スマイルタウン福吉台1丁目

新築一戸建て
売主・代理

3330万円

兵庫県神戸市西区

ＪＲ山陽本線「魚住」車4.2km

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント64件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

4/25更新♪
現地モデルハウス完成公開中！
《4LDKプラン》吹抜けリビング×小上がりタイプの畳コーナーを配置。
リビングに造作カウンター付き。土間収納やWIC等収納も充実◎

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆朝や夜の時間帯も発着！神姫バス「福吉」停まで徒歩約5分。
　-イオン明石ショッピングセンターなどの商業施設で賑わう、JR「大久保」駅へ直通です。
◆大久保ICまで自動車約6分(約2.2km)！
　-IC周辺は様々な買い物施設が揃い、車通勤のご家庭にも◎
　-前面道路は約5.0m幅。お車の出し入れがスムーズです。
◆寛ぎの時間を叶える見所多数！新モデルハウス公開中です。
　-LDK内収納やカウンター、小上がりの畳コーナーなど。ご家族皆様が暮らし良い住空間です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン福吉台1丁目】
たっぷり収納と家事ラク動線を採用した「4LDKモデル」を完成公開中！吹抜けリビングや畳コーナー、造作カウンター等、住みよい工夫を凝らした住まいです。ぜひご来場ください！

◆現地モデルハウス完成公開中！◆　縦横に広がる、開放的な吹抜けリビングの邸。随所に多彩な収納スペースを確保。

【A号地モデルハウス公開中】
新モデルハウスが完成公開中！柔らかなカラーや木目が調和し、シンプルさとぬくもりを感じられるLDK。小上がりの畳コーナーやカウンターなどを備え、ご家族が自然と集う空間です。

3330万円、4LDK、土地面積121.7m²、建物面積101.43m² LDKや主寝室、バルコニー、吹抜けを南側にプラン。多面採光により明るい住空間を実現しています。収納スペースを細やかに配置。おうち時間をおしゃれに彩る内装デザインや動線など、現地でご体感いただけます。

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
集いや団らんを育むリビングと、パーソナルスペースとなる2階を繋ぐ、リビング階段を採用しました。階段下の可動棚付きの収納スペースは、ご家族共用アイテムの保管に◎

【2階吹抜け/A号地モデルハウス】
上階と1階フロアを緩やかに繋げる吹抜け空間。同じフロアにいなくても家族の気配が伝わり、安心につながります。天井のシーリングファンがアクセントに。

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
ダイニングと横並びのキッチン。キッチンとダイニングの動線が良いため、お料理の配膳がしやすく、キッチン近くに座れば、キッチンの物に座ったままで手が届きます。

◆上品×穏やかな住空間◆あたたかみのあるナチュラルテイストな内装を採用。子育て世帯にも嬉しい畳コーナーを配置。

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
明るく広々としたLDKは、上部吹抜けで開放感たっぷり！南側の大きな窓だけでなく、吹抜けからも陽光が降り注ぎ、心地よさに包まれます。

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
ナチュラルテイストのリビングと統一感のある明るいキッチンです。背面にはパントリーと横並びで同じデザインのカップボード付き。キッチンまわりをスッキリと保てます。

【1階約3.0帖畳コーナー/A号地モデルハウス】
足を伸ばして寛げる畳コーナー。リビングやダイニングとオープンに繋がり、腰かけて目線をあわせながらのコミュニケーションが取りやすい小上がり仕様です。

【1階玄関/A号地モデルハウス】
ゆったりサイズの土間収納を備えました。壁面に棚を備えており、雨具やベビーカーなどの保管に便利。ウォークスルーで帰宅動線がスムーズです。

【1階玄関/A号地モデルハウス】
爽やかなグリーン×ホワイトの建具や窓枠、玄関ドアの木目が調和し、まるでカフェの様なエントランス。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

◆快適・便利な間取りプラン◆　リビングにカウンターを設け学習スペースを確保。洗面台と脱衣室はセパレートタイプ。

【1階ホール洗面台/A号地モデルハウス】
脱衣室とは別に、1階ホール内に洗面台を配置。ホテルライクなデザインでインテリア性も◎家族が入浴中も気兼ねなく利用でき、帰宅時の手洗い習慣が身につきそうです。

【1階脱衣室/A号地モデルハウス】
高い位置に窓を設け、換気しやすく明るい脱衣室。アンティーク調のフロアが目をひきます。リネン類や洗剤のストックなどが保管できる収納スペース付きです。

