ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【夙川エリア最大級の複合開発の街】
総69邸の大規模戸建てPJ
■長期優良住宅
ポイント(1) 夙川エリア最大級の大規模複合開発の街
◆マンション353邸×戸建て69邸の全422邸の大規模住宅街区
◆夙川学院ソレイユ認定こども園
◆神園南公園
◆公共公益施設（予定）
ポイント(2) 夙川に美しい街並みを描く、新発想の街づくり
◆3つのファサードテーマで描く外観デザイン
◆匠プランニングと名付けた独創的な室内空間
◆長期優良住宅
ポイント(3)生活利便施設が徒歩10分圏内
◆夙川公園 徒歩5分
◆ファミリーマート西宮獅子ケ口店 徒歩5分
◆大社中学校 徒歩6分 ◆神原小学校 徒歩7分
◆西宮新甲陽郵便局 徒歩9分
◆浜野病院 徒歩10分
◆阪急オアシス甲陽園店 徒歩10分
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【夙川エリア最大級】大規模複合開発の街に総69邸の戸建街区デビュー
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現地街並写真 （2025年5月）撮影
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夙川エリア最大級の大規模複合開発の街。
総69邸の大規模戸建てプロジェクト
上空から見た現地（2024年9月）撮影 -
住宅街区・夙川学院ソレイユ認定こども園・神園南公園・公共公益施設（予定）全体区画図。
美しい四季の彩りに包まれ、
触れあいの時を愉しめるランドスケープデザイン。
【NEO MODERNISM】3つのファサードテーマで描く外観デザイン
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近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトが設計した国の重要文化財「旧山邑邸」に触発された建物のデザイン。
（1号地～7号地）外観完成予想図 -
（21～26号棟）完成予想図
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（8～15号棟）完成予想図
【匠プランニング】総69区画※2のすべてに息づく個性的なプラン設計
カウンター （2025年5月）撮影
ビルトインガレージ （2025年5月）撮影
リビング （2025年5月）撮影
ウォークインクロゼット （2025年5月）撮影
スカイバルコニー（2025年5月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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現地街並写真 （2025年5月）撮影
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リビング （2025年5月）撮影
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室内（2024年12月）撮影
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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室内（2024年12月）撮影
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
始発駅
/
整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
東南向き
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
３階建以上
/
都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
屋根裏収納
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床暖房
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開発分譲地内
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テラス
/
可動間仕切り
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
/
ビルトインガレージ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご予約来場特典】
2000円分のQUOカードプレゼント！
※配布期間 2025年12月5日（金）～12月23日（火）
※期間中にご予約の上、初めてご来場のご家族（未成年者は除く）で、当社所定のアンケートに
全てお答えいただいた方が対象となります。1家族1回限りで当社複数物件にご来場された場合もプレゼントは1回限りとさせていただきます。他のご来場特典とは併用できません。
【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】
・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間）
・ローンに関するご相談（30分）
・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分）
・ご見学のお時間がない方のための１時間コース
→ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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ヴェレーナガーデン夙川セカンド・サードステージ物件概要/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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19戸 |
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土地面積
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90.48m2～97.35m2（登記） |
建物面積
|
91.6m2～106.4m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年7月下旬 |
| 住所 |
兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分
阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分～12分
阪急神戸線「夙川」歩22分～24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
ヴェレーナガーデン夙川販売センター TEL：0120-468-770 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜・第3火曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
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区画図
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住宅街区・夙川学院ソレイユ認定こども園・神園南公園・公共公益施設（予定）全体区画図。 |
間取り図
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- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 97.35m2
- 建物面積
- ： 100.18m2
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 90.48m2
- 建物面積
- ： 96.25m2
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 90.67m2
- 建物面積
- ： 91.6m2
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 90.69m2
- 建物面積
- ： 96.98m2
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 96.6m2
- 建物面積
- ： 106.4m2
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 96.33m2
- 建物面積
- ： 106.21m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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夙川公園まで370m -
阪急オアシス甲陽園店まで730m -
NATURAL STOCK CAFEまで200m -
大池公園まで380m -
北夙川通り周辺まで360m -
和菓子 こはくまで940m -
阪急西宮ガーデンズまで3850m -
ウエルシア西宮北名次店まで740m -
西宮市立神原小学校まで560m
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公園夙川公園：徒歩5分（370ｍ）
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スーパー阪急オアシス甲陽園店：徒歩10分（730ｍ）
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その他環境NATURAL STOCK CAFE：徒歩3分（200ｍ）
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公園大池公園：徒歩5分（380ｍ）
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周辺の街並み北夙川通り周辺：徒歩5分（360ｍ）
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その他環境和菓子 こはく：徒歩12分（940ｍ）
-
ショッピングセンター阪急西宮ガーデンズ：徒歩49分（3850ｍ）
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ドラッグストアウエルシア西宮北名次店：徒歩10分（740ｍ）
