いよいよ最終第3期分譲開始
Ｎｅｗモデルハウスオープン(予約制)
■駅徒歩2分×公園近接。全14邸、2台駐車可。
全邸に標準採用
●大阪ガスの太陽光発電サービス「スマイルーフ」
●地震の揺れを軽減する「マモリー」
●2台駐車可能、ハイルーフ車駐車可能
●LDK18畳以上。全室収納、主寝室に大型ウォークインクロゼット
●省エネ給湯器や複層ガラスなど充実の省エネルギー対策
●ミストサウナ、マイクロ温浴などリラクゼーション効果を満喫
環境
●緑豊かで静かな住宅地に14邸の街
●大池駅徒歩2～3分、玄関ドアto三宮駅へ25分内の快適アクセス
●児童館や地域福祉センター併設の東大池公園徒歩1～2分
●マックスバリュ大池店・ウエルシア・ダイソーへ徒歩8分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【東大池公園】子ども達の遊び場に、ペットの散歩コースに。家族みんなで利用できます。
【駅前の利便性と公園近接の潤い】駅前、生活利便性、公園近接。新生活に欲しい要素が揃った住環境
【全邸に太陽光発電サービス】
駅前立地でありながら、全14区画のまとまりある規模で誕生。先進の住設備に加え、太陽光発電など次代を見据えたエネルギーシステムを搭載しています（街並み完成予想図）
駅前立地でありながら、全14区画のまとまりある規模で誕生。先進の住設備に加え、太陽光発電など次代を見据えたエネルギーシステムを搭載しています（街並み完成予想図）
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【スタイリッシュ＆温もり】
街並みとしての統一感を大切にしながら、それぞれに創意工夫が凝らされたプランと外観デザイン。2台駐車可能なゆとりを確保しています（街並み完成予想図｝ -
【駅前利便×公園近接】
大池駅へスムーズにアクセス。東大池公園へは徒歩1～2分と目の前感覚。駅へも公園へも近い、恵まれたロケーションです（駅と公園への動線概念図） -
【東大池公園】まで110m 。ブランコや滑り台などの遊具、グラウンドが整備された公園。大池地域福祉センターや大池児童館もあり、地域の住民によく利用されています。
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【駅前戸建街区】
大池駅まで徒歩2～3分。駅前であり、公園近接という好立地。買物施設や金融・医療機関も身近に揃う生活しやすい住環境（2025年3月撮影の航空写真）
【太陽光発電サービス×地震に強い家】後から付けられない設備サービス、地震に強さを発揮する構造などが標準装備
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【スマイルーフ】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、住まう方は15年間、日中の電気料金を低額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検。住まう方は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には、太陽光発電設備を無償でもらえるシステムです（概念図） -
【スマイルーフ】
昼間の太陽光発電中は余った電気は電力会社（大阪ガス）へ。自家消費分は、従来の購入電力よりも低額の単価で使用できます。太陽光発電されない夜間の足りない電力は電力会社（大阪ガス）が供給。15年後は0円で設置した太陽光パネルがもらえ、15年後以降は発電した電気は自宅内で無料で使用可能です（1日の電力量と発電イメージ概念図） -
【木造住宅用制震装置「MAMORY」】
地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置「マモリー」を全邸に標準装備。地震エネルギーを装置が吸収し建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます（概念図） -
【「MAMORY」の特徴】
地震の揺れに応じて「マモリー」が伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます（概念図）
【安心・安全・快適】環境とお財布にやさしい住まい。エコジョーズ、複層ガラスなど省エネ対策も充実
【玄関・シューズインクローク】
土間仕様の広々玄関には、大容量のシューズインクロークを採用。しています（モデルハウス・2025年7月撮影）
土間仕様の広々玄関には、大容量のシューズインクロークを採用。しています（モデルハウス・2025年7月撮影）
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【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。高い給湯効率と暖房効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します（イメージのため実際とは異なります） -
【Low-E複層ガラス】
冷暖房効率を高め節電にも貢献、紫外線も大幅にカット。結露などを軽減し、快適な室内環境を創ります※一部Low-E安全合わせ複層ガラスとなります（概念図） -
【エントランスユニット】
スタイリッシュなエントランスユニットは、インターホン・ニューズインに加え、宅配ボックスも設置されています（2025年7月撮影） -
【マイクロ温浴】
細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムが可能です（イメージのため実際と異なります）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ワコーレ ノイエ】
「ワコーレノイエ」シリーズは、「ワコーレ」マンションを展開する和田興産の新築一戸建て住宅のブランド。豊富なマンションづくりのノウハウを活かして、一戸建てを開発しています（ロゴ） |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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ウッドデッキ
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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床暖房
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テラス
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
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物件名
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ワコーレノイエ大池駅前 【駅徒歩2分】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3690万円・3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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14戸 |
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土地面積
