【タマホーム】タマタウン中田

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3280万円

兵庫県淡路市

あわ神あわ姫「中田小学校下」歩2分～3分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

タマホーム株式会社　洲本店

地図を見る

TEL：0120-985-068

【価格改定】中田2号地：3480万円⇒3280万円　200万円DOWN！
【新価格公表日:2024年4月23日】【旧価格公表日:2023年5月19日】

4/25更新／残1棟！即入居可！
【25周年記念価格で再登場！月々7万円台から返済可能】

【注文住宅仕様の耐震等級3の戸建分譲住宅】
■開放感を演出する「スキップフロア」を採用
■随所に様々な大容量収納を採用
■2階全洋室6帖以上のゆったりとしたプランニングも魅力
■敷地面積50坪以上
■毎日の暮らしを快適にする先進の設備も充実

【都会の喧騒から離れ、豊かな自然に囲まれのんびりした暮らしが叶う】
■様々な施設が徒歩圏内に揃い、子育てもしやすい生活環境
■徒歩約10分圏内に保育園・小学校
■津名一宮ICまで車で約2分！カーアクセスも快適！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【タマタウン中田/現場案内図】緑に囲まれた環境でゆったりとした暮らしにのんびりと子育てが叶う住環境。まずはお気軽にお問い合わせくだい！

完成見学会開催中！淡路島のタマタウン第4弾【タマタウン中田】広々とした敷地にこだわりの間取りプラン

【2号地／雰囲気の違う2色のグレーが美しい外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影
(タマタウン中田2号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積178.99m²、建物面積112.61m²
2号地販売中/東側に面した前面道路は4.0ｍあり、スムーズな車の出入りが可能です。駐車が苦手という方でも安心。お子様と手をつないで歩いても余裕のある広さです。

タマホームの注文住宅で培ったノウハウを活かし、暮らしやすさにこだわった住まいをご体感ください

【2号地外観】ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。タマホームのこだわりが詰まったシンプルモダンな外観です。バランスよく配された縦窓が外観のアクセントに。（2024年4月）撮影

【2号地ダイニング】
作ったお料理を直接食卓に渡せる便利なカウンターキッチン。料理をしながら家族とのコミュニケーションも増える空間になっています。（2024年4月）撮影
【2号地キッチン】
リビングを見渡せるカウンターキッチンには食洗機やIHクッキングヒーターを完備。キッチンとのカラーを合わせた統一感のある食器をたっぷり収納できるカップボード。（2024年4月）
【2号地スキップフロア】
お子様の勉強や遊び場として、在宅ワークなどで使える必要不可欠なスペース。LDKと同じ空間なので、家族で楽しい時間を共有できます。（2024年3月）撮影
【2号地／1坪タイプの浴室】体をのばしてリラックスできる浴槽サイズ。子育て世代ならお子さんと一緒に入浴してもゆったり入れる広さ。一日の疲れを癒しながら、子の時間も大切にできます。（2024年4月）撮影

豊かな自然に囲まれのんびり子育て。快適な暮らしをサポートする様々な施設も徒歩圏内に揃う快適な住環境

【現地案内図】自然豊かでありながら、生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリア。必要な買い物は、徒歩や自転車に乗って済ますことができます。教育施設も徒歩圏内に揃う、子育て世代にもやさしい街です。

中田小学校まで500m 行事予定や学校からのおたよりなどが掲載されているホームページがあります。　【教育目標】「認め合い学び合い高め合う中田っ子の育成」
中田保育園まで120m 【保育時間】平日/7:00～18:00、土曜日/7:00～12:00、定休日/日曜日　周囲は緑で囲まれており自然豊かな環境です。
せいき医院(外科/内科)まで1500m 　【診療内容】内科、外科、胃腸科、肛門科　【診療時間】9:00～12:00、15:30～18:30　【休診日】水曜午後・土曜午後・日曜・祝日・第2、第4水曜
津名一宮ICまで1200m 【津名一宮IC】まで1200m 車で約3分、徒歩19分　神戸淡路鳴門自動車道のインターチェンジです。料金所の外には津名一宮バス停が設置されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	タマホームの戸建分譲住宅は、様々な検証を経た用地選定・企画開発と、注文住宅の家づくりで培った家づくりのノウハウをもとに、全邸「良質低価格」の家づくりを実現しています。お好みの1邸を見つけてください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-985-068

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目　　現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目　　必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、更に10年の保証期間の延長をします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長３0年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。） ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■サービス提供会社当社もしくは弊社委託先（ハウスプラス住宅保証株式会社）の担当がうかがいます。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ハッピーライフクラブ　ホームアシスタントサービス住宅のトラブルに24時間365日対応！住宅トラブルの解決や相談にご対応します。
料金発生有無	あり	料金	入会金：1000円（税込）※入会時のみ　その後返金なし　　会費：月々450円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応） ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・スウェーデン式サウンディング試験末永く安心してお住まいいただけます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
　↓
●ご希望の日程をお伺いして、ご案内させて頂きます。
　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
　↓
●ご案内について
　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・タマホームの商品や構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
(※担当営業によって多少異なります。)

