兵庫県西宮市郷免町新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

7680万円

兵庫県西宮市

阪急神戸線「夙川」歩13分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)夙川センター

TEL：0120-109168 【通話料無料】

【東急リバブル　夙川センター】
◆3路線3駅利用可能！ターミナルの「大阪梅田・神戸三宮」駅へダイレクト
◆LDKは21.4帖♪通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング

◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆
◆リビング・ダイニング、各洋室やサービスルームの6ヶ所に床暖房を完備！心地よさを追求した快適設計
◆開放感のあるペニンシュラキッチン、ウォークスルー仕様のパントリーなどスムーズな家事動線を実現！
◆南東ワイドバルコニーは陽当たり良好！チェアを置いて空を眺めながらティータイムもおすすめ
◆全居室収納完備、WIC、SICやホール収納など適所に備えた豊富な収納設計も暮らしやすさのポイント

お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！
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～東急リバブル夙川センターまでお問い合わせ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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LDKは21.4帖♪通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

街の景観に調和するシンプルモダンな外観の邸宅です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

◆◇東急リバブル　夙川センターまでお問い合わせください◇◆

21.4畳のLDKは通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計！※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
開放的なペニンシュラキッチンは、お食事の準備や後片付けなど家事動線も良好です♪※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
玄関をすっきりとした空間に保てる大容量のシューズインクローゼットを完備しています。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。調度品等は販売価格には含まれません
スタイリッシュなオープンスタイルの洗面空間。朝の身支度も気持ち良く出来ますね。※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

【末永く快適にお住まいいただける住宅】を追求した間取り・設備仕様となっています。

7680万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積126.24m²、建物面積114.39m² LDK＆全室2面採光♪明るい陽光と風が取り込める住空間です。LDKは広々21.4帖！開放感のあるペニンシュラキッチンや南向きバルコニー、大容量のWIC・SICなど豊富な収納設計も魅力のお住まいです。

居室は全室2面採光！明るく居心地の良いプライベート空間です。お勉強や趣味にも集中して取り組めますね。インテリアコーディネートなどお好みの空間づくりも楽しめます。現地（2024年8月）撮影

床暖房をリビングダイニングの一部・各洋室・各サービスルームの計6箇所に標準装備！どのお部屋にいても陽だまりのような暖かさの中で、ゆったりとお寛ぎ頂けます。現地（2024年8月）撮影

陽当たり良好な南バルコニーはお洗濯物やお布団も気持ち良く乾きそうです。奥行きもあるので、チェアを置いてティータイムなど憩いのスペースにも♪現地（2024年8月）撮影

キッチンに備えたパントリーはウォークスルー仕様で洗面室への動線も良好♪お料理の合間に水回りのお掃除やお洗濯など家事効率アップ。忙しい朝にもちょっとしたゆとりが生まれますね。現地（2024年8月）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

阪急神戸線「夙川」駅まで1000m 「大阪梅田」「神戸三宮」駅にダイレクト！通勤・通学も快適です。駅周辺には自然豊かな「夙川」流れており、春には桜の名所となる人気の散策スポットです。

JR東海道線「さくら夙川」駅まで1100m ターミナル駅「大阪」「三ノ宮」「京都」へダイレクトアクセス！多方面へのお出かけもスムーズに♪東海道新幹線停車駅「新大阪」にも直通のため出張やご旅行の際も便利ですね。
夙川公園まで950m 夙川の両岸に桜が植えられており「さくら名所100選の地」にも選ばれています。四季折々の美しい花が咲き、市民の憩いの場所として親しまれています。
西宮市立夙川小学校まで1400m 学校教育目標は、「生きる力を身につけた人間性豊かな夙川の子を育てる」です。深く学び、心とからだを大切にする子の育成に取り組んでいます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
西宮市立大社中学校まで2500m 「たくましい体と確かな学力を身につけた、こころ豊かな人間（生徒）の育成」を教育目標に、夢に挑戦する生徒たちの「生きる力」をはぐくんでまいります。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

居室は全室2面採光！明るく居心地の良いプライベート空間です。お勉強や趣味にも集中して取り組めますね。インテリアコーディネートなどお好みの空間づくりも楽しめます。現地（2024年8月）撮影
街の景観に調和するシンプルモダンな外観の邸宅です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
21.4畳のLDKは通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計！※図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格には含まれません。

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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109168

物件名	兵庫県西宮市郷免町新築戸建1棟
価格ヒント	7680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	126.24m²	建物面積ヒント	114.39m²
私道負担・道路ヒント	無、北4.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月
住所	兵庫県西宮市郷免町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル　夙川センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者大村有央	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、お客様にとって最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。ご家族様の大切なお住まい探しを是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)夙川センター TEL：0120-109168 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109168

周辺環境

JR東海道線「さくら夙川」駅まで1100m ターミナル駅「大阪」「三ノ宮」「京都」へダイレクトアクセス！多方面へのお出かけもスムーズに♪東海道新幹線停車駅「新大阪」にも直通のため出張やご旅行の際も便利ですね。
阪急神戸線「夙川」駅まで1000m 「大阪梅田」「神戸三宮」駅にダイレクト！通勤・通学も快適です。駅周辺には自然豊かな「夙川」流れており、春には桜の名所となる人気の散策スポットです。
阪神本線「香櫨園」駅まで950m レトロな外観の駅舎は「近畿の駅百選」にも選ばれた人気の駅。「大阪梅田」「神戸三宮」駅へ乗り換えなしでアクセス可能♪平日の朝ラッシュ時には、大阪梅田行き区間準急も停車するので通勤・通学もスムーズです。
夙川公園まで950m 夙川の両岸に桜が植えられており「さくら名所100選の地」にも選ばれています。四季折々の美しい花が咲き、市民の憩いの場所として親しまれています。
西宮市立夙川小学校まで1400m 学校教育目標は、「生きる力を身につけた人間性豊かな夙川の子を育てる」です。深く学び、心とからだを大切にする子の育成に取り組んでいます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
西宮市立大社中学校まで2500m 「たくましい体と確かな学力を身につけた、こころ豊かな人間（生徒）の育成」を教育目標に、夢に挑戦する生徒たちの「生きる力」をはぐくんでまいります。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

駅

JR東海道線「さくら夙川」駅：徒歩14分（1100ｍ）
駅

阪急神戸線「夙川」駅：徒歩13分（1000ｍ）
駅

阪神本線「香櫨園」駅：徒歩12分（950ｍ）
公園

夙川公園：徒歩12分（950ｍ）
小学校

西宮市立夙川小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

西宮市立大社中学校：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109168

設備仕様


床暖房	食器洗乾燥機	ペニンシュラキッチン

ユニットバス（1坪タイプ）	フローリング（和室除く）	トイレ

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109168

構造の特徴


LDK20畳以上	LDK南向き	シューズインクローゼット

ウォークインクローゼット	全居室2面採光	納戸(3畳以上)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109168