魅力の住まいです。日当たりの良さと開放感を感じられる立地で、周辺環境も整った暮らしやすいエリアとなっています。

利便性の高いエリアに位置し、日常の買い物や通勤・通学にも便利な立地です。外観も手入れが行き届き、長く快適に暮らせる環境が整っています。

前面道路が整備され、通勤や買い物へのアクセスも良好です。周囲は静かな住宅街で、外観と街並みが調和した住み心地の良い環境が広がっています。

床材や建具等の建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用。健康配慮で安心です。

「『BETTER』を、すべての人へ。品質と価格の最適バランスを追求した、賢い家づくり。」 東栄住宅は「より良いものをより安く」をモットーに、高品質ながらも手の届く価格で住まいを提供しています。

「『ブルーミングガーデン』で叶える、理想の街並み。統一感と個性が調和した美しい邸宅。」美しい街並みと、一棟ごとの個性が際立つ洗練されたデザインで、住まう喜びを提供します。

「全棟で住宅性能評価書を取得。耐震等級3が標準、安心と安全を守る最高レベルの品質。」全棟で住宅性能評価書を取得し、耐震等級3を標準としています。災害に強く、安心して暮らせる確かな品質をお約束します。

「自社一貫体制で、住まいづくりをトータルサポート。土地探しからアフターまで安心の体制。」 土地の選定から設計、施工、販売、そして入居後のアフターサービスまで、グループ全体の連携で一貫してサポート。

「ZEH標準仕様で、地球にも家計にも優しい住まい。高い断熱性と省エネで快適な毎日を。」 高い断熱性能と省エネ設備を備えたZEHを標準仕様としています。冬暖かく夏涼しい快適な暮らしと、光熱費削減を両立します。

「永く住み継がれるための高品質。定期点検や保証制度で、住まいの安心を末永くサポート。」 長期優良住宅に対応し、建ててからも安心が続くように、定期点検や充実した保証制度を設けています。

「細部に宿る、こだわりのデザインと機能性。満足度の高い住空間。」 見た目の美しさだけでなく、家事動線や収納計画、採光・通風など、日々の暮らしやすさを徹底的に追求。機能的で快適な住空間を提供します。

アプリ甲東まで1019m 徒歩13分。昔ながらの駅前のショッピングセンター。銀行・ホール・図書館などが施設の中にあり、市民の方々の集いの場でもあります。

コープ甲東園まで1327m 徒歩17分の場所にスーパーがあり、まとめ買いや毎日の買い物がとても便利。生活必需品がすぐに手に入る好立地です。忙しい日々をしっかり支えてくれます。

ローソン上ヶ原二番町店まで471m 徒歩6分にコンビニがあり、急な買い物や、支払いなどのちょっとした用事にも便利。生活のあらゆる場面で便利さを実感でき、日々の暮らしをしっかりサポートします。

ドラッグストアライフォート門戸店まで1170m 徒歩15分。近くに便利なドラッグストアがあり、日用品や医薬品の購入にも困りません。急な体調不良時やちょっとした用事にも対応できるので、とても心強く安心感のある存在です。

関西学院幼稚園まで751m 徒歩10分の幼稚園が子育て世帯にも優しいです。通園しやすく、温かい雰囲気の園で安心です。朝の送り迎えもラクで、子育て環境にぴったりの立地。

西宮市立上ケ原小学校まで359m 小学校まで徒歩5分で、お子さまの毎日の通学も安心。朝の送り迎えも無理なくこなせる親御さんにとっても負担の少ない、子育てに優しい立地です。

西宮市立甲陵中学校まで638m 徒歩8分で通える中学校が近くにあり、通学時間が短く安心で、お子さまの負担も少ないです。お時間にゆとりをもって登校できます。

松ケ本緑地まで455m 徒歩6分、子どもの遊び場やお散歩コースとして最適。自然を感じながらのびのび過ごせます。ちょっとした気分転換にもぴったりな環境です。

阪急今津線「甲東園」駅まで1040m 徒歩13分。通勤・通学や買い物にも、家族でのお出かけや送り迎えにも便利な立地で、毎日の移動や生活が快適になります。暮らしやすい立地がうれしいポイントです。

雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策に。予備暖房で快適なバスタイムを、室内の空気を常に新鮮に保ち、結露やカビの発生を抑制。花粉やPM2.5対策にも有効で、アレルギーのある方も安心。

シンクがすっきり片付き、おいしい水がいつでも飲めます。重いペットボトルの購入・保管不要で、料理やミルク作りに安心。デザイン性も高く、キッチンの雰囲気を損ないません。

家族の命を守る安心の必須設備。万が一の火災時、早期発見・早期避難を促し被害を最小限に抑えます。設置義務化で、安全な暮らしの基本です。

最適な二重ガラスは、高断熱・高遮熱で冷暖房効率UP。結露抑制、紫外線カット機能で快適な室内環境を実現し、省エネにも貢献します。

省エネでお財布に優しい給湯器。お湯切れの心配なく快適に使え、CO2排出量も削減。家計にも環境にも配慮した暮らしを実現します。

ガーデニングやDIY、電動自転車の充電など、屋外作業が格段に便利になります。クリスマスイルミネーションにも活躍し、暮らしの楽しみが広がります。

床材や建具等の建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用。健康配慮で安心です。

ベタ基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となります。基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。仕上がり幅150mm・底盤厚150mmを利用しています。

部位：野地板
材料：構造用合板またはOSB12mm
屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満足することで水平構面の働きを有する。

床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。
材料：構造用合板24mm
床は根太（床の下地）のいらない構造用合板24mmを利用しています。

耐震等級（損傷防止）、耐震等級（倒壊防止）、耐風等級はすべて最高の「3」を全棟取得。大地震、戸建住宅の制震技術普及の為、東栄住宅は住友ゴム工業株式会社と株式会社カナイの3社で開発

室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mm外壁120ｍｍのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。