【積水ハウス】当社のハイスペックな標準仕様をご体感いただけます。長寿命でコストパフォーマンスに優れた実例をぜひご見学ください/LDK20帖超/両面道路/大小の公園が点在
「垂水」ICへ車4分(約1030～1100m)、分譲地北側が舞子多聞線に接しカーアクセスが快適な立地。スーパーへ徒歩5～6分、クリニックビレッジへ徒歩1～2分の暮らしやすい環境です。
こども園・小学校・公園が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯にオススメのエリア。LDKは20帖超、WICなど豊富な収納も魅力。居心地のよい住まいで新生活を始めませんか。
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◆鉄骨住宅「イズ」◆ 外壁材「ダインコンクリート」を採用した、美しく重厚感のある住まい。
【2号地/外観】
鉄骨住宅「イズ」。45坪超の敷地に建つ4LDKの住まい。深軒により形成された、落ち着きのある印象の外観デザインです。/2024年4月撮影
鉄骨住宅「イズ」。45坪超の敷地に建つ4LDKの住まい。深軒により形成された、落ち着きのある印象の外観デザインです。/2024年4月撮影
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【2号地/LDK】
約22.0帖のゆとりあるLDK。キッチンからダイニング・リビングを見渡せるため、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら食事の支度ができます。/2024年4月撮影 -
【2号地/キッチン】
キッチン・洗面室が一直線に繋がるため、タイミングが重なりやすい家事を同時進行でき、家事効率アップを見込めます。キッチンと洗面室の間にはパントリーがあります。/2024年4月撮影 -
【2号地/浴室】
1日頑張った心と体をゆっくりほぐすことができる浴室。シャワーにスライドバーが付いているため、お子様が入浴する際にちょうどよい高さに調整できます。/2024年4月撮影 -
【2号地/間取り図】
2階ホールに設けたワークスペースや全居室収納など、暮らしを快適に演出する設計が魅力の住まい。2台分のカースペースが備わっています(車種による)。
◆開放的な大空間LDK◆ 「シャーウッド構法」で実現する、ご家族の繋がりが深まる設計。
【6号地/外観】
自然素材を陶器と同じ工程で焼き上げた外壁材「ベルバーン」。温かくも強靱な質感を持ち、時を重ねるごとに味わいが生まれる外観デザインです。/2024年4月撮影
自然素材を陶器と同じ工程で焼き上げた外壁材「ベルバーン」。温かくも強靱な質感を持ち、時を重ねるごとに味わいが生まれる外観デザインです。/2024年4月撮影
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【6号地/LDK】
約23.5帖の広々としたLDKは、ローコントラストのシックな内装。落ち着きのある空間で、穏やかな時を紡ぎます。/2024年4月撮影 -
【6号地/間取り図】
主寝室は約9.1帖、ベッドを置いてもゆとりある広さです。2階洗面室はバルコニーに隣接しており、洗濯物干しや取り込み、各居室への収納もスムーズです。 -
【7号地/外観】
自然素材を活かした住まい「シャーウッド」。深みのあるスムースチャコールの外装材が、スタイリッシュな外観を演出します。/2024年4月撮影 -
【7号地/間取り図】
洗面室はキッチンに隣接しているため、料理と洗濯を同時に進めることができ、時短が図れます。各居室の扉はスペースを有効利用できる、引き戸を採用しています。
◆積水ハウスがお届けする、個性豊かな住まい◆ ご家族皆様にとって、理想の我が家が見つかります。
【10号地/外観】
鉄骨2階建て「イズ」の住まい。積水ハウス独自の制震構造を採用した安心感と、鉄骨が生み出すダイナミックで自由な空間を実現しています。/2024年4月撮影
鉄骨2階建て「イズ」の住まい。積水ハウス独自の制震構造を採用した安心感と、鉄骨が生み出すダイナミックで自由な空間を実現しています。/2024年4月撮影
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【10号地/間取り図】
玄関から出入りできる大型のSCL・WICには、嵩張る物をまとめて収納。キャンプギアやスポーツ用品など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 -
【11号地/間取り図】
全居室収納付き、4LDK+WIC+書斎の住まい。広々としたLDKで過ごすご家族団らんの時間と、各個室でのプライベートタイム、どちらも満喫できる住まいです。 -
【12号地/間取り図】
玄関からキッチンに直接出入りでき、まとめ買いをした際などに荷物を運びやすい間取り。再生可能エネルギーを使用するエコキュートを設置しており、地球にやさしい暮らしが叶います。 -
【13号地/間取り図】
主寝室は約8.4帖、各洋室も6帖以上を確保したゆとりある住まい。SCLやWIC・納戸など、収納も豊富で、お部屋をすっきりきれいに保てます。
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問合せ先：
TEL：0120-251-868
整形地
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【2号地/外観】
鉄骨住宅「イズ」。45坪超の敷地に建つ4LDKの住まい。深軒により形成された、落ち着きのある印象の外観デザインです。/2024年4月撮影 -
【2号地/LDK】
約22.0帖のゆとりあるLDK。キッチンからダイニング・リビングを見渡せるため、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら食事の支度ができます。/2024年4月撮影 -
【2号地/キッチン】
キッチン・洗面室が一直線に繋がるため、タイミングが重なりやすい家事を同時進行でき、家事効率アップを見込めます。キッチンと洗面室の間にはパントリーがあります。/2024年4月撮影
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売主コメント
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【次世代室内環境システム「スマート イクス」】
花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。 |
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周辺環境
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社会福祉法人あゆみ会 幼保連携型小束山認定こども園まで450m 徒歩6分。食育、体験保育、第2の家庭環境、躾、愛情表現を大切にすることで「人を思いやる温かい心」を育てています。非定型的保育やリフレッシュ利用の一時預かり保育を実施。
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神戸市立小束山小学校まで570m 徒歩8分。HPで教育目標や日課表、年間行事予定を確認可能です。欠席・遅刻・早退などの連絡ができるアプリ「すぐーる」を導入しています。
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神戸市立多聞東中学校まで1380m 徒歩18分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動は陸上競技部・野球部・男女ソフトテニス部・吹奏楽部・家庭科部・放送部などがあります。
設備仕様
