セセラの家　西宮市浜甲子園一丁目II

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地　ダイニング】
すっきりとした心地よさを感じるちょうどいい大きさのダイニング。
家族が集う場所になります。

【2号地　洋室】
明るい洋室は収納完備、プライベート空間として快適に過ごせます。

【2号地　ランドリー】
キッチン→ランドリー→洗面と、便利な回遊動線。家事もはかどります。

【2号地 洗面】
三面鏡収納付きの洗面化粧台、朝の身支度もスムーズに。

【2号地 バスルーム】
浴室暖房乾燥機付きで、一年中快適に使える清潔なバスルーム。

季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。
夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。
エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。

(2号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積90.01m²、建物面積95.17m²

UA値（外皮平均熱貫流率）は外壁、屋根、床、窓などからの熱の流出入を計算したもので、値が小さいほど熱が逃にくいことになります。
C値（隙間相当面積）は住宅の気密性能を示し、建物内の1時間あたりの空気の漏れの量を測定したもので、値が低いほど機密性が高いことになります。
こちらの住宅は、
UA値：0.46断熱等級6相当
C値：1.0以下相当（気密施工有）
となります。

【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】
床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、床下、床上をWで断熱。W断熱にすることで、通常の断熱だけでは冷気が入ってきてしまう柱や梁などの熱橋部分もしっかりと断熱。床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。

【使う電気は自分でつくる】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。
ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

(2号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積90.01m²、建物面積95.17m²

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

(2号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積90.01m²、建物面積95.17m²

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 バスルーム】
浴室暖房乾燥機付きで、一年中快適に使える清潔なバスルーム。

【使う電気は自分でつくる】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。
ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 バスルーム】
浴室暖房乾燥機付きで、一年中快適に使える清潔なバスルーム。

【使う電気は自分でつくる】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。
ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 バスルーム】
浴室暖房乾燥機付きで、一年中快適に使える清潔なバスルーム。

【使う電気は自分でつくる】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。
ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

(2号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積90.01m²、建物面積95.17m²

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

【2号地 外観】
スタイリッシュな外観デザイン、駐車スペース完備で快適な新生活をサポート。

【2号地　リビング】
二階に位置するリビングは効率よく家事ができる動線になっています。

【2号地　キッチン】
カウンター付きのオープンスタイル。調理しながら家族と会話ができます。

神戸・阪神・北摂エリアで実績多数！
西宮のハウスメーカー「セセラの家」。高性能住宅×経験豊富な設計士による、究極の間取りで快適な暮らしを実現。省エネ＆20年保証で、安心・快適な暮らしをお届けします！

キッズスペースあり！
おもちゃやTVなどお子様がお楽しみいただけるようなグッズを豊富にご用意しております。
小さなお子様がいらっしゃるお客様も、安心して商談が可能です。

阪急「西宮北口」駅から徒歩約7分♪
アクセスしやすい立地にあります。
ご予約の際に、ご来店の際の交通手段（お車 or 公共交通機関）をお知らせください。

セセラの家の「究極の間取り」と「究極のSPEC」で、
心地よさが新次元な暮らしを始めませんか？
あなたの期待を超える、究極的に快適な家を実現します。

経験豊富な設計士集団「マドリニスト」による自社設計・自社施工による家づくり。１人ひとりお客様のライフスタイルに合わせてあなたの理想の住まいをカタチにします。

変形地や複雑な土地でも、セセラの家の“マドリニスト”にお任せください！ 暮らしやすいデザインを、お客様のご要望をしっかりヒアリングしながら創り上げます。

阪神本線「甲子園」駅まで1700m

西宮市立鳴尾図書館まで1500m

南甲子園小学校まで880m

鳴尾中学校まで1650m

ららぽーと甲子園まで1360m

季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。
夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。
エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。

季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。
夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。
エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。

【使う電気は自分でつくる】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。
ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

【窓枠に樹脂（プラスチック）を使用したサッシ】
軽量で断熱性が高く、住宅の窓枠として非常に優れた素材です。
ガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高めます。端部の結露も防げるので、建材の劣化を防ぎ、家の長寿命化を図れます。

【窓を開けるよりも快適！室内の温度と湿度を変えずに換気が可能】
第一種全熱交換型換気システムとは、外気を吸排気する際に熱交換を行い、外気温の影響を受けずに室内の空気をキレイにするシステム。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込む為、熱ロスが少なくランニングコストを抑えます。VOCを除去し、換気不足のCO2上昇による集中力、記憶力の低減を抑えられるので、お子様の勉強もはかどります。

【浄水器内蔵タッチレス水栓　エコタイプ】
センサーに手をかざすとレバーに触れることなく吐水・止水が可能です。

季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。
夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。
エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。

【気密性の高い断熱材】
吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、１年中快適に過ごすことができます。

UA値（外皮平均熱貫流率）は外壁、屋根、床、窓などからの熱の流出入を計算したもので、値が小さいほど熱が逃にくいことになります。
C値（隙間相当面積）は住宅の気密性能を示し、建物内の1時間あたりの空気の漏れの量を測定したもので、値が低いほど機密性が高いことになります。
こちらの住宅は、
UA値：0.46断熱等級6相当
C値：1.0以下相当（気密施工有）
となります。

【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。

【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】
床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、床下、床上をWで断熱。W断熱にすることで、通常の断熱だけでは冷気が入ってきてしまう柱や梁などの熱橋部分もしっかりと断熱。床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。