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情報の見方

グレースタウン塩屋スカイテラス全8区画分譲

  • 新築一戸建て

4380万円・4480万円

兵庫県神戸市垂水区

JR山陽本線「塩屋」歩8分

情報提供日:
24/2/26
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/3/31

(株)ハッピーホーム不動産販売

TEL:0800-808-7301 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

グレースタウン塩屋スカイテラス|JR「塩屋」駅徒歩8分

◇明石海峡大橋を望む全棟オーシャンビューのルーフバルコニー
◇4LDK×駐車2台以上※南側は3台可能

【建築中は販売中のモデルハウスをご案内いたします!】
◇ルーフバルコニーには水栓と防水電源を完備!天体観測や自宅キャンプなども楽しめるセカンドリビング的空間です。
◇抜けたロケーションが魅力の分譲地にバルコニーは全棟3か所以上(ルーフのほかに2か所以上)ございます。
◇周辺は閑静な住宅街で、車を5分走らせればイオンモールがある生活至便な立地です。

【教育施設】
認定こども園塩屋幼稚園:徒歩12分
塩屋小学校:徒歩10分
塩屋中学校:徒歩14分
イオンジェームス山店:徒歩17分

開発計画時点から眺望を考慮した企画分譲地で新生活を始めませんか?
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

オーシャンビュー×4LDK駐車2台以上の企画分譲地が情報公開となりました!

住戸からの眺望写真 
3階スカイテラスからの眺望です。この圧倒的景観がご自宅から眺められるというだけで、あらゆる苦労も乗り越えられそうなオーシャンビューに、ご覧いただいたすべてのお客様が例外なく息を飲みます。
  • リビング 
    1階LDKの内観写真です。南側下段の住戸でも、北側に寄せて建築することで1階室内に心地よい自然光が差し込みます。
  • キッチン 
    LIXIL製のオプション仕様をふんだんに盛り込んだユニットを採用。オープンフルフラットにダイニング側収納、グースネック水栓、シンクとコンロ下の収納内に磁石ラッチ付き網棚完備の機能的キッチンです。
  • キッチン 
    ダイニング側に収納庫を設けたことで、筆記用具や書類から季節の飾り物や子どものおもちゃなど、LDKで散らかりやすい物をスマートに収めることが出来ます。裏手に見えるLIXIL製のカップボードは標準仕様です
  • 浴室 
    浴室もLIXIL製のユニットで、浴槽断熱×断熱フタ仕様のため温かい湯温が長続きします。ワイドミラーを採用することで、特に浴槽に浸かった時の体感的空間がより広く、ゆったりとくつろぐことが出来ます。

西側の公道も含めた大規模な開発が竣工し、いよいよ情報公開となりました!

リビング 
リビングに向けて撮影した内観写真です。大きなボードとソファを選んでも十分なスペースが余る広い空間であることがよくわかります。また、キッチンがオープンタイプであることも、空間拡張の一助となっています。
リビング 
ダイニング側から撮影した内観写真です。6人掛けのテーブルを置いても回遊できるだけの広さに加えて南側の窓を開ければ1階からもオーシャンビューを拝むことが出来ます。
キッチン 
ワークトップからシンクまで一体の人造大理石仕様で、収納庫内には磁石ラッチ付網棚に長物ラックなど、実生活上効率のいい利用方法が考え抜かれたユニットです。
キッチン 
動き回るスペースはゆとりをもって設計しており、前後の収納をフルオープンしても行き来できるだけの広さを確保しています。
キッチン 
本分譲地に採用されているLIXIL製のカップボードは、天井高まで収納スペースを設けています。半透過のアクリルパネルスライドドアがラグジュアリー感を向上させています。

歴史の息づくジェームズ山に位置しており、周辺施設もそろった生活至便な立地です。

その他環境写真 
ジェームズ邸まで800m 庭園が開放されているオーシャンビューの歴史的建造物です。
幼稚園・保育園 
幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園まで900m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

現地外観写真 
南西上空から分譲地全体を空撮した現地写真です。眺望を確保するために北側を1段上げた開発構想となっております。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/11:00~17:00

~・~・~・~・~・~・~・~・~
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL 0798-63-7870
◆「スーモを見て即日案内希望」と
  受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
 発熱・体調不良は迷わず休暇。
 全従業員、勤務中マスク着用。
 毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00~19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
~・~・~・~・~・~・~

グレースタウン塩屋スカイテラスのご購入をご検討いただき誠にありがとうございます。
現地のご案内に加え、ご希望に応じて弊社事務所にて本分譲地のご紹介等も実施いたします。

阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

プレゼント情報

プレゼント
【プレゼントキャンペーン!!】
弊社にご来店or各オープンハウスにご来場して頂き、アンケートにお答え頂くと、QUOカード最大1000円分をプレゼントいたします!
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
グレースタウン塩屋スカイテラス全8区画分譲
価格

4380万円・4480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
8戸
土地面積
123.19m2~126.57m2(37.26坪~38.28坪)
建物面積
100.76m2~101.02m2(30.47坪~30.55坪)
私道負担・道路
道路幅:4.1m~6m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年6月予定
住所

兵庫県神戸市垂水区塩屋町5-13-37

[ 周辺環境 ]

