飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン神戸市垂水区塩屋北町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2380万円

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「塩屋」車3.4km

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所

4.9 (接客評価コメント73件)

TEL：0120-843388 【通話料無料】

◆4/27～29（土日祝）現地見学会開催
◆本日見学可
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

◆ＪＲ山陽本線線「塩屋」駅まで車で7分♪

◆車種により全棟2台以上駐車可能なカースペース付き！

◆魅力あふれる設備☆
・対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
・家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段採用♪
・雨の日のお洗濯やカビ防止に大活躍の浴室乾燥機付き！

◆お買物便利な周辺環境☆急な買い出しにも◎
　・イオンジェームス山店まで徒歩18分♪
　・ワークマン神戸下畑店まで徒歩3分♪

◆住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

資料請求・現地ご見学予約はお気軽に♪
ホームトレードセンタ-神戸営業所

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ＪＲ山陽本線「塩屋駅」まで車で7分♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。優しいカラーの外観の、温もり感じるお住まいとなっております。

採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い、快適でリラックスできる場所になりそうですね♪
(8号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積141.36m²、建物面積85.04m²
シンプルであたたかみのある邸宅。洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。
前面のカースペースが広く、開放感があり、お部屋までしっかりと陽射しが届きます！
お車の出し入れもらくらく行えそうですね♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。

窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
収納豊富なシステムキッチン！
圧力鍋やパスタ鍋など背の高い調理器具も収納できます♪
キッチン回りがすっきり片付きそうです♪
白を基調とした清潔感のある洗面所です。
歯磨き用品や化粧水、ヘアブラシなど細かいものでごちゃっとしがちな洗面台回りの整理に助かる収納付き♪
アクセントウォールがおしゃれな浴室は足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプ！
半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。
お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

キッチンからも目が届きやすく、小さいお子様の遊び場としても重宝する畳コーナーを完備！リラックスできる空間にもなりそうです♪

明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間です♪お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納も！
どんなインテリアにも合いやすい、優しい色合いの室内です。
お好みのインテリアを思う存分お楽しみください♪
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様が伸び伸び過ごせる空間です♪ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合えます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。優しいカラーの外観の、温もり感じるお住まいとなっております。
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い、快適でリラックスできる場所になりそうですね♪
毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。

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売主コメント

	【人生１００年、家は品質が大切】「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが飯田グループの品質基準です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご指定場所まで無料送迎させていただきます。小さなお子様もご乗車される場合、事前にお申しつけ頂ければチャイルドシートをご準備させて頂きます。ご指定場所は、ご自宅に限らず、以下のような場所のご指定も可能です。 ※内覧にご同行される親御様のご自宅 ※勤務先からアクセスしやすい駅の近く ※お子様の習い事場所の近く（お子様と合流後、現地へ）お気軽にご用命下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	※物件の購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	送迎サービスをご利用いただける方 ※送迎地域は担当スタッフまでご相談下さい送迎サービスの注意点・制約事項 ※コロナウイルス感染防止の為、ご体調のすぐれない方はお断りさせて頂く事があります ※新型コロナウイルス対策としまして、お客様ご乗車前のアルコール消毒や換気を徹底し安心してご乗車頂けるように努めております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなどによって、最適な資金計画は千差万別です。弊社専属のファイナンシャルプランナーが住宅購入に関する資金の相談について個別でしっかりと対応させて頂きます。もちろん物件購入後も生涯無料で専属のファイナンシャルプランナーをご用意。お子様の教育資金や、基本生活費、住宅ローンの支払いなど、様々な観点からお住まい探しの安全・安心をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入前：弊社来店時にファイナンシャルプランナーから物件購入に対する資金相談を個別で対応させて頂きます。金融機関の特徴や繰上げ返済のタイミング等、お客様に合った内容で丁寧に説明させて頂きます。ご購入後：弊社にてご購入頂いたお客様に対して、生涯無料でライフプラン作成等のサービスを提供。年齢や収入、家族構成、ライフスタイルが変わる毎にライフプランの修正を行い説明させて頂いております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項は特に無し。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	無料でお客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行うというものです。自ら銀行へ出かけていく手間を省けるだけでなく、飯田グループホールディングス（東証プライム）「分譲住宅NO1」の契約実績により、最大優遇金利の取得等とても有利な条件で審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社ご来店時。ご利用されたい希望の金融機関はもちろんのこと、専属のファインナンシャルプランナー資格者より個別にご相談を承り、的確な金融機関を選定させて頂く事も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本サービスついて、「いつ住宅を購入するかが決まっていない」等これからお住まいを探し始める予定もしくは、現在お探しの方に限らせていただきます。住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねますのでご了承ください。なお、取得した個人情報につきましては、「ホームトレードセンター株式会社」のみで取り扱わせていただくこととし、秘匿を厳守し、第三者に開示・提供することは致しません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン神戸市垂水区塩屋北町
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	141.36m²（42.76坪）（登記）	建物面積ヒント	85.04m²（25.72坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、南東側5.89ｍ公道、南東側5.9ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「塩屋」車3.4km [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽塩屋」車3.4km [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「滝の茶屋」車3.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター松原　史和年齢：40代業界経験：10年【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。	【この物件について】『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致します♪ 【得意エリア】兵庫県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

区画図

2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

間取り図

8号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 141.36m²

建物面積

： 85.04m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

価格	2380万円	間取り	3LDK
土地面積	141.36m²	建物面積	85.04m²
間取り補足	水回りがまとまった家事動線良好な間取り♪ 自然と家族と顔を合わせる機会が増えるリビングスルー階段を採用でコミュニケーションを大事にできる間取です。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ワークマン神戸下畑店まで180m 徒歩3分♪
イオンジェームス山店まで1430m 徒歩18分♪
めぐみの郷塩屋北店まで520m 徒歩7分♪
業務スーパー塩屋北店まで540m 徒歩7分♪
ニトリデコホームイオンジェームス山店まで1410m 徒歩18分♪
神戸市立塩屋中学校まで1500m 徒歩19分♪
神戸市立塩屋北小学校まで750m 徒歩10分♪
幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園まで1400m 徒歩18分♪
塩屋台公園まで1290m 徒歩17分♪

ショッピングセンター

ワークマン神戸下畑店：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

イオンジェームス山店：徒歩18分（1430ｍ）
スーパー

めぐみの郷塩屋北店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

業務スーパー塩屋北店：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

セブンイレブン第二神明垂水PA下り店：徒歩11分（860ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸垂水塩屋北店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス塩屋北店：徒歩9分（680ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームイオンジェームス山店：徒歩18分（1410ｍ）
中学校

神戸市立塩屋中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

神戸市立塩屋北小学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

神戸桃山台郵便局：徒歩22分（1700ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所：徒歩18分（1420ｍ）
公園

塩屋台公園：徒歩17分（1290ｍ）
公園

桃山台公園：徒歩18分（1430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

設備仕様


【カースペース3台】 3台駐車可能なカースペース（車種による）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。	【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

LOW-e複層ガラスペアガラス　メリットして「結露防止」「遮熱性向上」「遮音性向上」などがあげられ、快適性が向上されます。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	耐震等級３（最高等級）等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

構造の特徴


耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。	制震性能比較実験震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。	安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。	マイスターが貼るグラスウール断熱材現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388