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
キッチン近くに造作カウンターを設けました。お子様の参考書やPCなどを広げたままでもダイニングが散らからず、お食事の準備が捗ります。上部棚はディスプレイスペースにも◎

【1階浴室/A号地モデルハウス】
木目のパネルがやさしい印象のバスルーム。足を伸ばして寛ぐことができ、ゆっくりと1日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機付きのため、冬場も快適です。

【2階約7.0帖主寝室/A号地モデルハウス】
穏やかで上質な印象の主寝室。約1.9帖のWIC付きです。白い格子窓からバルコニーへアプローチができ、乾いた洗濯物をハンガー掛けで収納する時短テクニックも叶います。

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工夫ある間取り

【1階約15.8帖LDK/A号地モデルハウス】
ナチュラルテイストのリビングと統一感のある明るいキッチンです。背面にはパントリーと横並びで同じデザインのカップボード付き。キッチンまわりをスッキリと保てます。
【1階浴室/A号地モデルハウス】
木目のパネルがやさしい印象のバスルーム。足を伸ばして寛ぐことができ、ゆっくりと1日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機付きのため、冬場も快適です。
【A号地モデルハウス公開中】
新モデルハウスが完成公開中！柔らかなカラーや木目が調和し、シンプルさとぬくもりを感じられるLDK。小上がりの畳コーナーやカウンターなどを備え、ご家族が自然と集う空間です。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン福吉台1丁目
価格ヒント	3330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	121.7m²（36.81坪）	建物面積ヒント	101.43m²（30.68坪）
私道負担・道路ヒント	無、北5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	兵庫県神戸市西区福吉台１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「魚住」車4.2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「大久保」バス25分福吉歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】土間収納や階段下収納、WICなど収納スペースが充実した住まいです。脱衣室と洗面台は分け、プライバシーや帰宅動線にも配慮。小さなお子様も過ごしやすい畳コーナーがあり、子育て世帯にも嬉しいプランです。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

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周辺環境

神戸市立岩岡小学校まで2100m 徒歩約27分。創立は明治にさかのぼる歴史ある小学校です。『胸を張り響き合い夢に向かう』を学校教育目標とされています。学校の西側に地域の方からお借りしたキャベツ畑があり、3年生の学習で育てています。
神戸市立岩岡中学校まで2300m 徒歩約29分。「心を拓き力を拓き未来を拓く」が校訓です。学校HPでは写真付きで学校や行事の様子が紹介されています。他にも学校だよりや、おうちで作れるご飯レシピなどが掲載されています。
竜が岡中央公園まで1200m 徒歩約15分。第二神明道路沿いに位置する公園です。テニスコートやグラウンドがあり、滑り台やブランコなどが配置されています。お子様が思いきり走り回れ、ペットのお散歩にもおすすめです。
ロピア神戸岩岡店まで500m 徒歩約7分。2022年にオープンした、比較的新しいスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、まとめ買いの際には車利用が便利。営業時間は10:00～19:00です。
靴のヒラキ岩岡店まで400m 徒歩約5分。4階建の大型施設です。靴だけでなく衣類や文具、食料品から日用品などが、フロアごとにジャンル別に取り揃えられています。営業時間は平日10:00～20:00、土・日・祝日は9:30～20:00です。
イズミヤ西神戸店まで2200m 車約6分。営業時間は平日10:00-20:00・土日祝9:30-20:00です。食料品・衣料品・ホームグッズをはじめ、飲食店や100円均一などの専門店も揃い、用事を一度に済ませることができそうです。
ケーズデンキ大久保店まで2200m 車約6分。営業時間は10:00-20:00です。家電・パソコン・携帯電話・スマートフォンなどが取り扱われています。バーコード決済や電子マネーがご利用いただけます。

小学校

神戸市立岩岡小学校：徒歩27分（2100ｍ）
中学校

神戸市立岩岡中学校：徒歩29分（2300ｍ）
公園

竜が岡中央公園：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ロピア神戸岩岡店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

靴のヒラキ岩岡店：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤ西神戸店：徒歩28分（2200ｍ）
その他環境

ケーズデンキ大久保店：徒歩28分（2200ｍ）
その他環境

大久保IC：徒歩28分（2200ｍ）
駅

JR魚住駅：徒歩53分（4200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【24時間換気システム】 PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。	【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。	【万全のアフターサービス】 KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【次世代型制震ダンパー採用】 KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

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