残１棟！【板宿駅・西代駅】まで徒歩１２分！
●４ＬＤＫ・２階建て！●収納スペース充実！●スーパー歩１０分以内！
【ゆったりした間取に注目！】
・４ＬＤＫ！でご家族一人一人にプライベート空間を！
・建延３０坪！ＬＤＫ１８帖超え！
・大容量のキッチンパントリー！
◆◆見学予約受付中！◆◆
現地の日当たりや風通しを体感してください！
【 周辺環境 】
■スーパーマルハチ/上池田店まで徒歩８分
■トーホーストア/西長田店まで徒歩８分
■板宿商店街（イオン板宿店等）まで徒歩１１分 活気のある商店街！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください！
間口８.６M！土地有効３６.９坪！間取り４LDK！ゆとりのある【２号地】です。
【２号地】明るいシンプルモダンな外観が美しいです。ゼロホームの100年住宅
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(2号地)、価格3590万円、4LDK、土地面積122.06m2、建物面積101.85m2
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現地区画図 全２棟
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【２号地】ＬＤＫ 大きなソファを置ける広々１８.２帖
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【２号地】ＬＤＫ 大きなソファを置ける広々１８.２帖
【２号地】キッチンから見たリビングダイニング どこにいても家族みんなの声が聞こえるパーテーションレスのＬＤＫ。
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【２号地】パントリー キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
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【２号地】カウンター 電話や小物など家族で使える便利なカウンター。
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【2号地】バルコニー ワイドスパンの広いハルコニー。
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ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
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【２号地】洗面収納 物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。
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【２号地】浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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【２号地】洋室（2階6.5帖） 大きな窓が付いたお部屋。暖かな太陽の光と爽やかな風を取り込みます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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【２号地】明るいシンプルモダンな外観が美しいです。ゼロホームの100年住宅
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【２号地】ＬＤＫ 大きなソファを置ける広々１８.２帖
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【２号地】ＬＤＫ 大きなソファを置ける広々１８.２帖
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問合せ先：
TEL：078-325-1128
特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
/
２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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高機能トイレ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
【ＧＷ休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。
その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。
見学予約は、【 フリーダイヤル ０１２０-７７４-０４６ 】でも受け付けております。（火水除く）
スタッフに、『スーモを見た！』とお伝えください！
ただ今、ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様に、
「ご来場記念粗品プレゼントキャンペーン」実施中！
※住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなどもスタッフへお気軽にご相談ください。
プレゼント情報
ただ今、ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様に、
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-325-1128
|
物件名
|
ゼロホーム 長田区大谷町三丁目 （全２棟） | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
122.06m2（登記） |
建物面積
|
101.85m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、3.7m～3.9m北東側私道(2号地) 私道負担：別に16.14m2(2号地)有 セットバック面積：16.15m2(2号地)要 |
完成時期（築年月）
|
2023年8月下旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市長田区大谷町３-39-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「板宿」歩12分
山陽電鉄本線「西代」歩12分
ＪＲ山陽本線「新長田」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
丁寧に現地をご案内いたします。どうぞお気軽に見学のご予約をお申し込み下さい。
|
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| お問い合せ先 |
(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所 TEL：078-325-1128 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005454号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
TEL：078-325-1128
区画図
|
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現地区画図 全２棟 |
間取り図
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- 価格
- ： 3590万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 122.06m2
- 建物面積
- ： 101.85m2
問合せ先：
TEL：078-325-1128
周辺環境
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スーパーマルハチ上池田店まで880m スーパーマルハチ上池田店まで徒歩11分（880ｍ） -
トーホーストア西長田店まで640m トーホーストア西長田店まで徒歩8分（640m） -
ダイエー イオンフードスタイル板宿店まで880m ダイエー イオンフードスタイル板宿店 ／ マツモトキヨシ 薬 ビバタウン板宿店まで徒歩11分（880m） -
ライフ西代店まで880m ライフ西代店まで徒歩11分（880m） -
セブンイレブン 神戸育英高校南店まで480m セブンイレブン 神戸育英高校南店まで徒歩6分（480m） -
板宿商店街まで960m 板宿商店街まで徒歩12分（960m） -
五位ノ池小学校まで320m 五位ノ池小学校まで徒歩4分（320m） -
西代中学校まで400m 西代中学校まで徒歩5分（400m） -
山陽電車「板宿」駅まで960m 山陽電車「板宿」駅まで徒歩12分（960m）
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スーパースーパーマルハチ上池田店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパートーホーストア西長田店：徒歩8分（640ｍ）
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ショッピングセンターダイエー イオンフードスタイル板宿店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパーライフ西代店：徒歩11分（880ｍ）
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コンビニセブンイレブン 神戸育英高校南店：徒歩6分（480ｍ）
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その他環境板宿商店街：徒歩12分（960ｍ）
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小学校五位ノ池小学校：徒歩4分（320ｍ）
-
中学校西代中学校：徒歩5分（400ｍ）
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駅山陽電車「板宿」駅：徒歩12分（960ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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周辺には便利な施設が充実！ |
見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
【ＧＷ休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。
その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。
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設備仕様
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キッチンパントリー
キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
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キッチン(LIXIL)
キッチンのシンク下収納。収納力と取り出しやすさを考えられた２段式の収納。
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トイレイメージ(LIXIL)ベーシア フチレス
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
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システムバス(LIXIL)
浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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洗面化粧台収納
洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
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玄関収納
ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
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問合せ先：
TEL：078-325-1128
構造の特徴
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構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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全棟国産木材使用
数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。
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構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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問合せ先：
TEL：078-325-1128
ゼロホーム 長田区大谷町三丁目 （全２棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申し込み受付中 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市長田区大谷町３-39-8 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「板宿」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、3.7m～3.9m北東側私道(2号地) 私道負担：別に16.14m2(2号地)有 セットバック面積：16.15m2(2号地)要 | 諸費用 |
その他諸費用：表題登記関連費用 110000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円(税込)別途要 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.85m2（登記） |
土地面積 |
122.06m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造スレートぶき2階建 |
施工 |
株式会社ゼロ・コーポレーション | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：村上 高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス | ||
物件の特徴
支払い例
【2号地】土地95.15m2 建物101.85m2 価格3590万円
【2号地】毎月（年１２回）８万９８０４円 ボーナス時加算０万円
【2号地】価格3590万円、頭金0万円、借入額3590万円
変動金利0.284％（35年）当社提携銀行
- ・お客様のご利用内容により変動します。・別途登記費用等の諸費用、銀行保証料等が必要です。・金利は2023年11月現在のものです。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ゼロ・コーポレーション神戸営業所
TEL：078-325-1128
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：078-325-1128
73201623
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