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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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特徴ピックアップ
納戸
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南面バルコニー
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２階建
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システムキッチン
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食器洗乾燥機
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トイレ２ヶ所
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ＩＨクッキングヒーター
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駐車２台可
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浄水器
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シューズインクローク
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南向き
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浴室乾燥機
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ウォークインクローゼット
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全居室フローリング
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３面採光
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シャワー付洗面化粧台
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太陽光発電システム
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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全居室収納
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床暖房
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整形地
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テラス
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全居室６畳以上
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南側道路面す
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対面式キッチン
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ＴＶモニタ付インターホン
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吹抜け
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前道６ｍ以上
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小学校 徒歩10分以内
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ＬＤＫ１５畳以上
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都市ガス
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ウッドデッキ
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開発分譲地内
イベント情報
現地案内会
日程／6月1日（土曜日）～7月31日（水曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年6月1日～2024年7月31日
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-251-868
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物件名
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G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】 | ||
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価格
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6530万円～7130万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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8戸 |
総戸数
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129戸 |
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土地面積
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150.47m2～155.7m2（45.51坪～47.09坪） |
建物面積
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110m2～126.41m2（33.27坪～38.23坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区学が丘７-864番251他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩1分～4分
地下鉄西神・山手線「名谷」バス18分東多聞歩1分～4分
ＪＲ山陽本線「垂水」バス24分東多聞歩1分～4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
スーパーやクリニックが身近に揃う利便性と、豊かな自然が共存する住環境。大空間LDKや対面式キッチンなどを採用し、ご家族の絆が深まる間取り設計です。是非現地で、実際の住み心地をお確かめください。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0120-251-868 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-251-868
00012461
73210476
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
