ジオガーデン夙川城山 最終期

【ジオガーデン夙川城山】
「長期優良住宅」新基準に対応&住宅性能評価書取得！加えて、太陽光発電＋エネファームのダブル発電を採用。末永く安心して暮らしていただける永住にふさわしい邸宅クオリティです。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸・間取り図】
折上天井により開放感を演出した玄関・ホール。天井高約3.0mのリビングは、南側がテラスに面しており、より開放感が広がります。WICやファミリークローゼットなど豊富な収納も魅力。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
LDK横に位置する約4.6帖の和室です。お子様のプレイルームや家事室、客間としてなど、マルチに活用いただける空間です。

【2号邸モデルハウス】
天井高約3.0mの開放感あるリビング・ダイニング。リビングの壁材に、調湿機能、気になるにおいや有害な物質を低減する脱臭機能を持つ「エコカラット」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
継ぎ目がなく、お手入れしやすいボウル一体型の「アクリル人造大理石カウンター」を採用。リネン庫付きで、小物やタオル類などもスッキリ収納いただけます。

【2号邸モデルハウス】
折上天井を採用した玄関スペース。玄関収納＋アウター掛けにもなるクローゼットを備えたスッキリとした空間が、ご家族・ゲストをお出迎えします。

【2号邸モデルハウス】
広々とした1717サイズのユニットバス。お湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」、浴室暖房乾燥機「カワック」、「コンフォートウェーブクリックシャワー」などを採用しました。

【2号邸モデルハウス】
南側に面した日当たり・風通しも良好なWバルコニー。主寝室側は約4.0帖相当の広さがあり、室外でもお寛ぎいただけます。

阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで約1150～1170m 徒歩15分。甲陽園方面や夙川方面へのアクセスが可能です。駅周辺は飲食店やベーカリー、洋菓子店などおしゃれなショップがあり、優雅な街並みが広がっています。

西宮市立大社小学校まで約620～640m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校だよりや学校生活の様子などをご確認いただけます。

西宮市立大社中学校まで約1180～1200m 徒歩15分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。野球やサッカー・ソフトテニス・陸上競技・吹奏楽・合唱・美術などの部活が活動されています。

関西スーパー大社店まで約670～690m 徒歩9分。食料品など、日々のお買い物にも便利な距離です。駐車場が154台分設けられており、お出かけ帰りなどにも気軽にお立ち寄りいただけそうです。/営業時間 9:00～21:50

広田山公園まで約200～220m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離です。緑が豊かであり、清々しい空気に包まれながら、ご家族やペットとのお散歩やジョギングなどを楽しむこともできそうです。

【2号邸モデルハウス】
主寝室は約9.9帖の広さ。一面にアクセントクロスを施し、洗練された空間を演出。室内で竿を通して物干しとして活用できる「ホスクリーン」を設置しました。

【2号邸モデルハウス】
3方向にハンガーパイプを設けたWICは、約2.3帖の広さ。衣類だけでなく、大きなスーツケースなども収納いただけます。

【2号邸モデルハウス】
コンパクト設計のタンクと一体型になった、節水タイプのシャワートイレ。お掃除をラクにする様々な機能を搭載しています。便利なスイッチ人感センサー付き。

【2号邸モデルハウス】
リビングから続くテラスはちょっとしたアウトドア空間。心地の良い外の空気や爽やかな風を感じながらリラックスしてお過ごしいただけます。

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
3方向にハンガーパイプを設けたWICは、約2.3帖の広さ。衣類だけでなく、大きなスーツケースなども収納いただけます。

(2号邸)、価格8480万円、4LDK、土地面積150.54m²、建物面積108.05m²

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
3方向にハンガーパイプを設けたWICは、約2.3帖の広さ。衣類だけでなく、大きなスーツケースなども収納いただけます。

(2号邸)、価格8480万円、4LDK、土地面積150.54m²、建物面積108.05m²

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
広々とした1717サイズのユニットバス。お湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」、浴室暖房乾燥機「カワック」、「コンフォートウェーブクリックシャワー」などを採用しました。

(2号邸)、価格8480万円、4LDK、土地面積150.54m²、建物面積108.05m²

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
広々とした1717サイズのユニットバス。お湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」、浴室暖房乾燥機「カワック」、「コンフォートウェーブクリックシャワー」などを採用しました。

(2号邸)、価格8480万円、4LDK、土地面積150.54m²、建物面積108.05m²

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【2号邸モデルハウス】
広々とした1717サイズのユニットバス。お湯の温度を長時間キープできる「魔法びん浴槽」、浴室暖房乾燥機「カワック」、「コンフォートウェーブクリックシャワー」などを採用しました。