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

タマホーム(株)洲本店　TEL：0120-985-068

プレゼント情報

【タマタウン限定】
■■□完成記念ご成約プレゼント□■■
当社でご成約いただいたお客様に、選べる家電プレゼント♪
100万ポイントの中から好きな商品を選んで交換していただく仕組みになります。商品は家電、家具などのラインナップから選んでいただきます。

詳しくは営業スタッフまでお問合せ下さいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-985-068

物件名	【タマホーム】タマタウン中田
価格ヒント	3280万円販売価格には諸費用(登記費用、火災保険料、融資手数料等)は含まれておりません。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	178.99m²（54.14坪）（登記）	建物面積ヒント	112.61m²（34.06坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接面道路/東側幅員6m、/私道負担面積：無	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	兵庫県淡路市中田441番5 [ ■周辺環境 ]	交通	あわ神あわ姫「中田小学校下」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム戸建分譲HP 実大振動実験で、高耐震性を証明。近場に家を建てよう♪ 良質な国産木材にこだわり続けるタマホーム公式HP
担当者より	担当者タマホーム株式会社　洲本店	【この物件について】タマホームの建売「タマタウン」シリーズの上質で安心・快適な住まいを是非ご体感ください。
お問い合せ先	タマホーム株式会社　洲本店 TEL：0120-985-068 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00AM～20:00PM／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-985-068

区画図

2号地販売中/東側に面した前面道路は4.0ｍあり、スムーズな車の出入りが可能です。駐車が苦手という方でも安心。お子様と手をつないで歩いても余裕のある広さです。

間取り図

タマタウン中田2号地

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 178.99m²

建物面積

： 112.61m²

問合せ先： TEL：0120-985-068

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	178.99m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　洲本店 TEL：0120-985-068 営業時間：9:00AM～20:00PM／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

中田保育園まで120m 【保育時間】平日/7:00～18:00、土曜日/7:00～12:00、定休日/日曜日　周囲は緑で囲まれており自然豊かな環境です。
中田小学校まで500m 行事予定や学校からのおたよりなどが掲載されているホームページがあります。　【教育目標】「認め合い学び合い高め合う中田っ子の育成」
津名中学校まで1100m 【学校教育目標】「自ら考え、協働して課題解決できる『確かな学力』を育み、こころ豊かで自立した生徒の「育成」
せいき医院(外科/内科)まで1500m 　【診療内容】内科、外科、胃腸科、肛門科　【診療時間】9:00～12:00、15:30～18:30　【休診日】水曜午後・土曜午後・日曜・祝日・第2、第4水曜
津名一宮ICまで1200m 【津名一宮IC】まで1200m 車で約3分、徒歩19分　神戸淡路鳴門自動車道のインターチェンジです。料金所の外には津名一宮バス停が設置されています。
【淡路市役所】まで3700m 令和7年4月1日に市制20周年を迎える淡路市の市役所。必要な手続きをする市役所が車で約7分と便利な距離です。【開庁時間】月曜日から金曜日 8時30分から17時15分まで（祝日・休日・年末年始を除く）

幼稚園・保育園

中田保育園：徒歩2分（120ｍ）
小学校

中田小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

津名中学校：徒歩14分（1100ｍ）
病院

せいき医院(外科/内科)：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

津名一宮IC：徒歩15分（1200ｍ）
役所

【淡路市役所】：徒歩47分（3700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現場案内図(詳細図)

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-985-068

設備仕様


ペニンシュラキッチン先進設備を搭載したキッチン食洗機やIHクッキングヒーター、キッチングッズをスッキリ収められる大容量の収納など、便利な設備が満載のシステムキッチン(同仕様)	使いやすさを追及した洗面化粧台使いやすさを追求した洗面化粧台上からの吐水で、水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もサッとひと拭きで、お手入れ簡単。ハンドルの標準位置を水にすることで、お湯の無駄使いを低減します(同仕様)	ユニットバス冷たさを感じさせないサーモフロアや、うず流で排水口をキレイに保つくるりんポイ、省エネに役立つ保温性能付き浴槽や換気暖房乾燥機も備え、心地よいバスタイムを過ごせます(同仕様)

食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！	シャッター雨戸 1.2階とも、掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸が付いています。防犯はもちろん台風時にも安心です♪ 1階は開け閉め楽々の電動シャッター！	トイレ節水機能付きトイレは1・2階共に設置しております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-985-068

構造の特徴


安心の最高ランク『耐震等級３』 ≪ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級３』≫ 耐震等級３は数百年に１度発生する地震の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！	冬暖かく、夏涼しい住まい壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を実現(説明図)。	火に強い素材　省令準耐火構造！ ≪省令準耐火構造仕様の家のポイント≫ (1)【外部からの延焼防止】隣家などから火をもらわない！ (2)【各室防火】火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！ (3)【他室への延焼遅延】部屋から火が出ても延焼を遅らせる！ (4)【火災保険料が割引】一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります！

アルミ樹脂複合サッシ適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）	ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）	良質国産材を使用！タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、特性を活かしています。

問合せ先： TEL：0120-985-068