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【１号地】ブラックを基調としたモダンでスタイリッシュな外観を採用。太陽光＆エネファーム搭載、４ＬＤＫの住まいです。お車は並列２台駐車でき、来客時にも便利です。
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(２号地)、価格5080万円、4LDK、土地面積145.68m2、建物面積102.87m2
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売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆◇◆現地見学会のご案内◇◆◇
～ご納得いただける住まい選びを丁寧にサポートいたします～
ただいま、毎日現地見学会を開催しております。実際の建物や周辺環境をお客様ご自身の目でご確認いただくことで、確かな安心と具体的なイメージをお持ちいただける貴重な機会でございます。
【開催日】公開中（平日・土日祝対応）
【時間】１０：００～１９：００（完全予約制）
【ご予約・お問い合わせ】 ０７８－７３９－５６５５ （クラスモＪＲ須磨駅前店）
お客様のご都合に合わせ、
■現地での待ち合わせ
■店舗からのご案内
■ご自宅や最寄駅への送迎（事前予約制）
など細やかに対応いたします。また、周辺エリアの同条件物件も併せてご案内可能です。
（当日予約も承りますが、混雑状況によりお待ちいただく場合がございます）
◆◇◆各種ご相談会のご案内◇◆◇
【はじめての見学ツアー】
初めての方にもご安心いただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にご案内申し上げます。
【住宅ローン相談会】
借入可能額や頭金の不安を解消し、お客様に最適な資金計画をご提案いたします。
【無料相談カウンター】
店舗にてじっくりとご要望をお伺いし、条件整理から物件提案まで細やかにサポートいたします。
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お電話がご不安な方やご多忙の方にも、安心してご利用いただけるよう、【見学予約する】ボタンより、２４時間いつでもスムーズにご予約いただけます。お客様のご都合に合わせて、ご希望の日時にご予約いただける利便性を重視しております。
■住まい探しは人生の重要な節目でございます。私どもはお客様一人ひとりのご期待にお応えし、誠実かつ細やかな対応により、安心とご満足をお届けいたします。
プレゼント情報
（期間：２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日）
この度、弊社ではご来店いただいたお客様への感謝の気持ちを込めて、下記の特典を用意しております。
ご来店時に【お客様アンケート】にご記入いただいたお客様へ
５００円ギフト券を進呈いたします。
ささやかではございますが、皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
物件詳細情報
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価格
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5080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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145.68m2（44.06坪） |
建物面積
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102.87m2（31.11坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市須磨区南落合１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩15分
地下鉄西神・山手線「名谷」バス10分南落合3丁目歩4分
地下鉄西神・山手線「名谷」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
こんにちは！賃貸・売買両方の提案が可能ですので、賃貸と両にらみの場合もご遠慮なくご相談ください。また、ローン通るのかな？と言う不安なども、なんでも投げかけてください。
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【この物件について】
【衣食住】に欠かせない大切なお家選びをしていただくために私たちがいます。お悩み・ご質問等は全てご連絡ください。◆提携駐車場完備◆お車でも安心です！弊社スタッフ一同、ご来店を心よりお待ちしております。
【得意エリア】
須磨区・垂水区・長田区
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| お問い合せ先 |
TEL：078-739-5655 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011834号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：平日10時～19時(土日～18時) ／ 定休日：年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターリファーレ横尾：徒歩15分（1146ｍ）
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ショッピングセンター須磨パティオ店：徒歩17分（1359ｍ）
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スーパー万代北須磨店：徒歩10分（739ｍ）
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スーパーコープ横尾：徒歩15分（1172ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局須磨北店：徒歩6分（434ｍ）
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ドラッグストアアルカドラッグ多井畑店：徒歩11分（870ｍ）
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ホームセンターニトリデコホーム須磨パティオ店：徒歩16分（1217ｍ）
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ホームセンタージョーシン名谷ダイエー店：徒歩17分（1337ｍ）
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中学校神戸市立友が丘中学校：徒歩10分（728ｍ）
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小学校神戸市立南落合小学校：徒歩6分（453ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園わかたけこども園：徒歩7分（524ｍ）
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病院特定医療法人慈恵会新須磨リハビリテーション病院：徒歩9分（699ｍ）
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郵便局神戸友が丘郵便局：徒歩9分（656ｍ）
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役所神戸市須磨区役所北須磨支所：徒歩19分（1470ｍ）
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図書館神戸大学附属図書館保健科学図書室：徒歩11分（877ｍ）
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銀行みなと銀行横尾支店：徒歩15分（1136ｍ）
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公園武蔵谷公園：徒歩10分（778ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◆◇◆現地見学会のご案内◇◆◇ ～ご納得いただける住まい選びを丁寧にサポートいたします～ ただいま、毎日現地見学会を開催しております。実際の建物や周辺環境をお客様ご自身の目でご確認いただくことで、確かな安心と具体的なイメージをお持ちいただける貴重な機会でございます。 【開催日】公開中（平日・土日祝対応） 【時間】１０：００～１９：００（完全予約制） 【ご予約・お問い合わせ】 ０７８－７３９－５６５５ （クラスモＪＲ須磨駅前店） お客様のご都合に合わせ、 ■現地での待ち合わせ ■店舗からのご案内 ■ご自宅や最寄駅への送迎（事前予約制） など細やかに対応いたします。また、周辺エリアの同条件物件も併せてご案内可能です。 （当日予約も承りますが、混雑状況によりお待ちいただく場合がございます） ◆◇◆各種ご相談会のご案内◇◆◇ 【はじめての見学ツアー】 初めての方にもご安心いただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にご案内申し上げます。 【住宅ローン相談会】 借入可能額や頭金の不安を解消し、お客様に最適な資金計画をご提案いたします。 【無料相談カウンター】 店舗にてじっくりとご要望をお伺いし、条件整理から物件提案まで細やかにサポートいたします。 ◆◇◆ネット予約について◇◆◇ お電話がご不安な方やご多忙の方にも、安心してご利用いただけるよう、【見学予約する】ボタンより、２４時間いつでもスムーズにご予約いただけます。お客様のご都合に合わせて、ご希望の日時にご予約いただける利便性を重視しております。 ■住まい探しは人生の重要な節目でございます。私どもはお客様一人ひとりのご期待にお応えし、誠実かつ細やかな対応により、安心とご満足をお届けいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区南落合１ | 交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
102.87m2（31.11坪） |
土地面積 |
145.68m2（44.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率５０％ 容積率１００％ |
完成時期(築年月) |
2025年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高度地区、敷地面積最低限度有、第１種高度地区 すまい・まちなみ形成地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：上平 裕一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
土地面積１３８．４０m2 建物面積１０１．２５m2 ４ＬＤＫ ５２８０万円
毎月（年１２回）１４．１万円 ボーナス時加算０円
価格５２８０万円 頭金０円 借入額５２８０万円
年利０．７０％ 変動金利／返済期間３５年
◆◇◆住宅ローンのご相談承ります◇◆◇
◎頭金０円ＯＫ！フルローン対応可能
◎諸費用・リフォーム費用もローンに組み込み可能
都市銀行・地方銀行・イオン銀行・信用金庫・近畿労働金庫・ＪＡなど、多数の金融機関と提携。
※返済期間は最長５０年まで対応可能
お客様のライフプランに合わせた最適なプランをご提案いたします。
※融資には一定の要件があります。金利は融資実行時のものが適用されます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-739-5655
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
78573698
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
