＼未来志向・しっかり4LDK／『期間限定・構造見学会開催中』詳細はお気軽に！
【長期優良住宅仕様／未来を見据えた住まい作り】
・「耐震等級３」最高等級の安心基準に耐震補償を付けたリクシルSSバリュー標準。
・「制震ダンパー」揺れ幅を最大95％低減する住友ゴムのMIRAIE標準。
・「ダブル発電」大阪ガスの太陽光発電×エネファーム標準。
・「高い断熱性能」ZEH水準の省エネ住宅＼より経済的！より健康的！／
－魅力ポイント－
▼長期優良住宅仕様（断熱等性能等級５かつ一次エネルギー消費量等級６・耐震等級３）
△建物面積122.64m2「しっかり4LDK」／収納スペースも豊富
▼南甲子園エリア「初」緩勾配階段仕様
△ビルトイン駐車場（高さ制限なし）・宅配BOX付き
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（３階建）リビング完成予想パース
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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価格6080万円、4LDK、土地面積83.5m2、建物面積122.64m2
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売主コメント
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オーダーメイド住宅で培ったノウハウと技術を集約したレディメイド住宅が誕生
ひとつ空の下にいくつもの未来を～新たな始まり「グランコンフォートPlus」～ |
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特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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東南向き
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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ビルトインガレージ
イベント情報
【予約優先】未来が見える！現地＆モデルハウス体感見学会
＼この見学会で体験できる特別なこと／
【完成前現場をご案内】
今しか見られない「家の本質」に触れる！
建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。
「見て納得」の確かな安心をお届けします。
【近くのモデルハウスもご案内】
完成後の暮らしをリアルに体感！完成前物件をご検討の方もご安心ください。
デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。
未来の生活を具体的にイメージしましょう。
エールアライアンスの家づくり
◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団
◎企画～設計～施工～販売まで安心の一貫体制
◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家
◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ
～所要時間・ご案内内容～
■現地/物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。
お子様連れも大歓迎！キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪
●ネット予約なら、その場で確定！
下のカレンダーでご希望の日時をお選びいただき、24時間いつでも簡単にご予約いただけます。
●お電話でもお気軽にどうぞ
TEL：0798-44-3000【直通】
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
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物件名
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グランコンフォートPlus南甲子園2丁目【1区画】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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83.5m2（25.25坪）（登記） |
建物面積
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122.64m2（37.09坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年2月下旬予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市南甲子園２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「甲子園」歩17分
阪神本線「久寿川」歩22分
阪神本線「今津」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-344557 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203657号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時半～18時 ／ 定休日：火曜日、水曜日、年末年始 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
周辺環境
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南甲子園小学校まで400m -
真砂中学校まで800m -
ロピア西宮今津まで1300m -
ツルハドラック南甲子園店まで700m -
ららぽーと甲子園まで1000m -
コロワ甲子園まで1300m -
甲子園公園まで70m -
ダイソー今津久寿川店まで900m
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幼稚園・保育園西宮夢保育園：徒歩4分（290ｍ）
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幼稚園・保育園浜甲子園健康幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
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小学校南甲子園小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校真砂中学校：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーコープミニ南甲子園：徒歩2分（90ｍ）
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スーパービバ甲子園：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーロピア西宮今津：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニローソン西宮南甲子園店：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニローソン西宮甲子園九番町店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアツルハドラック南甲子園店：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと甲子園：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターコロワ甲子園：徒歩17分（1300ｍ）
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公園甲子園公園：徒歩1分（70ｍ）
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公園中津公園：徒歩4分（260ｍ）
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公園甲子園浜海浜公園：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境阪神甲子園球場：徒歩11分（850ｍ）
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郵便局西宮南甲子園郵便局：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境ダイソー今津久寿川店：徒歩12分（900ｍ）
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病院大西医院：徒歩10分（750ｍ）
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病院明和病院：徒歩25分（2000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
【予約優先】未来が見える！現地＆モデルハウス体感見学会
＼この見学会で体験できる特別なこと／
【完成前現場をご案内】
今しか見られない「家の本質」に触れる！
建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。
「見て納得」の確かな安心をお届けします。
【近くのモデルハウスもご案内】
完成後の暮らしをリアルに体感！完成前物件をご検討の方もご安心ください。
デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。
未来の生活を具体的にイメージしましょう。
エールアライアンスの家づくり
◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団
◎企画～設計～施工～販売まで安心の一貫体制
◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家
◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ
～所要時間・ご案内内容～
■現地/物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。
お子様連れも大歓迎！キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪
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TEL：0798-44-3000【直通】
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
設備仕様
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
構造の特徴
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住友ゴム（制震ダンパー・MIRAIE）
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リクシル（耐震等級３・SSバリュー）
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YKK（高性能樹脂窓・APW330）
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大阪ガス（ミストカワック）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
グランコンフォートPlus南甲子園2丁目【1区画】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市南甲子園２ | 交通 |
阪神本線「甲子園」歩17分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
122.64m2（37.09坪）（実測） |
土地面積 |
83.5m2（25.25坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★★★（削減率40％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
約24.2万円/年 | 施工 |
キノエネ工務店株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
航空法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J25-00425 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-344557
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年11月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-344557
78053694
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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