エネファームが採用された長期優良住宅◇４面採光のＬＤＫは２２．４帖の広さ♪
■山陽電鉄本線「霞ケ丘」駅まで徒歩７分の立地です。
■玄関ホールから、引き戸を介して繋がるＬＤＫは、２２．４帖の大広間！
■ご家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段◎
■短い動線で効率よく作業できる、Ｌ字型キッチンが採用されています！
■天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付きです。
■ＬＤＫ＋全居室収納付き！洗面室にも物入が設けられています。
■２面採光が採用された、７帖の洋室。
ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）が備わっています♪
■周辺環境
・ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで３００ｍ（徒歩４分）
・コープこうべのおみせコープミニ霞ヶ丘まで７００ｍ（徒歩９分）
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【神戸市立霞ケ丘小学校】
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩6分。低学年のお子様にも負担が少なく、習い事や部活動で忙しい学生にも嬉しい距離です。
◆山陽電鉄本線「霞ケ丘」駅徒歩7分◆長期優良住宅、住宅性能評価(設計)取得！末永く快適な暮らしが叶います。
【現地外観写真】
エネファームが採用された住まい。世代を超えて住み継げる長期優良住宅です。山陽電鉄本線「霞ケ丘」駅まで徒歩7分。通勤や通学にも便利。休日は電車に乗って外出も楽しめそうです♪/2025年5月撮
エネファームが採用された住まい。世代を超えて住み継げる長期優良住宅です。山陽電鉄本線「霞ケ丘」駅まで徒歩7分。通勤や通学にも便利。休日は電車に乗って外出も楽しめそうです♪/2025年5月撮
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5380万円、3LDK、土地面積110.52m2、建物面積97.7m2
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【LDK/22.4帖】
4面採光のLDKが1階に配されています。ご家族の「ただいま」の声もよく届きそうです◎/2025年5月撮影 -
【LDK/22.4帖】
LDKは22.4帖とゆとりある広さ！ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段が採用されています。/2025年5月撮影 -
【LDK/22.4帖】
ご家族が自然と笑顔で集まる空間になりそうですね♪家具の配置を考えるのも楽しそうです♪/2025年5月撮影
◆エネファーム◆あると嬉しい、充実の設備が標準装備！日々の暮らしをサポートしてくれます。
【キッチン】
リビングで過ごすご家族やゲストとコミュニケーションを取りながら、料理をすることができます。/2025年5月撮影
リビングで過ごすご家族やゲストとコミュニケーションを取りながら、料理をすることができます。/2025年5月撮影
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【キッチン】
物入が設置された、キッチンの一画。収納棚を置いて食器やストック類の保管スペースにしたり、カウンターを配置して作業スペースを増やしたり、お好みに合わせて使用できます。/2025年5月撮影 -
【洗面所】
水廻りが1階に集約され、家事動線良好なレイアウト♪洗面化粧台はボウル幅が広く使い勝手良好◎水栓は上から吐水するタイプで、お手入れ負担が軽減されます。/2025年5月撮影 -
【浴室】
節水効果を期待できるベンチタイプの浴槽が採用されています。お子様が腰掛けることができます。半身浴も行いやすいです。/2025年5月撮影 -
【1階 トイレ】
カウンター部分にフレグランス類を置くことができます◎トイレは各階に設置されています。/2025年5月撮影
◆収納豊富◆WIC(WIC＝ウォークインクローゼット)をはじめ全居室+LDKに収納付き！洗面室にも収納有り。
【洋室/7帖】
2面採光が確保された洋室です。採光性に優れたハイサイドライトが採用されています。広さは7帖とゆとりがあります。/2025年5月撮影
2面採光が確保された洋室です。採光性に優れたハイサイドライトが採用されています。広さは7帖とゆとりがあります。/2025年5月撮影
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【洋室/7帖】
すべての居室に収納スペースがございますので、家具のレイアウトも自由にできる便利な間取りです♪/2025年5月撮影 -
【WIC(WIC=ウォークインクローゼット)/洋室(7帖)】
ハンガーパイプ付き。衣類をハンガーにかけたまま並べて収納できます◎/2025年5月撮影 -
【洋室(5.5帖)】
広さ5.5帖の洋室です。お気に入りのアートや雑貨で自分だけの空間づくりを楽しめます。/2025年5月撮影 -
【洋室(5.5帖)】
各居室ともフローリング仕様で普段のお掃除も楽々です！ベッドやデスクも配置しやすそうです。/2025年5月撮影
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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２階建
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オートバス
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-716556
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価格
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5380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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110.52m2（実測） |
建物面積
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97.7m2 |
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私道負担・道路
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20.92m2、南西4ｍ幅（接道幅12ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年2月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩7分
ＪＲ山陽本線「舞子」歩14分
ＪＲ山陽本線「垂水」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
購入・ご売却をお考えの際には、是非【いわもと】までご相談頂ければと思います。【注力エリア】神戸市灘区・中央区のマンション、神戸市灘区・中央区の土地戸建、神戸市垂水区
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【この物件について】
閑静な住宅街に佇む、３ＬＤＫの新築戸建て。神戸市立霞ケ丘小学校まで２８０ｍ（徒歩４分）、神戸市立歌敷山中学校まで４５０ｍ（徒歩６分）。お子様の通学の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
【得意エリア】
神戸市灘区・中央区・垂水区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-716556 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-716556
周辺環境
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ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで300m 徒歩4分。24時間営業、駐車場有り。オリジナル商品のほか、無印良品の商品も取り扱われています。店頭にはAmazonロッカーやATMが設置されています。 -
