西宮市上甲子園1丁目戸建　全1区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

7380万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩10分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-210044 【通話料無料】

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇長期優良住宅認定
◇閑静な住宅街に立地

～おすすめポイントについて～
◇閑静な住宅街で２階にリビングダイニングを設けることで
プライバシー性にも配慮したこだわりの1邸となります。
◇長期優良住宅認定で税制面での優遇あり
◇JR・阪神２WAYアクセス可♪

～周辺について～
〇春風小学校まで約800ｍ
〇上甲子園中学校まで約883ｍ

■弊社について■
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)
阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
このエリアで物件掲載数最多！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅前に情報は集まる！
西宮市内で３店舗展開中！　☆ムービー・ネットで物件チェック　当社HPで多数公開中【C21アクロス】で検索！

◇角地に立地し、陽当たりの良い一戸建てになります♪

JR「甲子園口」駅・阪神「甲子園」駅２WAYアクセス可能な便利な立地にて新規分譲開始♪

7380万円、4LDK、土地面積94.79m²、建物面積109.29m² 間取り
2階リビングは高さがあり、外から見えづらくなるため、家族のプライバシーを守りやすくなります。また天井にはダウンライトを設置。暖色系で家族団らんのスペースを温かく照らします♪
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
リビングにも収納がありスッキリとした室内、スペースの有効活用、片付けの容易さ、さらには災害時の安心感など、リビング収納はただ物を収める場所以上の価値があります。

◇最新の住宅設備の数々　是非現地でご覧ください♪

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
リビング・ダイニング・キッチン3面に床暖房完備。部屋を均一に足元から部屋全体を暖めることができます。

◇スタディカウンターなど様々な工夫がなされています♪

日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。
リビングにスタディスペースがあり奥様の家事スペース、パソコンスペース、お子様の勉強スペースなど多様できます。
リビング上部にロフトがありデッドスペースを有効活用できる、多様な使い方ができるなどのメリットがあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 対面式キッチン / ２階建 / 都市ガス / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

物件名	西宮市上甲子園1丁目戸建　全1区画
価格ヒント	7380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	94.79m²（28.67坪）（登記）	建物面積ヒント	109.29m²（33.06坪）（登記）、うち１階車庫15.42m²
私道負担・道路ヒント	無、北東5.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月
住所	兵庫県西宮市上甲子園１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「阪神国道」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページこの物件の詳細はこちら同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者宅建鍋野貴史年齢：40代当店にご来店頂くお客様は、色々なお悩みをお抱えです。その悩みをしっかり聞いて、微力ながら、一つでもその悩みを解決できればと意識しております。	【この物件について】【阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）このエリアで物件掲載数最多！阪神間地元創業３０年のアクロスグループへ】兵庫大阪新築戸建情報多数取扱中【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 TEL：0120-210044 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（7）第202981号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時、土日10時～19時30分／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210044

周辺環境

西宮市立春風小学校まで798m 西宮市立春風小学校（にしのみやしりつはるかぜしょうがっこう）は、兵庫県西宮市にある公立小学校。
西宮市立上甲子園中学校まで883m 1948年（昭和23年）4月 - 西宮市立今津中学校から分離し、西宮市立上甲子園中学校創立。
瓦木みのり保育所まで639m 所在地は「西宮市甲子園口5-15-4」になります。
甲子園口幼稚園まで250m 所在地は「西宮市甲子園口４丁目22-9」になります。
甲子園学院高校まで1490m 所在地は西宮市瓦林町です。学校法人甲子園学院が運営している私立の女子高校です。
北郷公園まで535m
ＫＯＨＹＯ甲子園店まで478m 最寄駅は阪神本線「甲子園」駅になります。
Corowa甲子園まで1425m
セブンイレブン西宮上甲子園店まで306m

小学校

西宮市立春風小学校：徒歩10分（798ｍ）
中学校

西宮市立上甲子園中学校：徒歩12分（883ｍ）
幼稚園・保育園

瓦木みのり保育所：徒歩8分（639ｍ）
幼稚園・保育園

甲子園口幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
高校・高専

甲子園学院高校：徒歩19分（1490ｍ）
公園

北郷公園：徒歩7分（535ｍ）
スーパー

ＫＯＨＹＯ甲子園店：徒歩6分（478ｍ）
ショッピングセンター

Corowa甲子園：徒歩18分（1425ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮上甲子園店：徒歩4分（306ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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