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110.51m2・115.65m2（33.42坪・34.98坪）（実測） |
建物面積
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111m2・123.23m2（33.57坪・37.27坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり、約101.01m2・約114.45m2（建築基準法第42条第1項第2号） |
完成時期（築年月）
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2025年8月7日 |
| 住所 |
兵庫県神戸市北区西大池１丁目1番4-2（住居表示） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄有馬線「大池」歩2分～3分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
現地販売センター TEL：0120-050-626 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00AM～6：00PM（火・水曜定休※祝日を除く） |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
周辺環境
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【ファミリーマート神鉄大池駅前店】まで340m 。ちょっとした買い忘れにも対応できる近さ。飲料や菓子、レトルト食品など必要な時に、買いに行くのに便利です -
【マックスバリュ大池店】まで580m 。営業時間：8：00～23：30。駐車場が完備されており、車利用でも気軽に行けます。夜遅い時間の買い物も可能です -
【ダイソー マックスバリュ大池店】まで600m 。多彩なアイテムの生活用品がリーズナブルな価格で揃う100円均一ショップが近くにあると便利。マックスバリュ大池店と同敷地内にあります -
【イオン藤原台（車約10分）】まで6200m 。営業時間（食品売場：8：00～21：30）。衣食住関連用品、飲食店や書店など専門店で構成されており、一ケ所でほとんどの物が揃います -
【イオンモール神戸北（車約26分】まで16800m 。営業時間（イオンモール専門店街10：00～21：00）。イオン神戸北店を核に、衣食住に関する多彩な専門店で構成されるショッピングモールです -
【レナ保育園】まで530m 。「特別の思想、宗教にかたよらず、英才教育をおこなわず、人間味のある情緒豊かな幼児を育てる」を教育理念としています（同園ホームページより、2025年度） -
【市立大池小学校】まで1250m 。「大きな心で いきいきとねばりつよく けんめいに」を学校教育目標としています（同校ホームページより、2025年度） -
【東大池公園】まで110m 。ブランコや滑り台などの遊具、グラウンドが整備された公園。大池地域福祉センターや大池児童館もあり、地域の住民によく利用されています。 -
【西クリニック】まで190m 。内科・外科・胃腸科・循環器科の診療科があります。生活習慣病検診や各種予防接種、定期健診などにも対応しています
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コンビニ【ファミリーマート神鉄大池駅前店】：徒歩5分（340ｍ）
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ショッピングセンター【マックスバリュ大池店】：徒歩8分（580ｍ）
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スーパー【ダイソー マックスバリュ大池店】：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストア【ウエルシア神戸大池店】：徒歩8分（640ｍ）
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コンビニ【セブン・イレブン神戸有野町唐櫃】：徒歩10分（740ｍ）
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ショッピングセンター【イオン藤原台（車約10分）】：徒歩78分（6200ｍ）
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ショッピングセンター【イオンモール神戸北（車約26分】：徒歩210分（16800ｍ）
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幼稚園・保育園【レナ保育園】：徒歩7分（530ｍ）
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幼稚園・保育園【大池保育園】：徒歩11分（860ｍ）
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小学校【市立大池小学校】：徒歩16分（1250ｍ）
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中学校【市立大池中学校】：徒歩16分（1260ｍ）
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公園【東大池公園】：徒歩2分（110ｍ）
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公園【赤の谷公園】：徒歩6分（470ｍ）
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公園【森林小公園】：徒歩8分（580ｍ）
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公園【六甲が丘公園】：徒歩10分（730ｍ）
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その他環境【大池地域福祉センター・大池児童館】：徒歩2分（140ｍ）
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病院【西クリニック】：徒歩3分（190ｍ）
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病院【ふくい歯科診療所】：徒歩4分（300ｍ）
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病院【岡野医院】：徒歩4分（300ｍ）
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病院【マムクリニック】：徒歩5分（400ｍ）
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病院【松川歯科医院】：徒歩8分（620ｍ）
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病院【にしだファミリークリニック】：徒歩8分（630ｍ）
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警察署・交番【大池交番】：徒歩7分（490ｍ）
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銀行【りそな銀行大池駅前出張所】：徒歩3分（220ｍ）
