■希望条件に合う物件全てお見せします
■オレンジの『資料請求』ボタンより来店・見学予約可能（１分）
※要望欄にご希望日を記載ください
◇立地
・山陽本線「大久保駅」歩５３分（4000ｍ）
・山陽本線「魚住駅」歩４２分（3300ｍ）
・岩岡小学校歩２０分（1600ｍ）
・岩岡中学校歩１９分（1520ｍ）
◇特徴
・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
・駐車２台可能／カウンターキッチン／収納スペース豊富
◇弊社について
・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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分譲戸建全棟で住宅性能評価最高等級取得
外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
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全4区画、好評分譲中！
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(D号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積113.27m2、建物面積97.7m2
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人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
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保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！
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売主コメント
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◆住宅性能表示制度◆住宅性能表示制度を全棟に採用し設計と建築の両方で評価書を取得しています。また当社の戸建物件は設計と建築の両方において、6つの最高等級を取得し標準仕様として採用しています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００
■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
プレゼント情報
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る
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※ご来店いただき該当アンケートにお答えいただいたお客様対象
物件詳細情報
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価格
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2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
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113.27m2（34.26坪）（登記） |
建物面積
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97.7m2（29.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、接道1：一方 公道 北 幅員8.7m/私道無 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区竜が岡５-23-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「大久保」バス18分竜が岡４丁目歩4分
ＪＲ山陽本線「魚住」歩42分
山陽電鉄本線「山陽魚住」歩55分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
人との縁を大切にし、お客様それぞれに合う価値ある情報提供を日々心がけています。お客様と共に喜びあえるような関係性を築けるよう、笑顔で全力でお役に立てるよう頑張ります！
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【この物件について】
【決算期大キャンペーン】物件全部お見せします！当社は最新FPシステムでお家探しからアフターサービスまで幅広いご提案が可能。ご家族の理想の暮らしをサポートいたします＜ご来店特典・ご成約特典あり＞
【得意エリア】
明石市・神戸市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-599997 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010102号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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駅JR山陽本線「大久保駅」：徒歩50分（4000ｍ）
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小学校岩岡小学校：徒歩20分（1600ｍ）
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中学校岩岡中学校：徒歩19分（1520ｍ）
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コンビニセブンイレブン 神戸竜が岡店：徒歩6分（460ｍ）
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スーパーわくわく広場イズミヤ西神戸店：徒歩16分（1228ｍ）
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コンビニローソン神戸福吉台店：徒歩9分（678ｍ）
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コンビニローソン明石魚住金ケ崎店：徒歩17分（1343ｍ）
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ドラッグストアココカラファインプラスイズミヤ西神戸店：徒歩16分（1228ｍ）
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ドラッグストアアルカドラッグ大久保店：徒歩18分（1395ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス大久保店：徒歩33分（2631ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ大久保店：徒歩15分（1156ｍ）
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ホームセンターニトリ大久保インター店：徒歩16分（1264ｍ）
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ホームセンターナフコツーワンスタイルカナート西神戸店：徒歩16分（1228ｍ）
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幼稚園・保育園岩岡こども園竜が岡分園：徒歩10分（794ｍ）
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幼稚園・保育園神戸市立岩岡幼稚園：徒歩22分（1760ｍ）
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病院東峰会関西青少年サナトリューム：徒歩23分（1771ｍ）
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病院医療法人社団佳生会野木病院：徒歩34分（2677ｍ）
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病院公仁会明石仁十病院：徒歩37分（2910ｍ）
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郵便局神戸岩岡郵便局：徒歩30分（2322ｍ）
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郵便局明石清水郵便局：徒歩32分（2493ｍ）
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郵便局明石山手台郵便局：徒歩31分（2463ｍ）
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役所神戸市西区役所岩岡出張所：徒歩30分（2368ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店ヒラキ岩岡店内出張所：徒歩8分（589ｍ）
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銀行みなと銀行岩岡支店：徒歩14分（1118ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所：徒歩16分（1207ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 現地説明会 日程／公開中 時間／９：００～２１：００ ■ご見学希望のお客様■ 当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です 見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪ 実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります ・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます ・物件を比較して検討ができます ・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します ・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等 是非お気軽にお問い合わせください ■ファイナンシャル相談■ 不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？ お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。 月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ 弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■無料送迎サービス有■ 最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！ おおよその所要時間は下記をご参考ください ・現地／物件見学（約30分～） ・ご希望条件のご相談（約30分～） ・資金計画やローンのご相談（約30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市西区竜が岡５-23-1 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「大久保」バス18分竜が岡４丁目歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、接道1：一方 公道 北 幅員8.7m/私道無 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.7m2（29.55坪）（実測） |
土地面積 |
113.27m2（34.26坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造 工法： 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
地目：宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：川島 佑介、設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水、建築確認番号：第KS123-6110-51154号 | ||
住宅ローン情報
〈変動〉毎月５６，５５９～７２，０５５円ボーナス０円
価格２１９０万円～２７９０万円、頭金０円、借入額２１９０万円～２７９０万円
年利 ０.４７％ 変動金利／返済期間３５年
- ・紹介金融機関／りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、
完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／2190万円～2790万円
・返済期間／1年～35年
・保証料／2190万円～2790万円を35年で返済する場合100万円ごとに20610円
・事務手数料／33000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-599997
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月11日 | ||
10547033-26
73312865
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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