モレス西宮市神呪町VII 新築戸建分譲予定
■阪急「門戸厄神」駅徒歩約９分
「西宮北口」駅まで１駅、平日朝のラッシュ時には準急利用で「梅田」駅まで乗り換えなしで通勤通学が可能です
■甲東小学校まで徒歩約３分
■安心の長期優良住宅
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です。住宅ローン控除や固定資産税でメリットがあります。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
阪急「門戸厄神」駅徒歩約９分、「甲東園」駅徒歩約１１分
～阪急「門戸厄神」駅徒歩約９分、西宮市神呪町VIIPROJECT新築戸建～
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全３区画
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(1号地)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積86.71m2、建物面積94.08m2
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(2号地)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積92.68m2、建物面積102.07m2
～周辺は商業施設が揃い、大阪・三宮にも約２２分の立地～
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甲東小学校まで210m
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甲陵中学校まで950m
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鈴の音つばさ保育園まで270m
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セブンイレブン西宮門戸東町店まで550m
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ココカラファイン門戸店まで600m
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いかり門戸店まで600m
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西宮市立中央病院まで1000m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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構造躯体・雨水の侵入防止について、20年間保証システムを導入し、10年間の初期保証終了後でも無償の定期点検及び適切な有償メンテナンス工事を行うことにより、この部分の保証を最長20年まで延長
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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浄水器
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高機能トイレ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
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物件名
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西宮市神呪町VIIPROJECT 新築戸建分譲予定/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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86.71m2・92.68m2（26.22坪・28.03坪） |
建物面積
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94.08m2・102.07m2（28.45坪・30.87坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年3月予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市神呪町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「門戸厄神」歩9分
阪急今津線「甲東園」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-26-7700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号 取引態様：＜仲介＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
周辺環境
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甲東小学校まで210m -
甲陵中学校まで950m -
鈴の音つばさ保育園まで270m -
セブンイレブン西宮門戸東町店まで550m -
ココカラファイン門戸店まで600m -
いかり門戸店まで600m -
西宮市立中央病院まで1000m
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小学校甲東小学校：徒歩3分（210ｍ）
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中学校甲陵中学校：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園鈴の音つばさ保育園：徒歩4分（270ｍ）
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コンビニセブンイレブン西宮門戸東町店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン門戸店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーいかり門戸店：徒歩8分（600ｍ）
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病院西宮市立中央病院：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
カーナビご利用の方
西宮市神呪町8-34
路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
設備仕様
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食器洗乾燥機
ビルトイン食洗器で調理スペースが広々。手洗いではできない高温・高圧洗浄でキレイに洗い上げます。家事時間の短縮や手荒れの悩みも解消できます。
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浴室乾燥機
ガス式の浴室乾燥機は「パワーが強い」「運転時間が短い」がメリット。 パワーが強く稼働が早いためすぐに浴室が温まり、衣類乾燥の時間短縮にもつながります。使用後の浴室を乾かし衛生的に保ってくれます。
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ガス温水床暖房【ヌック】
ガス温水式床暖房を６ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。
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複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
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給湯器【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。熱効率がアップすると使うガス量は少なくなりガス代が安くなります。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
構造の特徴
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基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
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基礎パッキン
基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。
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外壁通気工法
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
西宮市神呪町VIIPROJECT 新築戸建分譲予定/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
12月初旬より販売開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（３戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市神呪町 | 交通 |
阪急今津線「門戸厄神」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.08m2・102.07m2（28.45坪・30.87坪） |
土地面積 |
86.71m2・92.68m2（26.22坪・28.03坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：６０％、容積率：１５０％ |
完成時期(築年月) |
2026年3月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建（在来工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、日影制限有、（１号地）敷地面積121.89m2のうち通路部分35.18m2、有効敷地面積86.71m2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本 拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-40609号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-26-7700
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月1日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
78664591
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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