【12/12更新】南向きバルコニールーフバルコニーのある家
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
▽山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分の立地。
▽17帖超のLDKで、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
▽ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。
▽住まいの随所に収納スペースを設けています。
▽全居室2面採光以上を確保。心地良い光と風を取り込めます。
▽南向きルーフバルコニーつき。
▽1台駐車可能なインナーガレージあり(車種による)。マイカーライフを楽しめます。
▽ZEH水準省エネ住宅
▽制震ダンパー「MIRAIE」標準装備
▽周辺環境
・神戸市立東垂水小学校：徒歩8分(現地より約630ｍ・640ｍ)
・滝の茶屋保育園：徒歩6分(
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 垂水城が山II】
全2棟。それぞれ異なる間取りをご用意しております。物件の詳細や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
◆南向きルーフバルコニーのある住まい◆制震ダンパーMIRAIEを搭載した、ZEH水準省エネ住宅です。
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【完成予想図(外観パース)】
南向きルーフバルコニー付き、ZEH水準省エネ住宅が誕生します。街並みに調和する、シンプルモダンな外観デザインです。 -
(1号地)、価格3580万円、2LDK+2S、土地面積60.98m2、建物面積105.08m2
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【全体区画図】
全2区画。山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分のロケーション。前面道路は北側公道に面し、幅員約4.95mです。 -
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
◆山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分◆海や公園が近く、自然を身近に感じながら暮らせます。
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【現地案内図】
徒歩8分圏内に、小学校・保育園・病院などの施設が揃っています。公園が近く、自然を身近に感じられる住環境です。 -
【路線図】
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分。「神戸三宮」駅まで直通22分、「大阪梅田」駅まで直通57分と、都心へのアクセスもスムーズです。 -
城が山公園まで280m 徒歩4分。公園の西側は石敷きの広場や花壇、東側はお子様が楽しめる遊具広場が設けられています。海沿いならではの景色を楽しめる公園です。
◆のびのびと子育てできる住環境◆小学校まで徒歩8分、保育園まで徒歩6分のロケーションです。
神戸市立東垂水小学校まで640m 徒歩8分。ご自宅から6年間通うのに負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。学校HPでは、学校だよりや年間行事予定を確認できます。
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滝の茶屋保育園まで440m 徒歩6分。開園時間：7:00～19:00。入園年齢：満6ヶ月から。給食は、栄養バランスを考えたバラエティーにとんだ手作りメニューが提供されています。
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神戸市立垂水東中学校まで1380m 徒歩18分。学校HPには、給食だよりや保健だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。学校教育目標は「これからの時代を生き抜く力を育てる」です。
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イオンジェームス山店まで2270m 自転車8分。食料品・衣料品の取り扱いのほか、書店・100円均一ショップ・スポーツジム・ボウリング場などが入っています。営業時間はテナントにより異なります。
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内山クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は、内科・循環器内科・小児科です。診療時間：9:00～13:00/15:00～19:00(休診日：水・日・祝日。土曜は14:00まで)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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(1号地)、価格3580万円、2LDK+2S、土地面積60.98m2、建物面積105.08m2
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【完成予想図(外観パース)】
南向きルーフバルコニー付き、ZEH水準省エネ住宅が誕生します。街並みに調和する、シンプルモダンな外観デザインです。 -
【全体区画図】
全2区画。山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分のロケーション。前面道路は北側公道に面し、幅員約4.95mです。
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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海まで2km以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
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ビルトインガレージ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 垂水城が山II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3580万円・3630万円（消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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60.98m2・61.28m2（18.44坪・18.53坪） |
建物面積
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105.08m2・108.39m2（31.78坪・32.78坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.95m、私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2025年12月中旬予定 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区城が山２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
「イオンジェームス山店」まで自転車8分(約2260・2270m)。日常の買い出しの他、休日のショッピングや外食も気軽に行えます。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 垂水城が山II」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間／AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 3580万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 60.98m2
- 建物面積
- ： 105.08m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
神戸市立東垂水小学校まで640m 徒歩8分。ご自宅から6年間通うのに負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。学校HPでは、学校だよりや年間行事予定を確認できます。 -
神戸市立垂水東中学校まで1380m 徒歩18分。学校HPには、給食だよりや保健だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。学校教育目標は「これからの時代を生き抜く力を育てる」です。 -
滝の茶屋保育園まで440m 徒歩6分。開園時間：7:00～19:00。入園年齢：満6ヶ月から。給食は、栄養バランスを考えたバラエティーにとんだ手作りメニューが提供されています。 -
イオンジェームス山店まで2270m 自転車8分。食料品・衣料品の取り扱いのほか、書店・100円均一ショップ・スポーツジム・ボウリング場などが入っています。営業時間はテナントにより異なります。 -
内山クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は、内科・循環器内科・小児科です。診療時間：9:00～13:00/15:00～19:00(休診日：水・日・祝日。土曜は14:00まで) -
城が山公園まで280m 徒歩4分。公園の西側は石敷きの広場や花壇、東側はお子様が楽しめる遊具広場が設けられています。海沿いならではの景色を楽しめる公園です。
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小学校神戸市立東垂水小学校：徒歩8分（640ｍ）
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中学校神戸市立垂水東中学校：徒歩18分（1380ｍ）
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幼稚園・保育園滝の茶屋保育園：徒歩6分（440ｍ）
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ショッピングセンターイオンジェームス山店：徒歩29分（2270ｍ）
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病院内山クリニック：徒歩4分（260ｍ）
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公園城が山公園：徒歩4分（280ｍ）
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スーパーMISUGIYA滝の茶屋店：徒歩7分（530ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
神戸市垂水区城が山2丁目3-14付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
路線図
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【路線図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 垂水城が山II 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～21:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区城が山２ | 交通 |
山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3580万円・3630万円（消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.95m、私道負担なし | 諸費用 |
その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
間取り |
2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
105.08m2・108.39m2（31.78坪・32.78坪） |
土地面積 |
60.98m2・61.28m2（18.44坪・18.53坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：198％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2026年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例、神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス、電気、公共下水道、公営水道、建築確認番号：第トラスト25-0478号・第トラスト25-0479号、土地面積：60.98m2・61.28m2（有効敷地面積）、建物面積：105.08m2・108.39m2（内車庫面積9.72m2・12.42m2含む） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 垂水城が山II」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
78296986
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