ウエステ垂水まで1130m 徒歩15分。スーパーやドラッグストア、デイリーファッションなどの専門店が入ったショッピングセンターです。日常の買出しから休日のショッピングまで、ご家族揃って楽しめます。 -
神戸市立霞ケ丘小学校まで280m 徒歩4分。学校教育目標は「考えをもちよって学び 健やかに 夢をはぐくむ子ども の育成」が掲げられています。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。 -
神戸市立歌敷山中学校まで450m 徒歩6分。1949年11月に創立された中学校です。教育目標は「責任、健康、友愛」です。学校HPでは毎月の学習予定表や行事予定表などをご確認いただけます。 -
無印良品500プリコ垂水まで1280m 徒歩16分。営業時間10：00～20：00。500円以下の商品を中心とした、日用雑貨が取り扱われている専門店です。プリコ垂水西館にあります。 -
コープこうべのおみせコープミニ霞ヶ丘まで700m 徒歩9分。営業時間9:00～21:00、駐車場はございません。店舗で購入した商品を自宅まで届けてくれる「さわやか便」や「レンタル買物袋」サービスなどが行われています。 -
神戸霞ケ丘郵便局まで390m 徒歩5分。駐車場2台有り。土も利用できるATMが設置されています。営業時間(郵便)9:00～17:00(貯金・保険)9:00～16:00(ATM)9:00～17:30、土日は17:00迄。 -
りそな銀行垂水支店まで1120m 徒歩14分。窓口営業時間9:00～17:00、ATM(平日)8:00～21:00(土日祝)8:00～21:00。口座開設のほか、住宅ローンや資産運用サービスなどが行われています。 -
Tio舞子まで1200m 徒歩15分。明石大橋を望む舞子公園にあるショッピングモールです。JR山陽本線「舞子」駅直結のため、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
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コンビニローソン神戸霞ケ丘四丁目店：徒歩4分（300ｍ）
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ショッピングセンターウエステ垂水：徒歩15分（1130ｍ）
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小学校神戸市立霞ケ丘小学校：徒歩4分（280ｍ）
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中学校神戸市立歌敷山中学校：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境無印良品500プリコ垂水：徒歩16分（1280ｍ）
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スーパーコープこうべのおみせコープミニ霞ヶ丘：徒歩9分（700ｍ）
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郵便局神戸霞ケ丘郵便局：徒歩5分（390ｍ）
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銀行りそな銀行垂水支店：徒歩14分（1120ｍ）
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ショッピングセンターTio舞子：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパースーパーマルハチ舞子店：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店：徒歩11分（860ｍ）
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ドラッグストアV・ドラッグ舞子店：徒歩12分（950ｍ）
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ドラッグストアココカラファインドラッグセガミ舞子店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアウエルシア神戸星が丘店：徒歩17分（1310ｍ）
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高校・高専学校法人愛徳学園愛徳学園高等学校：徒歩7分（520ｍ）
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高校・高専兵庫県立神戸商業高等学校：徒歩17分（1350ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園霞ヶ丘幼稚園：徒歩6分（420ｍ）
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病院医療法人浩生会舞子台病院：徒歩10分（760ｍ）
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公園五色山緑地：徒歩10分（780ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-716556
設備仕様
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TVモニター付きインターフォン
【TVモニター付きインターフォン】
室内から事前に来訪者を確認できる、TVモニター付きインターフォンです。夜間や一人での在宅時にも安心感があります。 |
エネファームリモコン
【エネファームリモコン】
ガスを燃料に電気と熱を同時に作り出す、家庭用燃料電池コージェネレーションシステム。エネルギーの無駄を省き、地球にも優しく省エネにも貢献できます。 |
床暖房リモコン
【床暖房リモコン】
冬場も足元から暖かく過ごせる床暖房付き。部屋全体を効率よく暖め、空気も乾燥しにくいため快適に過ごせます。暖房機器を最低限にできるため、住空間を有効活用できます。 |
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浴室リモコン
【浴室リモコン】
ボタン一つで追い焚きやお湯はりができる、オートバス機能付き。浴室内にいながら、お湯の温度変更をすることもできます。 |
浴室乾暖房燥機リモコン
【浴室暖房乾燥機リモコン】
天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる、浴室暖房乾燥機付きです。暖房機能は冬場のヒートショック予防にも役立ちます。 |
食器洗乾燥機
【食器洗乾燥機】
食事の後片付けを効率的に行える食器洗乾燥機付き。家事負担や手荒れを軽減でき、ご家族との時間も増えそうです。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-716556
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘５ | 交通 |
山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
5380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
20.92m2、南西4ｍ幅（接道幅12ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.7m2 |
土地面積 |
110.52m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2025年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域、■火災保険は「高松エステート」指定になります。■司法書士は売主で別途指定いたします■上記建物の詳細は、確認済証の内容です。 盛土規制法、絶対高さ１０ｍ |
その他概要・特記事項 |
担当者：岩本 祥平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J24-00556号確認年月日/令和6年8月27日付 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-716556
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-716556
Bko240845
76837539
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
