LDK20坪・吹抜・車２台駐車も可能なモデルハウス、見学予約受付中！
モデルハウス内覧会開催予約受付中！
◆高丸ICまで車で約１分、旅行等遠出しやすい広域カーアクセス良好な立地
◆最寄りのバス停「潮見が丘１丁目」まで徒歩約１分
2路線利用可能。山陽電鉄本線「山陽垂水」駅・JR神戸線「垂水」駅へ自転車約11分
◆千鳥小学校まで徒歩約10分、保育施設まで徒歩約8分
【KANJUの家づくり】
◇全10分野の評価ポイントを徹底調査。KANJUは多数の項目において最高等級を取得
◇断熱等級6に対応した高気密・高断熱で経済的、健康的に暮らせる住まい
◇耐震等級３＋地震から家族を守る制振ダンパー標準装備
◇自由設計可能。経験豊富な設計士と考える理想の住まい
広々約20帖LDKで豊富な収納が魅力の住まいが誕生！
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【外観/A号地モデルハウス】
黒を基調としたスタイリッシュな外観デザインのモデルハウス。駐車場も広々として車が駐車しやすいです。 -
【LDK/A号地モデルハウス】
約20帖の広々空間。家族皆が自分たちの時間を楽しみながら、コミュニケーションが取りやすい空間です。 -
【DK/A号地モデルハウス】
キッチンとダイニングテーブルが近く、調理から配膳、片付けまでスムーズに行える快適な動線です。 -
【A号地/モデルプラン】
LDKは20帖の広々空間、さらに吹抜が部屋をより明るくて開放感のある場所にします。玄関から洗面脱衣室、リビングへ移動がスムーズな回遊動線、帰宅後の動きに無駄がありません。
～近隣にもモデルハウス公開中～ 機能性とデザイン性を兼ね備えた豊富なバリエーション◎
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【当社施工例/リビング】
木目調のタイルが温かみを演出し、壁のクロスにホワイトを採用することで清潔感あふれるリビングに仕上げました。 -
【当社施工例/キッチン】
フラット仕様を採用し、ベージュを基調とした清潔感のある色合いに仕上げました。ホワイトを基調としたリビング空間とも自然に調和するキッチンです。 -
【当社施工例/洗面室・浴室】
清潔感あふれるホワイトとチャコールグレーのクロスが印象的な洗面室ですね。毎日を心地よく過ごせる、爽やかな空間に仕上がっています。
～子育て環境が充実～ 幼保施設や小学校・中学校へ通いやすい立地！ショッピングセンターが近く、日々の買い物も◎
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千鳥が丘小学校まで760m 徒歩約10分(約750m～760m)。低学年のお子様にも通いやすい身近な立地です。運動会や参観日など、学校に出向く際にも◎学校教育目標は「夢かがやき千鳥の子」。HPでは日々の学習風景が写真入りで紹介されています。
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福田中学校まで880m 徒歩約11分(約870m～880m)。徒歩圏内で到着するため、毎日の通学も安心して向かう事ができます。また部活動などで帰りが遅くなる日も安心の距離です。学校HPでは、日々の活動の様子がUPされています。
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コープまで1310m 自転車約６分。毎日のお買い物に便利なですね。
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千鳥が丘親和こども園まで590m 毎日の送迎が負担にならず、利用しやすい保育施設ですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
前道6m以上
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【外観/A号地モデルハウス】
黒を基調としたスタイリッシュな外観デザインのモデルハウス。駐車場も広々として車が駐車しやすいです。 -
【LDK/A号地モデルハウス】
約20帖の広々空間。家族皆が自分たちの時間を楽しみながら、コミュニケーションが取りやすい空間です。 -
【DK/A号地モデルハウス】
キッチンとダイニングテーブルが近く、調理から配膳、片付けまでスムーズに行える快適な動線です。
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売主コメント
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《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。 |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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前道６ｍ以上
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角地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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南面バルコニー
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吹抜け
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。
■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！
■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方
■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。
・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案
・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説
・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介
●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/ 「かんじゅー神戸」 で検索！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
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物件名
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スマイルタウン 垂水潮見が丘 家事動線にこだわった、吹き抜けのある邸宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4170万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
|
121m2 |
建物面積
|
95.44m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.9ｍ～8.2ｍ、北側：約5.9ｍ舗装道路 東側：約8.2m舗装道路 |
完成時期（築年月）
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2024年11月初旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分潮見が丘１丁目歩1分～2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
～理想の一邸が叶う、自由設計タウン～ 幼保施設や小学校、中学校、公園が徒歩圏内に揃う、子育て環境充実の街！プラン作りのご参考に、各区画の建物プラン例をご用意しています。どうぞお気軽にお問合せ下さい。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-820070 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009451号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
間取り図
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- 価格
- ： 4170万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 121m2
- 建物面積
- ： 95.44m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
周辺環境
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千鳥が丘親和こども園まで590m 毎日の送迎が負担にならず、利用しやすい保育施設ですね。 -
千鳥が丘小学校まで760m 徒歩約10分(約750m～760m)。低学年のお子様にも通いやすい身近な立地です。運動会や参観日など、学校に出向く際にも◎学校教育目標は「夢かがやき千鳥の子」。HPでは日々の学習風景が写真入りで紹介されています。 -
福田中学校まで880m 徒歩約11分(約870m～880m)。徒歩圏内で到着するため、毎日の通学も安心して向かう事ができます。また部活動などで帰りが遅くなる日も安心の距離です。学校HPでは、日々の活動の様子がUPされています。 -
JR神戸線「垂水」駅まで2540m 自転車約11分。三宮や大阪など都心へのアクセスも快適ですね。 -
コープまで1310m 自転車約６分。毎日のお買い物に便利なですね。 -
神戸徳洲会病院まで1170m 急な体調不良にも安心安全ですね。
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幼稚園・保育園千鳥が丘親和こども園：徒歩8分（590ｍ）
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小学校千鳥が丘小学校：徒歩10分（760ｍ）
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中学校福田中学校：徒歩11分（880ｍ）
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駅JR神戸線「垂水」駅：徒歩32分（2540ｍ）
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スーパーコープ：徒歩17分（1310ｍ）
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病院神戸徳洲会病院：徒歩15分（1170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。
■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！
■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方
■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。
・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案
・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説
・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介
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時間／10:00～18:00
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■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方
■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
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・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について
・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案
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・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介
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問合せ先：
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スマイルタウン 垂水潮見が丘 家事動線にこだわった、吹き抜けのある邸宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分潮見が丘１丁目歩1分～2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4170万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ～8.2ｍ、北側：約5.9ｍ舗装道路 東側：約8.2m舗装道路 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.44m2 |
土地面積 |
121m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペイ率：60％ 容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2024年11月初旬 | 引渡可能時期 |
契約後6ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道 へ、雨水は道路側溝に放流） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、宅地造成工事規制区域、第５種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：KANJU 神戸支店、設備：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流）、建築確認番号：HK24-40578 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
設計性能評価書を全戸で取得。耐震、劣化の軽減、断熱性能で最高等級。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
建築中も評価機関のチェックを受け、建設性能評価書を全戸で取得。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-820070
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-820070
75639861
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