(2号邸)、価格8480万円、4LDK、土地面積150.54m²、建物面積108.05m²

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

【完成予想図】
憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

【2号邸モデルハウス】
L字型のプライベートテラスに面するLDKでゆったりお寛ぎいただけます。2面の掃き出し窓に、リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。LDKの3ヵ所に床暖房が備わっています。

【2号邸モデルハウス】
開放的なフルオープンキッチンから南面のテラスへと視界が抜けます。キッチン天板は天然水晶の美しさを持つ高級人造石「クオーツストーン」を採用しました。

いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィット プラス〉です。

快適な空間や便利な機能。〈ジオフィット プラス itsumo〉は、お客さまが日々の生活の中で感じる想いやアイデアをカタチに変えることで、住まいをすみずみまで“アップデート”して、より素敵な毎日をお届けします。

環境にもやさしくできる住まい。〈ジオフィット プラス tsunagu〉は、省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。

災害など万一への備えや、小さなお子さま・高齢者が安心して暮らすために大切なもの。〈ジオフィット プラス mamoru〉は、日々の安心や安全を何よりも重視し、ご家族と暮らしをまもる住まいづくりを進めています。

商品の使い勝手やデザイン性など、住まいづくりをお客さまとともに進化させる検証スペース(ジオフィットプラスラボ)を、大阪・梅田に開設しています。生活者から生の声を集め、より良い住まいづくりに繋げています。

西宮市立大社幼稚園まで680m 徒歩9分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。HPにて、園での生活の様子などが写真付きで紹介されています。

セブンイレブン西宮柳本町店まで750m 徒歩10分。ちょっとしたお買い物なども、気軽にお立ち寄りいただける距離です。ATMの利用や荷物の発送・受取などにもご活用いただけます。/24時間営業

サンディ西宮室川店まで1030m 徒歩13分。関西圏を中心に展開されている、ディスカウントスーパーです。クレジットカードやスマホ決済など、各種決済サービスにも対応されています。/営業時間 10:00～19:30

ココカラファインドラッグセガミ大社店まで690m 徒歩9分。医薬品のほか、化粧品や日用品などが取り扱われています。「関西スーパー大社店」内に設けられており、食料品のお買い物ついでなどにも、気軽にお立ち寄りいただけます。/営業時間 9:00～21:00

片岡クリニックまで600m 徒歩8分。外科・リハビリテーション科・内科・小児科・皮膚科などの診療科目が設けられているクリニックです。/診療時間 (月～水・金・土曜)9:00～12:00、(月～水・金曜)16:00～19:00※完全予約制

西宮広田郵便局まで690m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどのサービスをご利用いただけます。/ATM営業時間 (平日)8:00～19:00、(土・日曜、祝日)9:00～18:00

西宮中央運動公園まで850m 徒歩11分。スポーツ・レクリエーション活動の拠点となっている公園です。新陸上競技場や新中央体育館の開設が予定されているなど、再整備事業が進められています。

阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで1670m 徒歩21分。神戸線は大阪梅田方面や神戸三宮方面、甲陽線は甲陽園方面へのアクセスが可能です。特急などの停車駅であり、大阪都心方面への移動もスムーズです。

阪神本線「西宮」駅まで1680m 徒歩21分。大阪梅田・大阪難波方面や姫路方面へのアクセスが可能です。グルメやファッション・雑貨など、複数の専門店が設けられている「エビスタ西宮」が直結されています。

【現地案内図】
周辺に緑豊かな公園や教育施設が点在する、暮らしやすいロケーション。阪急「苦楽園口」駅、「夙川」駅(特急停車駅)が徒歩圏内です。

【クオーツストーン】
キッチン天板には天然水晶の美しさを持つ高級人造石を採用。頑丈でキズが付きにくく、汚れや水がほとんど染み込まないので、お手入れもカンタンです。/2号邸モデルハウス

【食器洗乾燥機(深型:約6人用)】
節水もできて経済的、家事の時短をサポートします。食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプを採用しています。/2号邸モデルハウス

【浄水器機能付きタッチレス水栓】
センサーに手をかざすことで、止水・吐水を操作していただけます。ストレスフリーな操作性で、手の汚れなどを気にせず使用できます。/2号邸モデルハウス

【ガス温水式床暖房】
足元から温もりを部屋全体に広げるガス温水式床暖房「ヌック」を採用。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。※メーカー参考写真です。

【浴室】
浴槽も洗い場も広々とした1717サイズを採用。足を伸ばしてゆったりと寛ぐことができるため、優雅なバスタイムをお愉しみいただけます。※メーカー参考写真です。

【EV対応コンセント】
カースペースには、電気自動車対応(200V)のEV対応コンセントが設置されています。地球環境に配慮できる、電気自動車の購入をご検討の方に嬉しい設備です。※メーカー参考写真です。

【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【エネファームtype S】
家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【ツーバイフォー工法】
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)