神戸市灘区下河原通四丁目【Gran Comfort Plus】

新築一戸建て

5780万円

兵庫県神戸市灘区

阪神本線「大石」歩5分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-344557 【通話料無料】

【初・完成見学会開催】－12月6日・7日（土・日）13時～16時－

西宮で選ばれて神戸にも広がる＼耐震３＋制震・断熱５・省エネ６の家／

【安心、安全なすまい】
・「耐震等級３」最高等級の安心基準に耐震補償を付けたリクシルSSバリュー標準。
・「制震ダンパー」揺れ幅を最大89％低減する住友ゴムのマモリー標準。
・「省令準耐火構造」火災に強く、火災保険料が割安。

【こだわりの設備】
・大阪ガスの太陽光発電×エネファームの「ダブル発電」標準。
・断熱材「アクリアＮＥＸＴ／壁105ｍｍ・天井210ｍｍ」標準。高い断熱性能の家。
・YKK APW300防火（樹脂フレーム）+LOW-Eガラス（遮熱タイプ）標準。
・一棟まるまるパナソニックあかりプラン照明器具付。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

下河原通四丁目は、耐震等級３【最高等級】が標準。

新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1商品。
(Ａ号地)、価格5780万円、3LDK、土地面積60.17m²、建物面積121.58m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

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売主コメント

	【LIXIL】建具 -Gran Comfort Plus特別仕様-

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日）

【予約優先】未来が見える！現地＆モデルハウス体感見学会
＼この見学会で体験できる特別なこと／

【完成前現場をご案内】
今しか見られない「家の本質」に触れる！
建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。
「見て納得」の確かな安心をお届けします。

【近くのモデルハウスもご案内】
完成後の暮らしをリアルに体感！完成前物件をご検討の方もご安心ください。
デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。
未来の生活を具体的にイメージしましょう。
エールアライアンスの家づくり
◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団
◎企画～設計～施工～販売まで安心の一貫体制
◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家
◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ

～所要時間・ご案内内容～
■現地/物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。

お子様連れも大歓迎！キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪

●ネット予約なら、その場で確定！
下のカレンダーでご希望の日時をお選びいただき、24時間いつでも簡単にご予約いただけます。

●お電話でもお気軽にどうぞ
TEL：0798-44-3000【直通】

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-344557

物件名	神戸市灘区下河原通四丁目【Gran Comfort Plus】
価格ヒント	5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	60.17m²（18.20坪）（登記）	建物面積ヒント	121.58m²（36.77坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月下旬
住所	兵庫県神戸市灘区下河原通４-1-16 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「大石」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「六甲道」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】ホームページ LIXILスーパーストロング構造体バリュー制震ダンパーMIRAIE ZEH水準の省エネ住宅エネファーム自家発電
お問い合せ先	(株)エールコーポレーション TEL：0120-344557 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203657号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時半～18時／定休日：火曜日、水曜日、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-344557

区画図

間取り図

Ａ号地

価格

： 5780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 60.17m²

建物面積

： 121.58m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-344557

価格	5780万円	間取り	3LDK
土地面積	60.17m²	建物面積	121.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エールコーポレーション TEL：0120-344557 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（5）第203657号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時半～18時／定休日：火曜日、水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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