200万円大幅値下げしました！5/16
【年中無休！】（火）（水）いつでも対応できます！
全物件、メリット・デメリットをふまえてご案内します！
◆工事状況：完成済→すぐ室内見られます
◆即日見学時間・午前9時～午後8時まで
◆学校 玉津第一小学校 玉津中学校
◆お勧めのポイント（月々ローン支払額：73688円～：35年・ボーナスなしの毎月均等）
(1)駐車スペース2台可♪
(2)南向きで陽当たり良好です。
(3)バルコニー南向きです。
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■■見学・ご希望のお客様へ■■（お電話30分後よりご見学可能です）
予約電話番号078-929-9400まで→事前ご予約の方には「ＱＵＯカード1000円分」プレゼント！！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
2棟共にお車並列で2台駐車可能です♪現地（2024年4月12日）撮影
交通は、JR「明石駅」までバス乗車約27分です。バス停「宮下2丁目停」徒歩約2分です。現地（2024年4月12日）撮影
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1号棟外観です。人気のリビング階段です♪現地（2024年4月12日）撮影
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2号棟外観です。お車2台駐車可能です！現地（2024年4月12日）撮影
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(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積123.02m2、建物面積96.88m2
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LDKは約16.25帖の広さがございます。人気のリビング階段の間取りです♪現地（2024年4月12日）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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●新築住宅診断
西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。大きな買い物ですので石橋を叩いて渡ることをお勧めしております。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ナイター見学会実施中！】
弊社では夜の物件見学会も実施しております！
「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」
といったお客様におすすめです♪
また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。
弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。
例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。
また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。
お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！
不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、
ぜひナイター見学会にご予約ください！
＜問合せ先：西神住宅販売 078-929-9400 まで スタッフ一同お待ちしております＞
プレゼント情報
≪予約電話番号078-929-9400≫
物件詳細情報
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価格
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2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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123.01m2・123.02m2（37.21坪・37.21坪）（登記） |
建物面積
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96.88m2・97.08m2（29.30坪・29.36坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月下旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区宮下２-21-12付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下2丁目歩2分
山陽電鉄本線「山陽明石」バス27分宮下2丁目歩2分
ＪＲ山陽本線「西明石」歩63分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
西区生まれ西区育ちです！西区、明石市の事ならお任せください(^^)
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【この物件について】
神戸市西区・垂水区・明石市の各エリア専門スタッフが在籍しております！ 物件のことはもちろん、周辺環境や地域特性まで詳しくアドバイスをさせていただきます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
【得意エリア】
神戸市西区、明石市
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| お問い合せ先 |
TEL：078-929-9400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第010612号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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小学校神戸市立玉津第一小学校：徒歩23分（1765ｍ）
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中学校神戸市立玉津中学校：徒歩39分（3115ｍ）
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ショッピングセンター西松屋明石沢野店：徒歩59分（4695ｍ）
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スーパーマルナカ玉津店：徒歩20分（1570ｍ）
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スーパーイオンフードスタイル玉津店：徒歩27分（2141ｍ）
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スーパートーホーストア玉津店：徒歩39分（3095ｍ）
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コンビニローソン玉津町田中店：徒歩15分（1168ｍ）
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コンビニファミリーマート玉津インター北店：徒歩14分（1119ｍ）
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コンビニファミリーマート神戸玉津インター小山店：徒歩16分（1224ｍ）
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ドラッグストアウエルシア明石沢野店：徒歩59分（4682ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス水谷店：徒歩35分（2756ｍ）
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ドラッグストアキリン堂明石松陰店：徒歩61分（4870ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン玉津インター店：徒歩16分（1215ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド西神戸店：徒歩18分（1361ｍ）
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ホームセンタースーパービバホーム神戸玉津インター店：徒歩27分（2150ｍ）
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高校・高専兵庫県立明石北高校：徒歩51分（4024ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園わらべ保育園：徒歩8分（639ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園平野保育園：徒歩18分（1438ｍ）
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幼稚園・保育園日輪寺保育園：徒歩20分（1552ｍ）
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病院偕生病院：徒歩32分（2502ｍ）
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病院兵庫県立リハビリテーション中央病院：徒歩43分（3393ｍ）
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郵便局玉津郵便局：徒歩32分（2516ｍ）
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郵便局明石鳥羽郵便局：徒歩59分（4689ｍ）
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郵便局明石明南郵便局：徒歩51分（4024ｍ）
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役所神戸市西区役所玉津支所：徒歩19分（1455ｍ）
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役所神戸市西区役所平野出張所：徒歩32分（2515ｍ）
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銀行JA兵庫六甲平野支店：徒歩27分（2125ｍ）
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銀行神戸信用金庫玉津支店：徒歩31分（2476ｍ）
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銀行日新信用金庫玉津支店：徒歩34分（2668ｍ）
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公園若宮市民公園：徒歩36分（2830ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
販売スケジュール ■現在販売中 少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。 また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。 どんな小さなことでもご質問ください。 ■このページをご覧いただいた皆様 西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！ 私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での 取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！ ■店舗情報 ・お車でお越しの際は 本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号 （無料駐車場あり） ・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。 キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 【ナイター見学会実施中！】 弊社では夜の物件見学会も実施しております！ 「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」 といったお客様におすすめです♪ また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。 弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。 例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。 また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。 お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！ 不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、 ぜひナイター見学会にご予約ください！ ＜問合せ先：西神住宅販売 078-929-9400 まで スタッフ一同お待ちしております＞ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市西区宮下２-21-12付近 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下2丁目歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.88m2・97.08m2（29.30坪・29.36坪） |
土地面積 |
123.01m2・123.02m2（37.21坪・37.21坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：浜上 一哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回） 81311円～
本体価格 2990万円～ 諸費用 210万円～
借入総額 3200万円～
三井住友銀行 年利0.375％ 変動金利／返済期間35年
（銀行保証料及び団体信用保険は0円）
- お客様に応じまして、住宅ローンアドバイザーが銀行選びからさせていただきます！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-929-9400
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2031年9月30日 | ||
74885502
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