-
小学校西宮市立神原小学校：徒歩7分（560ｍ）
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スーパーいかり甲陽園店：徒歩10分（740ｍ）
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中学校西宮市立大社中学校：徒歩6分（430ｍ）
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病院浜野病院：徒歩10分（760ｍ）
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郵便局西宮新甲陽郵便局：徒歩9分（720ｍ）
-
公園西宮震災記念碑公園：徒歩12分（930ｍ）
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その他環境三ツ豆珈琲：徒歩7分（490ｍ）
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警察署・交番甲陽園交番：徒歩9分（720ｍ）
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その他環境神原市民館：徒歩9分（720ｍ）
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図書館西宮市立図書館 上ヶ原分室：徒歩18分（1430ｍ）
-
幼稚園・保育園夙川学院ソレイユ認定こども園：徒歩2分（130ｍ）
-
幼稚園・保育園夙川夢保育園：徒歩5分（340ｍ）
-
銀行但馬銀行甲陽園支店：徒歩10分（790ｍ）
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銀行池田泉州銀行苦楽園支店：徒歩13分（970ｍ）
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銀行尼崎信用金庫新甲陽出張所：徒歩10分（770ｍ）
-
公園神原見晴らしの丘公園：徒歩5分（340ｍ）
-
スーパーコープ甲陽園：徒歩10分（740ｍ）
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病院安岡クリニック：徒歩8分（630ｍ）
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役所西宮市役所市民第2課越木岩分室：徒歩13分（1010ｍ）
-
幼稚園・保育園甲陽幼稚園：徒歩12分（890ｍ）
-
コンビニファミリーマート西宮獅子ケ口店：徒歩5分（350ｍ）
-
スーパー成城石井 夙川店：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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販売センター案内図 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご予約来場特典】
2000円分のQUOカードプレゼント！
※配布期間 2025年12月5日（金）～12月23日（火）
※期間中にご予約の上、初めてご来場のご家族（未成年者は除く）で、当社所定のアンケートに
全てお答えいただいた方が対象となります。1家族1回限りで当社複数物件にご来場された場合もプレゼントは1回限りとさせていただきます。他のご来場特典とは併用できません。
【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】
・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間）
・ローンに関するご相談（30分）
・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分）
・ご見学のお時間がない方のための１時間コース
→ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご予約来場特典】
2000円分のQUOカードプレゼント！
※配布期間 2025年12月5日（金）～12月23日（火）
※期間中にご予約の上、初めてご来場のご家族（未成年者は除く）で、当社所定のアンケートに
全てお答えいただいた方が対象となります。1家族1回限りで当社複数物件にご来場された場合もプレゼントは1回限りとさせていただきます。他のご来場特典とは併用できません。
【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】
・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間）
・ローンに関するご相談（30分）
・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分）
・ご見学のお時間がない方のための１時間コース
→ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。
路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ステンレスレンジフード
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オイルガードクリアトップ
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スロップシンク
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屋外水栓
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Low-E複層ガラス
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電動シャッター
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ハイスタッド（LDK天井高2.6m）
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全邸「長期優良住宅」
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ファイヤーストップ構造
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Low-E複層ガラス
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ベタ基礎
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2×4工法
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
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ヴェレーナガーデン夙川セカンド・サードステージ物件概要/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
12月中旬より販売開始 予告広告／販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。あらかじめご了承ください。 価格・販売戸数は未定です。 期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、面積等は全販売対象住戸(全7戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【ご予約来場特典】 2000円分のQUOカードプレゼント！ ※配布期間 2025年12月5日（金）～12月23日（火） ※期間中にご予約の上、初めてご来場のご家族（未成年者は除く）で、当社所定のアンケートに 全てお答えいただいた方が対象となります。1家族1回限りで当社複数物件にご来場された場合もプレゼントは1回限りとさせていただきます。他のご来場特典とは併用できません。 【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】 ・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間） ・ローンに関するご相談（30分） ・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分） ・ご見学のお時間がない方のための１時間コース →ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番） | 交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
19戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
91.6m2～106.4m2（登記） |
土地面積 |
90.48m2～97.35m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2025年7月下旬 | 引渡可能時期 |
2026年3月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2/3階建・枠組壁（2×4）工法 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
(元請負人）ベルエステート株式会社（一括下請人）昭和工務店、アキツ工業株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、若江・神園地区地区計画区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R065HC121475号［令和6年（2024年）11月22日付］他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ヴェレーナガーデン夙川販売センター
TEL：0120-468-770
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-468-770
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
75860169
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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