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その他環境【chocoZAP大池】：徒歩3分（170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
日程／毎週土日祝
交通アクセス図
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【ドアto三宮駅25分内の快適アクセス】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
設備仕様
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【スマイルーフ】
【スマイルーフ】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、住まう方は15年間、日中の電気料金を低額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検。住まう方は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には、太陽光発電設備を無償でもらえるシステムです（概念図） |
【スマイルーフ】
【スマイルーフ】
昼間の太陽光発電中は余った電気は電力会社（大阪ガス）へ。自家消費分は、従来の購入電力よりも低額の単価で使用できます。太陽光発電されない夜間の足りない電力は電力会社（大阪ガス）が供給。15年後は0円で設置した太陽光パネルがもらえ、15年後以降は発電した電気は自宅内で無料で使用可能です（1日の電力量と発電イメージ概念図） |
【エコジョーズ】
【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。高い給湯効率と暖房効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します（イメージのため実際とは異なります） |
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【Low-E複層ガラス】
【Low-E複層ガラス】
冷暖房効率を高め節電にも貢献、紫外線も大幅にカット。結露などを軽減し、快適な室内環境を創ります※一部Low-E安全合わせ複層ガラスとなります（概念図） |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、お湯が 冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家庭でも時間を気にせずに入浴。光熱費を節約できます（概念図） |
【マイクロ温浴】
【マイクロ温浴】
細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムが可能です（イメージのため実際と異なります） |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
構造の特徴
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【木造住宅用制震装置「MAMORY」】
【木造住宅用制震装置「MAMORY」】
地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置「マモリー」を全邸に標準装備。地震エネルギーを装置が吸収し建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます（概念図） |
【「MAMORY」の特徴】
【「MAMORY」の特徴】
地震の揺れに応じて「マモリー」が伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます（概念図） |
【「MAMORY」の特徴】
【「MAMORY」の特徴】
内蔵されている高減衰ゴムは、運動エネルギーを熱エネルギーに変換し、吸収します。特殊高減衰ゴムが地震から住まいを守ります（概念図） |
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【「MAMORY」の特徴】
【「MAMORY」の特徴】
内臓されている高減衰ゴムは、60年経過しても性能がほとんど変わらず、効果を発揮することを確認しています。また、部品の効果や点検など、メンテナンスの必要もありません（概念図） |
【べた基礎】
【べた基礎】
均一に荷重を受け止める鉄筋コンクリートベタ基礎。基礎全面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。建物の自重や地震、台風による荷重をバランスよく受け止める構造です（同社施工例） |
【地盤補償】
【地盤補償】
万一のときに備えた品質保証として、「ワコーレノイエ 大池駅前」では、株式会社地盤審査補償事業の地盤保険「The PERFECT 10W」に加入しています |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
ワコーレノイエ大池駅前 【駅徒歩2分】 【一戸建て】
販売スケジュール |
NEW モデルハウスオープン（予約制） 家具付分譲実施中！ |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区西大池１丁目1番4-2（住居表示） | 交通 |
神戸電鉄有馬線「大池」歩2分～3分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
14戸 |
価格 |
3690万円・3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり、約101.01m2・約114.45m2（建築基準法第42条第1項第2号） | 諸費用 |
自治会費：3000円/年額 |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
111m2・123.23m2（33.57坪・37.27坪）（実測） |
土地面積 |
110.51m2・115.65m2（33.42坪・34.98坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年8月7日 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（ガルバリム鋼） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社炭谷建設 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地、公衆用道路、雑種地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J24-01422号（2025年2月10日）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
現地販売センター
TEL：0120-050-626
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月15日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-050-626
77549988
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