交通
JR山陽本線「塩屋」歩8分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」歩7分
山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩12分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

河崎 研吾
年齢:30代
業界経験:10年
お客様一人一人に合ったご提案を心掛け、お客様に「ありがとう」と言っていただけるよう、誠心誠意込めてご対応いたします。
【この物件について】 JR「塩屋」駅徒歩8分のオーシャンビュー住宅街に全8区画のルーバル付き新築戸建分譲地が誕生!建築中は長田区にある施工例をご案内いたします。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
【得意エリア】 西宮市・伊丹市・宝塚市・尼崎市・芦屋市
お問い合せ先

(株)ハッピーホーム不動産販売

TEL:0800-808-7301 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:国土交通大臣(1)第010364号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~19:30 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

区画図

全体区画図

JR塩屋駅徒歩8分の明石海峡まで見渡せるオーシャンビュー立地に全8区画のスカイテラス新築が誕生!

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4380万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 123.19m2
    建物面積
    : 100.98m2
  • 間取り図
    価格
    : 4380万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 126.47m2
    建物面積
    : 101.02m2
  • 間取り図
    価格
    : 4480万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 126.57m2
    建物面積
    : 100.76m2
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

周辺環境

  • イオンジェームス山店まで1300m スーパー・ドラッグストア・飲食店など子どものいるご家庭が集まる地域の中心的な大型商業施設です。
  • トーホーストア滝の茶屋店まで1120m 赤い看板が目印の全国チェーンスーパーです。
  • ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで920m
  • 神戸市立塩屋中学校まで1050m
  • 神戸市立塩屋小学校まで800m
  • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園まで900m
  • 兵庫信用金庫滝の茶屋支店まで1020m
  • 塩屋7丁目公園まで350m 遊具などが充実しており、周辺では最も広い公園です。周辺エリアの子どもたちが集まります。
  • ジェームズ邸まで800m 庭園が開放されているオーシャンビューの歴史的建造物です。
  • ショッピングセンター
    イオンジェームス山店:徒歩17分(1300m)
  • スーパー
    コープミニ塩屋:徒歩8分(620m)
  • スーパー
    トーホーストア滝の茶屋店:徒歩14分(1120m)
  • コンビニ
    ファミリーマート神戸垂水塩屋店:徒歩12分(920m)
  • 中学校
    神戸市立塩屋中学校:徒歩14分(1050m)
  • 小学校
    神戸市立塩屋小学校:徒歩10分(800m)
  • 幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園しおやこども園:徒歩11分(850m)
  • 幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園:徒歩12分(900m)
  • 郵便局
    神戸塩屋郵便局:徒歩9分(690m)
  • 銀行
    神戸信用金庫塩屋支店:徒歩9分(720m)
  • 銀行
    兵庫信用金庫滝の茶屋支店:徒歩13分(1020m)
  • 公園
    天神ヶ平公園:徒歩4分(270m)
  • 公園
    塩屋7丁目公園:徒歩5分(350m)
  • その他環境
    ジェームズ邸:徒歩10分(800m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/11:00~17:00

~・~・~・~・~・~・~・~・~
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL 0798-63-7870
◆「スーモを見て即日案内希望」と
  受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
 発熱・体調不良は迷わず休暇。
 全従業員、勤務中マスク着用。
 毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00~19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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グレースタウン塩屋スカイテラスのご購入をご検討いただき誠にありがとうございます。
現地のご案内に加え、ご希望に応じて弊社事務所にて本分譲地のご紹介等も実施いたします。

阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

グレースタウン塩屋スカイテラス全8区画分譲  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/11:00~17:00

~・~・~・~・~・~・~・~・~
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL 0798-63-7870
◆「スーモを見て即日案内希望」と
  受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
 発熱・体調不良は迷わず休暇。
 全従業員、勤務中マスク着用。
 毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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~・~・~・~・~・~・~
◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00~19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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グレースタウン塩屋スカイテラスのご購入をご検討いただき誠にありがとうございます。
現地のご案内に加え、ご希望に応じて弊社事務所にて本分譲地のご紹介等も実施いたします。

阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町5-13-37
交通
JR山陽本線「塩屋」歩8分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」歩7分
山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩12分
販売戸数
3戸
総戸数
8戸
価格
4380万円・4480万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
4300万円台(2戸)
私道負担・道路
道路幅:4.1m~6m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
100.76m2~101.02m2(30.47坪~30.55坪)
土地面積
123.19m2~126.57m2(37.26坪~38.28坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:40%、容積率:80%
完成時期(築年月)
2024年6月予定
引渡可能時期
2024年6月予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(断熱等級4・一次消費エネルギー等級4)
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、フラット35S利用可能(省エネルギー性)で、断熱等級4・一次消費エネルギー等級4にて利用条件を満たします。住宅性能等級の評価書を取得する場合別途費用が掛かりますので、ご希望の方は担当までご確認ください。
その他概要・特記事項
担当者:河崎 研吾、設備:電気、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号:第J23-20011号

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(1)第010364号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハッピーホーム不動産販売
〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1-31-101

問い合わせ先
TEL:0800-808-7301 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:
国土交通大臣(1)第010364号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:00~19:30 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年2月26日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年3月31日
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-808-7301  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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